Prawo do pieniędzy ze sprzedaży gruntu przez wspólnotę.

JanDzban

Problem, wspólnota (duża, 8 własności) kilka lat temu sprzedała część gruntu, środki trafiły na konto wspólnoty. Czy każdy członek wspólnoty ma prawo dysponować 1/8 środków w celu na przykład opłacenia swoich zobowiązań (wywóz śmieci), czy środkami dysponuje większość wspólnoty i to ona musi wyrazić zgodę?

adad

Wspólnota mieszkaniowa nie jest właścicielem gruntu i nie mogła sprzedać nie swojego gruntu.

Now

Toście nieźle popłynęli, kilka lat temu sprzedane a oprocentowanie środków jakie, czy bez procentów leżą?

gab

Co za notariusz to sporządzil?
Jeśli wspólnota chce sprzedać kawałek gruntu, który jest NW to najpierw musi podzieluć grunt i geodezyjnie i prawnie. Po podziale odcięty kawałek gruntu jest współwłasnością wszystkich dotychczasowych właścicieli lokali. I tylko oni mogą sprzedać grunt. Zatem pieniądze wg udziału powinny wpłynąć na ich konta a nie na konto wspólnoty.

Now

A może to spółdzielnia?

JanDzban

Tak właśnie myślałem, choć wspólnota nie chce oddać mojej części pieniędzy. Niestety sąsiedzi (zarząd to 2 z nich) są skrajnie bezmyślni i nie rozumieją, że te pieniądze straciły już ponad 40% wartości.

gab

A nie udzieliłeś czasem pełnomocnictwa i zgody na to, by pieniądze wpłynęły na konto wspólnoty?

Now

Jeśli nie podpisywałeś uchwały i pełnomocnictwa notarialnego próbuj uratować swoją część. U mnie takie pieniądze posłużyły zarządowi do utrzymywania wielu osób w przekonaniu, że są dobrymi gospodarzami bo nie trzeba było dopłacać (wielu nawet nie wiedziało o pieniądzach że sprzedaży, wielu bezprawnie miało udział w tych pieniądzach), tak było wygodnie zarządowi po rozliczeniu roku a trochę się remontowało. Ale to spółdzielnia, mała ale spółdzielnia a w nich to są możliwości dla kombinatorów lekko mówiąc. 8 lokali to raczej nie sm

Grafen2

JanDzban napisał użytkownik: »

Problem, wspólnota (duża, 8 własności) kilka lat temu sprzedała część gruntu, środki trafiły na konto wspólnoty.
Czy każdy członek wspólnoty ma prawo dysponować 1/8 środków w celu na przykład opłacenia swoich zobowiązań (wywóz śmieci), czy środkami dysponuje większość wspólnoty i to ona musi wyrazić zgodę?

Odpowiedź na Twoje pytanie zawiera ustawa o własności lokali . Art.12
Sprzedaż terenu / gruntu jest poprzedzona uchwałą większościową właścicieli lokali.
Ile lokali liczy Twoja WM ?
Środki tak uzyskane, mogą być przeznaczone TYLKO na utrzymanie nieruchomości wspólnej lub na fundusz celowy np. Fundusz remontowy NW. Opłata za wywóz odpadów jest podatkiem i nie wypełnia zapisów UoWL.

Now

Grafen2 napisał użytkownik: »

JanDzban napisał użytkownik: »

Problem, wspólnota (duża, 8 własności) kilka lat temu sprzedała część gruntu, środki trafiły na konto wspólnoty.
Czy każdy członek wspólnoty ma prawo dysponować 1/8 środków w celu na przykład opłacenia swoich zobowiązań (wywóz śmieci), czy środkami dysponuje większość wspólnoty i to ona musi wyrazić zgodę?

Odpowiedź na Twoje pytanie zawiera ustawa o własności lokali . Art.12
Sprzedaż terenu / gruntu jest poprzedzona uchwałą większościową właścicieli lokali.
Ile lokali liczy Twoja WM ?
Środki tak uzyskane, mogą być przeznaczone TYLKO na utrzymanie nieruchomości wspólnej lub na fundusz celowy np. Fundusz remontowy NW. Opłata za wywóz odpadów jest podatkiem i nie wypełnia zapisów UoWL.

A za poprzelewanie większości środków, przy np kwocie równoważnej ok 10 x roczny koszt, na rachunki wg udziałów wg Ciebie więzienie?