Dykta w windzie

olewit

Mam mieszkanie w osiedlu użytkowanym już 2 lata, gdzie jest 8 klatek schodowych z windami. Windy w dalszym ciągu są chronione przed uszkodzeniami dyktą. Właściciele mieszkań w jednej z klatek zrobili rozeznanie ile mieszkań jest wykończonych, a w ilu prowadzone będą jeszcze prace budowlane. W oparciu o tą wiedzę chcą podjąć decyzję o zdjęciu płyt w swojej windzie. Czy w tej sprawie musi wypowiedzieć się zarząd wspólnoty?

owner

To jest w gestii zarządu. We wspólnocie "wieloklatkowej" właściciele lokali jednej klatki (nie: mieszkańcy) nie są żadną "podwspólnotą", nie mogą podejmować żadnych decyzji w sprawach wspólnych urządzeń. "Ich" winda jest wspólną własnością wszystkich właścicieli lokali z całej wspólnoty.

Decyzję powinien podjąć zarząd. On ma też rozeznanie co do ilości zasiedlonych lokali.

olewit

Przyjmując to do wiadomości uważam, że zarząd może wyrazić zgodę na propozycję właścicieli lokali jednej z klatek nie czekając aż mieszkania w całym osiedlu zostaną wykończone! Decyzje nie musi dotyczyć wszystkoich klatek jednocześnie.

owner

Tak, oczywiście.
Chodziło mi o to, że to zarząd decyduje w takich sprawach, a nie grupka właścicieli.

olewit

Czy w przypadku odmownej decyzji zarządu członkowie wspólnoty mogą zażądać odwołania się do opinii wszystkich członków wspólnoty (głosowanie metodą indywidualnego zbierania głosów)?

owner

Mogą, ale to zarząd organizuje głosowanie i zbiera głosy. Jeśli odmówi, możecie zrobić to sami.
Czy posiadacie listę właścicieli lokali z całego budynku z ich udziałami? Pamiętaj, że głosuje się udziałami.

Zarządca

Czy zwróciliście się z tą sprawą do Waszego zarządu? Może to wystarczy.