Dojazd do prywatnej posesji przez teren wspólnoty

MariuszS

Dzień dobry. Jestem właścicielem nieruchomości do której mogę dojechać tylko drogami należącymi do kilku wspólnot. Sam również mam udział na podstawie księgi wieczystej w drodze dojazdowej . Nie należę do żadnej wspólnoty. Nie ma służebności dojazdu. Czy muszę płacić za kontrolę wjazdu (pracownik portierni podnosi szlaban) na drogi wspólnoty żeby dojechać do swojej posesji ? Wspólnoty nie wydają pilotów do bramy a koszty podniesienia szlabanu ciągle rosną.

Grafen2

MariuszS napisał użytkownik: »

Jestem właścicielem nieruchomości do której mogę dojechać tylko drogami należącymi do kilku wspólnot. Sam również mam udział na podstawie księgi wieczystej w drodze dojazdowej . Nie należę do żadnej wspólnoty. Nie ma służebności dojazdu.

To błąd, że nie ma służebności.
Czy na tę drogę dojazdową jest odrębna KW ?

MariuszS napisał użytkownik: »

Czy muszę płacić za kontrolę wjazdu (pracownik portierni podnosi szlaban) na drogi wspólnoty żeby dojechać do swojej posesji ? Wspólnoty nie wydają pilotów do bramy a koszty podniesienia szlabanu ciągle rosną.

Jak jest to odrębna nieruchomość gruntowa i masz w niej udział, to masz obowiązek uczestniczenia w kosztach utrzymania tej drogi (np. odśnieżanie , utrzymanie czystości , naprawa nawierzchni , ubezpieczenie OC, ect) do wysokości posiadanego udziału w tej drodze dojazdowej.
To, że tam stoi budka z ochroniarzem, który otwiera wjazd , nie oznacza, że masz w tym partycypować; w jego utrzymaniu, Ta sprawa winna być uregulowana w umowie z wszystkimi podmiotami władającymi tą drogą dojazdową ws podziału kosztów .