Zmiany w ustawie o własności lokali obowiązujące od 11 września 2017 roku
Zarzadca.pl
Użytkownik
Zmiany w ustawie o własności lokali obowiązujące od 11 września 2017 roku
Radca Prawny Joanna Bacior dla czytelników serwisu forum.zarzadca.pl:
https://forum.zarzadca.pl/ekspert_radzi/51/zmiany-w-ustawie-o-wlasnosci-lokali-obowiazujace-od-11-wrzesnia-2017-roku
Radca Prawny Joanna Bacior dla czytelników serwisu forum.zarzadca.pl:
https://forum.zarzadca.pl/ekspert_radzi/51/zmiany-w-ustawie-o-wlasnosci-lokali-obowiazujace-od-11-wrzesnia-2017-roku
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Budynek składa się z 64 lokali metraż sporny to 3m2 powierzchni przynależej (piwnica została w nie własciwy sposób obnieżona )
częssc przynależna jet 4,69 m2 obliczona według normy w rzeczywistosci wynosi 1,69 m2...
Pomieszczenie toskła się z dwóch częsci,przy czym jedna z nicho powierzchnui 3m2 jest zupełnie niefunkcjoalna,ponieważ częśc sufitu piwnicy, ktory znajduje się nad tym fragmentem piwnicy jest obniżona poniżej 1mb
a dodatkowo nad tym niskim sufitem znajduje się komora zsypowa (smietnik )
W konsekwencji korzystam jedynie z częsci lokalu piwnicznego, który posiada odpowiednią wysokość sufitu i powierzchnia wynosi zaledwie 1,69 m2
pomiar wykonano na podstawie dokumentacji architektoniczno-budowlanej...(Sygnatura3/1615 )
Cały szkopół w tym ze upłynęly wszystkie okresy...
w przypadku odmowy podjęcia uchwały lub niepodjęcia takiej uchwały, można wystąpić z powództwem p/ko wspólnocie - o nakazanie wykonania nowego pomiaru, a następnie z powództwem p/ko wszystkim współwłaścicielom lokali o ustalenie nowych udziałów w nieruchomości wspólnej. Wyrok sądu stanowił będzie podstawę wpisu do ksiąg wieczystych.
Jak kształtowałby koszt ustalenia nowych udziałow ( koszt notariusza) i w jakim zakresie ja ponosiłbym te koszty.?
Jeśli chodzi o koszty, niestety nie jestem notariuszem i nie umiem podać Panu jakie to byłyby koszty. W większości mnie znanych przypadków, członkowie Wspólnot nie wyrażali zgody na ponoszenie kosztów nowego pomiaru, ustalenia nowych udziałów oraz zmian w KW. Koszty te pokrywane były przez osoby zainteresowane zmianami. Alternatywnie decydowano się na drogę sądową, która przy dużych wspólnotach okazywała się jedyną realnie możliwą.
O ceny popytaj na rynku lokalnym , Ty ponosisz koszty do wysokości posiadanego udziału w NW