wglad w umowy

dorocica

witam czy Zarząd bądź administrator może odmówić wglądu do zawartych umów na rzecz WM członkowi wspólnoty? bardzo proszę o ewentualny artykuł, ponieważ cześć mi bez problemu udostępnili a jak poprosiłam o wszystkie to odmówili

BeataGłowacka

Art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali o treści: Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.

Komentarz do tego ustępu w książce "Własność lokali. Komentarz" wydanie 8 autor Roman Dziczek, cytuje:
Członek wspólnoty ma prawo kontroli działalności zarządu. W szczególności ma prawo wglądu do ksiąg i dokumentów oraz sprawozdań. Ma również prawo żądać informacji i sprawozdań dotyczących stanu majątku (aktywów i pasywów) wspólnoty i wyjaśnień w kwestiach związanych z zarządem wspólną nie ruchomością. Zasadniczo nie ma przeszkód, aby w ramach czynności kontrolnych przyznać właścicielowi lokalu prawo uzyskania kopii (odpisu) dokumentów związanych z zarządem wspólną nieruchomością. Jeżeli jest to związane z określonym kosztem jego sporządzenia, koszt ten powinien ponieść właściciel lokalu składający taki wniosek.

Ten temat już był poruszany na tym forum, razem z sytuacją odpowiedzialności przed sądem za nieudostępnienie dokumentów członkowi wspólnoty. Proszę poszukać w lupce.

Zarządca

Wspólnota mieszkaniowa "rządzi się" nieco innymi prawami niż spółdzielnie mieszkaniowe. Zgodnie bowiem z art. 18 par. 3 prawa spółdzielczego spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami trzecimi, jeżeli naruszałoby to prawa tych osób lub jeżeli istnieje uzasadniona obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem spółdzielnie i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę.
Ustawa o własności lokali takich sytuacji nie przewiduje.