Kupno Garażu

Witam,
zastanawiam się nad licytacją garażu. Licytacja z Miasta. Ogłoszenie wygląda następująco.

FORMA ZBYCIA: Sprzedaż garażu wraz ze sprzedażą ułamkowej części działki
 POWIERZCHNIA LOKALU: 13,96 m2
 POWIERZCHNIA POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNEGO – brak
 SKŁAD LOKALU: 1 pomieszczenie
 KONDYGNACJA: przyziemie
 STAN TECHNICZNY LOKALU: lokal do generalnego remontu
 UDZIAŁ W NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ ORAZ W CZĘŚCIACH WSPÓLNYCH
NIERUCHOMOŚCI: 23/1.000
 NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA: działka nr 1009 o powierzchni 1178 m2,obręb Nowe Miasto,
 OBCIĄŻENIA: Nieruchomość wolna jest od obciążeń
 W NIERUCHOMOŚCI FUNKCJONUJE WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA

Pytania:
-czy występuje tutaj użytkowanie wieczyste? Jeśli tak to stawkę ustala miasto i czy przed licytacją jest udostępniona taka informacja?
- Jeśli garaż mieści się w budynku mieszkalnym w której funkcjonuje wspólnota to rozumiem, że jest tam również czynsz?
- sprzedaż prowadzona jest przez miasto więc zwolniony jestem z płacenia podatku?

Mam nadzieje, że ktoś ma wiedzę na ten temat.
Bardzo dziękuję za wszelkie odpowiedzi.

Komentarze

  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano 22 listopada
    Jeżeli garaż znajduje się na odrębnej działce aniżeli budynek mieszkalny, to użytkowanie wieczyste nie zostało przekształcone w prawo własności z mocy prawa. Z opisu wnioskuję jednak, że doszło do przekształcenia. Proszę to sprawdzić - zadzwonić do urzędu. Warto wyjaśnić sprawę podatków wcześniej.
    W przypadku wspólnoty mieszkaniowej taki garaż to lokal, z którym związany jest udział w nieruchomości wspólnej. Właściciel garażu jest też współwłaścicielem tej nieruchomości, czyli ma udziały np. w windzie, dachu, itd., dlatego ponosi koszty jej utrzymania jak każdy inny członek wspólnoty.

    Odnośnie zwolnienia przy nabyciu lokalu w drodze przetargu, to dotyczy ono podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny sprzedaży.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    zyrafazyrafa Użytkownik
    Garaż znajduje się na tej samej działce. Mało tego znajduje się bezpośrednio pod budynkiem.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    W takiej sytuacji doszło do przekształcenia, ale proszę tam zadzwonić.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.