Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Zmiana systemu ogrzewania

Invi86Invi86 Użytkownik
w Zarządzanie nieruchomościami
Witam,
Czy właściciel lokalu (mieszkania) w budynku kamiennicy powinien mieć zgodę wspólnoty na zmianę systemu ogrzewania z pieca kaflowego na ogrzewanie elektryczne piecykami elektrycznymi (piecyk elektryczny zamontowany w każdym pokoju) ?
Wspólnota liczy 13 wydzielonych mieszkań oraz 11 właścicieli.

Komentarze

  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    A instalacja wspólna wytrzyma dodatkowe obciążenie?
  • Opcje
    Invi86Invi86 Użytkownik
    gab napisał użytkownik: »
    A instalacja wspólna wytrzyma dodatkowe obciążenie?

    Jak to sprawdzić ? Gdzie uzyskać informację ?
  • Opcje
    t66t66 Użytkownik
    Elektryk dokonuje sprawdzenia, czy linia zasilająca mieszkanie od WLZ wytrzyma obciążenie związane z montażem ogrzewania. Jeżeli zajdzie potrzeba wykonania nowego oprzewodowania, Wspólnota wyraża na powyższe zgodę w postacie podjętej uchwały. Prace w 100% obciążają właściciela lokalu, który dokonuje zmiany systemu ogrzewania
  • Opcje
    Invi86Invi86 Użytkownik
    t66 napisał użytkownik: »
    Elektryk dokonuje sprawdzenia, czy linia zasilająca mieszkanie od WLZ wytrzyma obciążenie związane z montażem ogrzewania. Jeżeli zajdzie potrzeba wykonania nowego oprzewodowania, Wspólnota wyraża na powyższe zgodę w postacie podjętej uchwały. Prace w 100% obciążają właściciela lokalu, który dokonuje zmiany systemu ogrzewania

    Czy właściciel lokalu powinien przedstawić jakiś dokument, świstek cokolwiek z takiego sprawdzenia przez elektryka ?
  • Opcje
    t66t66 Użytkownik
    Nie musi, jeżeli zachodzi konieczność wymiany instalacji na częściach wspólnych nieruchomości, występuje do Wspólnoty o wyrażenie zgody na wykonanie tych prac, a ta proceduje głosowanie nad stosowną uchwała. Jeżeli właściciel pomimo wiedzy, że instalacja elektryczna od WLZ do jego lokalu jest niewystarczająca, i nie dokona jej wymiany, to w razie problemów, i tak będzie musiał ją wymienić na swój koszt, a w sytuacji ekstremalnej to Wspólnota będzie mogła dochodzić od właściciela odszkodowania za powstałe zniszczenia na częściach wspólnych.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    Dodam jeszcze, że prawdopodobnie będzie trzeba w lokalu przejść na układ trójfazowy i zwiększyć moc na lokal.
  • Opcje
    Grafen2Grafen2 Użytkownik
    Invi86 napisał użytkownik: »
    Witam,
    Czy właściciel lokalu (mieszkania) w budynku kamiennicy powinien mieć zgodę wspólnoty na zmianę systemu ogrzewania z pieca kaflowego na ogrzewanie elektryczne piecykami elektrycznymi (piecyk elektryczny zamontowany w każdym pokoju) ?
    Wspólnota liczy 13 wydzielonych mieszkań oraz 11 właścicieli.
    Nie musi mieć zgody ogółu właścicieli lokali, jeżeli nie ingeruje w nieruchomości wspólne.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    Zwiększenie mocy na lokall to jest ingerencja we wspólną instalację.
  • Opcje
    Grafen2Grafen2 Użytkownik
    gab napisał użytkownik: »
    Zwiększenie mocy na lokall to jest ingerencja we wspólną instalację.

    Przecież to ogrzewanie etażowe ... a nie systemowe.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano grudnia 2023
    Przecież to ogrzewanie etażowe ... a nie systemowe.
    Wytłumaczę, jak dziecku.

    Prąď płynący do tego lokalu płynie na początku przez instalację wspólną. Dopiero potem "odchodzi" do poszczególnych lokali, I ta instalacja wspólna może nie być przystosowana do zwiększonej mocy. Może być stara aluminiowa. Może mieć kable o małej średnicy. Może nie mieć odpowiednich zabezpieczeń. Itp. Przyłączenie dodatkowych urządzeń może grozić nawet pożarem.
    t66 dobrze to wytłumaczył, więc nie mieszaj ludziom w głowach,





  • Opcje
    Invi86Invi86 Użytkownik
    Podsumowywująca. W takim razie powinna być zgoda wspólnoty. Dobrze zrozumiałem ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.