Galeria handlowa we wspólnocie a koszty utrzymania NW
odkrywca
Użytkownik
Deweloper , na jednej działce postawił zarówno budynek mieszkalny jak i budynek usługowy tzw galerię, zaznaczył nie chce ponosić i partycy pować w kosztac typu konserwacja i utrzymanie w ruchu wind, konserwacja instalacji domofonowej , konserwacja węzła dla części mieszkalnej ( handlowa ma oddzielny węzeł i sama go sobie utrzymuje)
czy takie takie rozwiązanie jest właściwe ??
Logicznie na to patrząc , skoro galeria sama na siebie bierze koszty utrzymania własnego węzła, nie korzysta w najmniejszym stopniu z wind i instalacji domofonowej , nie wyciąga ręki do wspólnoty na remont dachu nad galerią , to dlaczego musi partycypować w kosztach wind domofonów, itp...
z drugiej strony jest częścią wspólnoty więc zgodnie z art 12 UWL powinna ponosić
koszty proporcjonalnie do udziałów.
zastanawiam się czy we wspólnotach w których w jednych budynkach są windy w drugich tych wind nie ma czy wszyscy partycypują w kosztach utrzymania wind w ruchu ??
UWL mimo niedawnej nowelizacji jest jeszcze mocno nieprecyzyjna...
może ktoś wskazać wyroki sądów oraz ich sygnaturę aby rozwiać wątpliwość ??
czy takie takie rozwiązanie jest właściwe ??
Logicznie na to patrząc , skoro galeria sama na siebie bierze koszty utrzymania własnego węzła, nie korzysta w najmniejszym stopniu z wind i instalacji domofonowej , nie wyciąga ręki do wspólnoty na remont dachu nad galerią , to dlaczego musi partycypować w kosztach wind domofonów, itp...
z drugiej strony jest częścią wspólnoty więc zgodnie z art 12 UWL powinna ponosić
koszty proporcjonalnie do udziałów.
zastanawiam się czy we wspólnotach w których w jednych budynkach są windy w drugich tych wind nie ma czy wszyscy partycypują w kosztach utrzymania wind w ruchu ??
UWL mimo niedawnej nowelizacji jest jeszcze mocno nieprecyzyjna...
może ktoś wskazać wyroki sądów oraz ich sygnaturę aby rozwiać wątpliwość ??
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
tak, koszty tych urządzeń ponoszone powinny być zgodnie z posiadanym udziałem w NW
a w czym ? a co uchwały właścicieli lokali to nie prawo we wspólnocie ?
to jeszcze jeno pytanie.
jeżeli galeria ma własny system wentylacji - powiedzmy centralę wentylacyjna , a także własną windę to - jest to cześć wspólna nieruchomości czy nie , ??
jeżęli nie - koszty eksploatacji pokrywa właściciel galerii,
jeżeli TAK - wszyscy właściciele zrzucają sie na jej utrzymanie,
Nieprecyzyjna czytaj nielogiczna, mam windę z niej korzystam płacę, - jeżeli nie mam windy w sowim budynku czemu utrzymuję windę w budynku sąsiednim , ??
Błąd powstał na samym początku, gdy nie rozdzielono działki na dwie. I teraz wy pijecie kwaśne piwo.
czasami nie ma możliwości podzielenia działki, ze względu np na warunki zabudowy itp....
wracając do meritum,
interesuje mnie lektura w postaci orzeczeń sądów jeżeli mógłbym prosić o pomoc kto już ten temat przetrawił,
też uważam, że temat jest to niezła mina, a rozwiązania są bezkompromisowe, i albo biją po kieszeni jednych właścicieli albo drugich,
ale trzeba z tym żyć,
w teorii wszystko jest proste a życie brutalnie sprowadza wszystkich na ziemie,
nie chciałbym się ciągać ani być ciąganym po sądach , bo szkoda mi na to czasu , wole przyjemniej spędzać czas. ot i cała "historyja...."
Sprawdź w załączonym poniżej linku: sąd stwierdził w bardzo podobnej sprawie, że NIE WSZYSCY.
http://www.rp.pl/artykul/658742-Nie-wszyscy-lokatorzy-musza-placic-za-winde.html
pozdrawiam
Jeżeli winda jest częścią lokalu to płaci właściciel lokalu. Jeżeli winda służy do wożenia osób i jest posadowiona na cześci wspólnej to koszty ponosi się wg udziału w części wspólnej.
W UoWL nic nie ma o korzystaniu.
a jakież to są przyczyny, że nie można podzielić działki gruntowej ? tak konkretnie...
ja bym złożył kasację od wyroku ...