Projekt uchwały o zmianie podmiotu Zarządcy

Ewcia208

Dzień dobry,
Chcielibyśmy dokonać zmiany Zarządcy (zarząd powierzony firmie), jakie elementy powinna zawierać uchwała? Czy jedna to o odwołaniu dotychczasowego zarządcy i druga o powołaniu nowego, czy można w jednej uchwale o zmianie podmiotu, któremu powierzono Zarząd? Jakie elementy powinna zawierać taka uchwała?

drops

Wzór uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawie zmiany sposobu zarządu

Uchwała w nr 1/2022 / Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Przykładowej 1 w Warszawie

podjęta w dniu 10 stycznia 2022 roku w sprawie zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną


Działając na podstawie art. 18 ust. 2a w zw. z art. 23 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku ( Dz. U. z 2000 roku, Nr 85, poz. 90 z późn. zm.) właściciele lokali w nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Przykładowej 1 postanawiają, co następuje:

1. Z dniem 10 stycznia 2022 roku zmienia się sposób sprawowania zarządu nieruchomością wspólną przy ulicy Złotej 10 w Warszawie, w ten sposób, że odwołuje się zarząd sprawowany przez MDM spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie przy ul. Rakowieckiej 2 oraz uchwala się, że zarząd nieruchomością wspólną sprawowany będzie przez właścicieli lokali lub osoby fizyczne spoza ich grona wybrane na zebraniu w trybie art. 20 ustawy o własności lokali.
2. Uchwała obowiązuje od dnia podjęcia.

Za uchwałą głosowało .......................................................... głosów/udziałów
Przeciw uchwale głosowało ............................................... głosów/udziałów
Wstrzymało się od głosowania ......................................... głosów/udziałów

drops

zarzadzaniewspolnotami.com/images/stories/dokumenty/wzor_umowy_o_zarzadzanie

gab

A co chcecie zmienić? Tylko zarządcę czy sposób zarządu na taki, jaki jest zapisany w ustawie o własności lokali i potem ewentualnie zarządcę?
Jeśli macie zarząd powierzony i chcecie przejść na ten zapusany w ustawie (art.20.1 i dalsze) to uchwała musi być protokołowana przez notariusza.

Ewcia208

Mam

gab napisał użytkownik: »

A co chcecie zmienić? Tylko zarządcę czy sposób zarządu na taki, jaki jest zapisany w ustawie o własności lokali i potem ewentualnie zarządcę?
Jeśli macie zarząd powierzony i chcecie przejść na ten zapusany w ustawie (art.20.1 i dalsze) to uchwała musi być protokołowana przez notariusza.

Mamy zarząd powierzony i chcemy taki sposób utrzymać. Zmienić jedynie podmiot Zarządcę, któremu powierza się zarząd.

Zarządca

W tej sytuacji nie dojdzie do zmiany sposobu zarządu, przedstawiony powyżej wzór uchwały nie znajduje tu zastosowania. Państwo zamerzacie jedynie zmienic osobę zarządcy. Uchwały - o odwołaniu poprzednika i powołaniu kolejnego zarządcy nie będą zatem podejmowane w trybie art. 18 ust. 2 a uwl, notariusz nie będzie potrzebny, ponieważ w księdze wieczystej ujawnia się sposób zarządu, którego nie należy utożsamiać z osobą zarządcy. Czy Państwo ujawnili sposób zarządu w kw?

Ewcia208

Zarządca napisał użytkownik: »

W tej sytuacji nie dojdzie do zmiany sposobu zarządu, przedstawiony powyżej wzór uchwały nie znajduje tu zastosowania. Państwo zamerzacie jedynie zmienic osobę zarządcy. Uchwały - o odwołaniu poprzednika i powołaniu kolejnego zarządcy nie będą zatem podejmowane w trybie art. 18 ust. 2 a uwl, notariusz nie będzie potrzebny, ponieważ w księdze wieczystej ujawnia się sposób zarządu, którego nie należy utożsamiać z osobą zarządcy. Czy Państwo ujawnili sposób zarządu w kw?

Tak, w KW jest wskazane, że zarząd jest powierzony, dopisany jest też podmiot Spółka zo.o.

Zarządca

Jeżeli dopisano podmiot, to moim zdaniem to niewiele zmienia. Ta uchwała zawiera dwie uchwały : o określeniu sposobu zarządu oraz o wyborze osoby zarządcy. Ten poprzednik powinien być wykreślony, a nawet więcej: on nie powinien byc wpisany. Sąd wieczystoksięgowy winien poprzestać na zapisie dotyczącym zmiany sposobu zarządu.