Dylemat na temat oplat

Chinczyk1995

Witam mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej . W kwietniu dostaliśmy pismo na temat przyjęcia uchwały o wprowadzeniu funduszu remontowego . Przegłosowanie uchwały nastąpiło w listopadzie tego roku po czym dostaliśmy maila ze należy uregulować zaległości za fundusz remontowy od kwietnia do teraz … moje pytanie brzmi czy mogą tak naliczyć opłaty ??? Czy dopiero naliczanie opłat powinno być zaczęte z momentem przegłosowania uchwały oraz jej wprowadzenia ??

blazej_h

To zależy od treści uchwały.
Mamy zgadywać co tam jest napisane, czy może zacytujesz?

Zarządca

Uchwały nie mogą działać wstecz - mam tu na uwadze nakładanie nowych zobowiązań na członków wspólnoty mieszkaniowej. Inną kwestią jest rozliczenie zobowiązań, które już istniały (w zwiększonej wysokości niż pierwotnie zakładana).

Pomocne orzecznictwo:
z uzasadnienia wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 18 października 2018 r., sygn. akt: V ACa 1543/17:

"Odnośnie pozostałych dwóch zaskarżonych uchwał, zdaniem Sądu Okręgowego istniały podstawy do ich uchylenia w trybie art. 25 u.w.l.W ocenie Sądu pierwszej instancji § 2 pkt 1 zaskarżonej uchwały nr(...) zawierał niezgodne z prawem postanowienie o jej retroaktywnym działaniu – tj. zakładające wejście w życie uchwały z dniem 1 stycznia 2014 r. Zabieg taki ewidentnie godził w interesy członków Wspólnoty, albowiem wiązał się z choćby ewentualną możliwością wysuwania przez Wspólnotę w stosunku do jej członków „niespodziewanych” roszczeń o wyrównanie zaliczek za okres aż ponad pół roku wstecz."

blazej_h

Przy czym fundusz jak to fundusz. Ma swoją specyfikę.
Co by się takiego ważnego musiało wydążyć, żeby akurat na fundusz naliczyć sobie wstecznie?
Pod kredyt? Żeby mieć historię naliczeń?