Rozliczenie mediów po raz kolejny :)
Kamil_H
Użytkownik
Jestem nowy na forum i ze wszystkimi pięknie się witam 
Od razu do rzeczy: Temat bumerang - rozliczenia mediów.
Moja wspólnota zarządzana jest przez zarządcę z nadania dewelopera (wpis w akcie notarialnym). Jest to już drugi rok działania wspólnoty. Rozliczenia mediów co pół roku. Zarządca przesłał indywidualne rozliczenia C.O. za okres 01-06.2023. Poprosiłem również o przesłanie kalkulacji rozliczenia całej wspólnoty, czego zarządca konsekwentie odmawia (a raczej zbywa milczeniem). Poprosiłem zatem o faktury, zużycia z liczników, powierzchnię lokali i sam zroibłem takie rozliczenie. Okazuje się że kwoty za ciepło w rozliczeniu zarządcy są niewiadomego pochodzenia, wyssane z palca, ni jak ma się to do regulaminu rozliczania mediów (uchwała wspólnoty), faktur i liczników . Jeśli by poprzednie półrocze rozliczyć tak, jak przesłał to zarządca, bilans byłby na plusie 50k PLN (a powinien wyjść na zero), w związku z czym wszyscy mają niedopłaty oraz zaliczki na przyszły okres skalkulowane na podstawie stawek z powietrza. Całość moich kalkulacji przesłałem do zarządcy z prośbą o wyjaśnienie, szybko odpowiedzieli, że "co ja tam wiem, jest dobrze".
Dobrze nie jest, więc jutro, zgodnie z regulaminem, wysyłam oficjalną reklamację rozliczenia, z żądaniem przedstawienia kalkulacji zrobionych przez zarządcę w przypadku odrzucenia reklamacji. Nie spodziewam jednak się ani uznania reklamacji ani tym bardziej jakichś sensownych wyjaśnień/kalkulacji.
Pytanie, trochę na zapas, ale już chcę się zastanowić nad następnymi krokami, jak to dalej rozegrać? Bawić się jeszcze w dodatkowe pisma z zarządcą? Sąd? Kogo pozywać? Wspólnotę? Zarządcę? Jakieś możliwie działania przed sądem?
Będę wdzięczny za rady.
Od razu do rzeczy: Temat bumerang - rozliczenia mediów.
Moja wspólnota zarządzana jest przez zarządcę z nadania dewelopera (wpis w akcie notarialnym). Jest to już drugi rok działania wspólnoty. Rozliczenia mediów co pół roku. Zarządca przesłał indywidualne rozliczenia C.O. za okres 01-06.2023. Poprosiłem również o przesłanie kalkulacji rozliczenia całej wspólnoty, czego zarządca konsekwentie odmawia (a raczej zbywa milczeniem). Poprosiłem zatem o faktury, zużycia z liczników, powierzchnię lokali i sam zroibłem takie rozliczenie. Okazuje się że kwoty za ciepło w rozliczeniu zarządcy są niewiadomego pochodzenia, wyssane z palca, ni jak ma się to do regulaminu rozliczania mediów (uchwała wspólnoty), faktur i liczników . Jeśli by poprzednie półrocze rozliczyć tak, jak przesłał to zarządca, bilans byłby na plusie 50k PLN (a powinien wyjść na zero), w związku z czym wszyscy mają niedopłaty oraz zaliczki na przyszły okres skalkulowane na podstawie stawek z powietrza. Całość moich kalkulacji przesłałem do zarządcy z prośbą o wyjaśnienie, szybko odpowiedzieli, że "co ja tam wiem, jest dobrze".
Dobrze nie jest, więc jutro, zgodnie z regulaminem, wysyłam oficjalną reklamację rozliczenia, z żądaniem przedstawienia kalkulacji zrobionych przez zarządcę w przypadku odrzucenia reklamacji. Nie spodziewam jednak się ani uznania reklamacji ani tym bardziej jakichś sensownych wyjaśnień/kalkulacji.
Pytanie, trochę na zapas, ale już chcę się zastanowić nad następnymi krokami, jak to dalej rozegrać? Bawić się jeszcze w dodatkowe pisma z zarządcą? Sąd? Kogo pozywać? Wspólnotę? Zarządcę? Jakieś możliwie działania przed sądem?
Będę wdzięczny za rady.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Moje pytanie natomiast dotyczy jakie są możliwości działania po tym, jak reklamacja zostanie odrzucona.