Rada Mieszkancow- RODO

annamaj1989

Dzien dobry,
Zarząd osiedla nie reaguje na prośby email mieszkańców. Tłumaczy się tym, że email musi być wysłany przez Radę Mieszkańców. Niestety nikt nie wie kto jest w tajemniczej radzie, a zarząd powołując się na RODO odmawia udzielenia informajci. Czy jest to zgodne z prawem?

Pary29

Nie jest zgodne z prawem. Jeśli jest Pani właścicielem lokalu we wspólnocie to zarząd nie ma prawa odmówić wglądu do dokumentacji będącej własnością wspólnoty. Utrudnianie wglądu jest zagrożone sankcjami wprost wynikającymi z kodeksu karnego. Każdy właściciel ma prawo do kontroli działalności zarządu wspólnoty mieszkaniowej, w tym dostępu do dokumentacji związanej z zarządzaniem nieruchomością zgodnie z art. 27 i art 29 ust. 3 ustawy o własności lokali.
Rada mieszkańców wygląda na sztuczny pozaustawowy twór. Takie coś może istnieć, jeśli np. uzasadnia lepszą organizację, ale stawianie warunków, że tylko taki twór ma mieć ustawowo zagwarantowane prawa wszystkim właścicielom, jest nielegalne.

Zarządca

W ustawie o własności lokali nie występuje pojęcie zarządu osiedla, ponieważ wspólnota mieszkaniowa nie jest osiedlem.

To ogół właścicieli lokali w danej nieruchomości, a zarząd to organ wykonawczy - wykonuje wolę tych właścicieli. Nie jest znana również
rada mieszkańców. W jednostkach samorządu terytorialnego występują rady i zarządy, ale we wspólnocie zamiast rady mamy ogół właścicieli lokali, a zarząd to gremium przez nich wybrane.

Zarządca

Art. 276 k.k: Kto niszczy, uszkadza, czyni bezużytecznym, ukrywa lub usuwa dokument, którym nie ma prawa wyłącznie rozporządzać, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.

Rzeczywiście jest tak, że ukrywanie dokumentów stanowi przestępstwo, jednak nie jest to takie łatwe do wykazania, zależy od realiów danej sprawy. Może prościej będzie wezwać zarząd o udostępnienie dokumentów, wyznaczyć termin i złożyć pozew o nakazanie. A może jeszcze lepiej taki zarząd po prostu odwołać.