drzewo do ochrony pomnikowej
Właściciel2022
Użytkownik
dzien dobry, czy zgłoszenie 3 drzew (linia graniczna) do ochrony pomnikowej może w przyszłości robić kłopot przy ew parcelacji bądź sprzedaży działki rolnej z możliwością zmiany na budowlaną? z gory dziekuje
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
źródło: https://www.modrzew.org.pl/pomniki-przyrody-jak-zglosic-drzewo/
Tak, jest to możliwe. Jeżeli mamy piękne drzewo możemy je zgłosić do takiej ochrony. Osobną kwestią jest ustanowienie pomnika bez zgody właściciela. Kwestia ta budzi kontrowersje. Zgoda właściciela jest moim zdaniem kluczowa, by cała operacja miała sens. Dlaczego?
Po pierwsze, jeżeli drzewo znajduje się na terenie, który nie jest ogólnie dostępny lub część korony drzewa znajduje się nad prywatną działką urzędnicy dokonujący oględzin muszą uzyskać dostęp do tego miejsca. Trzeba ustalić stan drzewa np. zobaczyć czy drzewo nie potrzebuje zabiegów ochronnych, podparcia, usunięcia suchej gałęzi itp.
Po drugie z punktu widzenia właściciela ustanowienie pomnika przyrody wiąże się z pewnymi ograniczeniami na własnym terenie. Najczęściej zakazy dotyczą prowadzenia prac ziemnych lub zmiany stosunków wodnych, czyli mogą np. uniemożliwić prowadzenie prac budowlanych.
Po trzecie trudno wyobrazić sobie skuteczną ochronę drzewa wbrew woli i bez współpracy właściciela terenu. Osobom, na których terenie ustanowiono pomnik, gminy mogą zrekompensować niedogodności, jednak działając bez porozumienia narażają się często na długotrwałe postępowania sądowe, które mogą zakończyć się korzystną decyzją dla właściciela terenu i tym, że pomnik nie zostanie ustanowiony.
Przy ewentualnej parcelacji działki rolnej należy uwzględnić, że drzewa objęte ochroną pomnikową będą stanowić trwały element krajobrazu, który nie może zostać usunięty bez uzyskania odpowiedniego zezwolenia. W przypadku sprzedaży działki rolnej, która ma możliwość zmiany na budowlaną, warto upewnić się, czy drzewa objęte ochroną pomnikową nie wpłyną negatywnie na planowane inwestycje.
W każdym przypadku, przed podjęciem jakichkolwiek działań na działce objętej ochroną drzew pomnikowych, należy uzyskać odpowiednie zezwolenia i konsultować się z instytucjami zajmującymi się ochroną zabytków oraz krajobrazu.