Dojazd do garażu za szlabanem

albatros

Witam mam taki problem iż chciałbym zakupić garaż murowany naziemny, garaż jest bez spółdzielni z własną księgą wieczystą. Mój problem polega na tym że jedyny dojazd do garażu jest przez szlaban który postawiła spółdzielnia i spółdzielnia nie chce wydać indywidualnego pilota dla tego garażu co blokuje możliwość użytkowania tego garażu jako miejsca przechowywania samochodu oraz dojazd do garażu. Czy dobrze myślę że w takim przypadku mają obowiązek udostępnić mi dojazd do garażu?

Zarządca

Ten garaż jest murowany, zatem stanowi część składową nieruchomości gruntowej. W jaki sposób z niego korzysta obecny właściciel?
Teoretycznie powinni udostępnić dojazd, ale czy zbadał Pan dokładnie stan prawny?

gab

Spółdzielnia postawiła szlaban, by chronić swój grunt. Jeśli nie ma ustanowionej służebności przejazdu, spółdzielnia nie ma obowiązku udostępniać dojazdu.
Możesz wystąpić do spółdzielni o ustanowienie słùżebności przejazdu. Umowa notarialna, z wpisem do KW, pewnie będzie jakaś odpłatnosć za korzystanie z drogi.
Jeśli spółdzielnia się nie zgodzi możesz wystąpić do sądu o ustanowienie drogi koniecznej.

Grafen2

albatros napisał użytkownik: »

chciałbym zakupić garaż murowany naziemny, garaż jest bez spółdzielni z własną księgą wieczystą.

nie rozumiem .... Co to znaczy bez spółdzielni ?
Garaż został przekształcony w odrębną własność jako poprzednie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ?
Czy kiedykolwiek był w zarządzie spółdzielni ?