Rozliczenie kosztów zmiennych częściowo ryczałtem

Aliana

Zarządca chce w regulaminie wprowadzić zapis, że 20% kosztów zmiennych (C.O.) będzie rozliczane ryczałtem, a 80% według liczników. Czy może w ogóle wprowadzić taki zapis, skoro do 2027 roku będzie obowiązek liczników z funkcją zdalnego odczytu, a we wspólnocie już od samego początku rozliczenie kosztów zmiennych było liczone według liczników (w naszym przypadku są to wodomierze na gorącą wodę do ogrzewania)? Z tego co wiem to odchodzi się od rozliczania ryczałtem.

Grafen2

Aliana napisał użytkownik: »

Zarządca chce w regulaminie wprowadzić zapis, że 20% kosztów zmiennych (C.O.) będzie rozliczane ryczałtem, a 80% według liczników. Z tego co wiem to odchodzi się od rozliczania ryczałtem.

Nie tyle może, ale musi uwzględnić :
współczynnik LAF ( położenia lokalu w bryle budynku)
wyodrębnić koszty cyrkulacji i ( do 40 % kosztów zmiennych liczonych wg udziału w NW)
ogrzewanie NW (do 15 % kosztów zmiennych liczonych wg udziału w NW)
opłatę za moc zamówioną