Brama wjazdowa na osiedle

M.

Dzień dobry, mam pytanie - czy zarządca ma prawo otworzyć na stałe bramę wjazdową na osiedle bez poddania takiej decyzji pod głosowanie wszystkich mieszkańców? Dodam, że osiedle zostało wybudowane i sprzedane jako zamknięte. Wszyscy mieszkańcy posiadają piloty. Natomiast decyzja o otwarciu bramy została podjęta przez zarząd na prośbę jednego z mieszkańców…
Czy można pozwać zarządcę odnosząc się do naruszenia bezpieczeństwa oraz warunków zakupu nieruchomości?
Z góry dziękuję

Hadrian

Decyzja o pozostawieniu otwartej bramy wjazdowej, należy do czynności zwykłego zarządu, nie poddaje się jej pod głosowanie. Oczywiście, można pozwać zarządcę, ale co miałoby na celu? Zamknięcie bramy? Odszkodowanie za rzekome straty?
Być może ten jeden właściciel nie posiada/nie chce posiadać pilota, a nie ma możliwości ręcznego otwierania bramy, wtedy zarząd/zarządca ma obowiązek umożliwić dojazd do nieruchomości.

Zarządca

Proponuję wezwać zarząd do zamknięcia bramy, z zastrzeżeniem, że w razie uszkodzenia, czy zaboru mienia poniesie odpowiedzialność odszkodowawczą.
Czynność zwykłego zarządu również musi być racjonalna, nie może narażać właścicieli.