Odwołanie członka zarządu

Balbinka_Inka · 23 kwietnia

Dzień dobry, to mój pierwszy post st i uprzejmie proszę o poradę
Zarząd wspólnoty ma 2 członków (A,B) Administratorem jest firmą z zewnątrz. Na prośbę mieszkańców (większość podpisów) zostało zwołane zebranie i wywołane uchwały:
1) odwołać członka zarządu A;
2) powołać do składu zarządu osobę C konkretnie wskazana. Jeden za jeden.
Na zebraniu powstała koncepcja jeszcze dwóch kandydatów razem trzech tj. C, D, F (jeden z nich zamiast A).
Uchwała o odwołaniu A nie przeszła. Dalej zbierają głosy aby poszerzyć zarząd o trzecia osobę z C, D,F. Czy to zgodne z prawem? Nikt nie mówił o poszerzeniu do 3 osób zarządu -nie było takiej uchwały. Dostaliśmy info, że trwa głosowanie nad jednym z 3 kandydatów, który poszerzy zarządem. Czy takie działanie jest zgodne? Będę wdzięczna za Państwa zdanie w tej sprawie. Pozdrawiam.

MistrzRolet · 20 maja

Tak, co do zasady takie działanie jest zgodne z prawem, ale diabeł tkwi w szczegółach proceduralnych. Wspólnota mieszkaniowa ma prawo zmienić koncepcję w trakcie zebrania i głosować nad uchwałami, których nie było w pierwotnym zawiadomieniu. Jednak sposób, w jaki administrator zbiera głosy (tzw. plebiscyt obiegowy), może stanowić podstawę do skutecznego zaskarżenia uchwały.

Zarządca · 16 sierpnia

Takie działanie może być prawidłowe, ale tylko pod warunkiem, że właściciele rzeczywiście głosują nad nową, jasno określoną uchwałą o powołaniu kolejnej osoby do zarządu. Ustawa o własności lokali nie ogranicza zarządu do dwóch osób. Zgodnie z art. 20 ust. 1 u.w.l. zarząd może być jednoosobowy albo wieloosobowy, więc wspólnota może zwiększyć jego skład z dwóch do trzech osób. Nie można jednak „przerobić” uchwały, która pierwotnie dotyczyła powołania C w miejsce odwoływanego A, na głosowanie nad poszerzeniem zarządu o jedną z trzech osób C, D lub F. Jeżeli zmieniła się koncepcja, powinna zostać przygotowana odrębna uchwała określająca, że zarząd zostaje uzupełniony o kolejną osobę i wskazująca konkretnie, kto ma zostać powołany. Na zebraniu właściciele mogą podjąć również uchwałę, której nie było wcześniej w porządku obrad, więc sam fakt zgłoszenia nowych kandydatów podczas zebrania nie przesądza o wadliwości procedury. Kluczowe jest jednak, aby wszyscy właściciele głosowali nad tą samą, jednoznaczną treścią uchwały, a wynik pozwalał ustalić, która konkretna osoba uzyskała wymaganą większość. Jeżeli natomiast administrator informuje jedynie, że trwa „głosowanie nad jednym z trzech kandydatów”, bez przedstawienia konkretnej treści uchwały o rozszerzeniu zarządu, to taka procedura budzi poważne wątpliwości. Najpierw powinna istnieć konkretna uchwała, a dopiero potem powinny być pod nią zbierane głosy.

Odwołanie członka zarządu

Komentarze

Zapisz się na newsletter