Wspolny pion kanalizacyjna , 2 wspolnoty
etra
Użytkownik
Trudne zagadnienie- kamienica z lat 50 w szeregu kamienc , po transformacjach powstaly osobne wspolnoty ale piony pozostaly po staremu. Wiec pion kanalizacyjny jest w naszej wspolnocie i do niego sa podpiete 4 mieszkania ze wspolnoty sasiedniej. Przy wymianie rur i rozdziale wezlow w ulicy zostalo postawione zadanie , zeby wspolnota sasiednia wybudowala sobie wlasny pion. Oni cos sie do tego nie spiesza, wskazuja m.in, ze maja piecyki gazowe w miejscu gdzie mialaby byc kanaliza. W naszej jest cisnienie, zeby ich najlepiej odpilowac, co tez nie jest zadnym rozwiazaniem. Na razie prawnicy wymienili sie pismami . Inna wspolnota bylaby sklonna zapacic za uzytkowanie naszego pionu, ale u nas wlasciciele woleliby sie pozbyc halasu i zapychania rur przez sasiadow. Co mozna zrobic ? Czy mozna ich zmusic zeby zrobili wlasne piony ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Pomocne orzecznictwo:
"Działania mające cechy ingerencji w sferę władztwa powoda nad jego nieruchomością nastąpiły niewątpliwie poza granicami jego posesji, lecz skutek owego działania pozwanego nastąpił bezpośrednio w nieruchomości powoda. Konsekwencją działania pozwanego było bowiem faktyczne uniemożliwienie korzystania przez powoda z budynku zgodnie z jego przeznaczeniem, to jest na cele mieszkaniowe. Powód, co prawda, nadal włada swą nieruchomością, lecz spod jego władztwa wyjęte zostały elementy związane z korzystaniem z infrastruktury technicznej zapewniającej możliwość zamieszkiwania tam. Tymczasem korzystanie z właśnie infrastruktury kanalizacyjnej stanowi immanentną część posiadania nieruchomości na cele mieszkalne. Stwierdzić zatem trzeba, że istota korzystania z nieruchomości nie jest ograniczona wyłącznie do korzystania z samego budynku, czy lokalu, lecz także z infrastruktury technicznej umożliwiającej używanie nieruchomości. Skoro powód na gruncie istniejących dotychczas stosunków faktycznych (i prawnych) miał możność korzystania z instalacji kanalizacyjnej, przy użyciu instalacji wewnętrznej
pozwanego, to faktyczne odcięcie go od dostępu do tejże instalacji wskazuje na naruszenie jego posiadania samej nieruchomości."
por. uzsadnienie postanowienia SR w Cieszynie z dnia 6 kwietnia 2023 r., sygn. akt I C 322/23.