Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Plan gospodarczy

bonia1bonia1 Użytkownik
edytowano października 2010 w Zarządzanie Nieruchomościami
Cy mozna zmienić plan gospodarczy wspólnoty ,zatwierdzony na zebraniu rocznym poprzez podjęcie uchwały?

Komentarze

  • Opcje
    ownerowner Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Tak. Jak każdą uchwałę.
  • Opcje
    bonia1bonia1 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Gdzie to jest napisane?
  • Opcje
    ownerowner Użytkownik
    edytowano listopada -1
    W moim poście, powyżej Twojego. :wink:
    A gdzie jest napisane, że nie może?
  • Opcje
    weles1478weles1478 Użytkownik
    edytowano października 2010
    [cite] bonia1:[/cite]Cy mozna zmienić plan gospodarczy wspólnoty ,zatwierdzony na zebraniu rocznym poprzez podjęcie uchwały?
    A po co zmieniać?
    Plan gospodarczy jest TYLKO planem a właściciele płaca TYLKO zaliczki,
    które rozliczasz (i plan gospodarczy i zaliczki) na zebraniu sprawozdawczym wspólnoty.
    Nie ma sensu go zmieniać w trakcie roku obrachunkowego.
  • Opcje
    bonia1bonia1 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    do ownera....żartowniś z Ciebie ale skoro napisałeś że można zmienić to udokumentuj to jakimś przepisem
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    plan gospodarczy to rodzaj uchwały, więc i uchwałą go się zmienia
    Załóżmy, że wiosną drastycznie wzrosła cena prądu. Będziesz czekać prawie rok na uchwalenie zwiększonej zaliczki a w międzyczasie uchwalać np. kredyt, bo kasy nie starczy?
  • Opcje
    bonia1bonia1 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    to logiczne ale muszę to potwierdzić przepisem i gdzie można taki zapis znależć?
  • Opcje
    weles1478weles1478 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] koziorozka:[/cite]Załóżmy, że wiosną drastycznie wzrosła cena prądu.
    Będziesz czekać prawie rok na uchwalenie zwiększonej zaliczki
    a w międzyczasie uchwalać np. kredyt, bo kasy nie starczy?
    Nic mylnego, do tego nie trzeba zmiany planu , wystarczy zmienić stawki służące do naliczenia zaliczek.
    W uchwale można wpisać taki oto tekst:

    Stawki służące do naliczenia zaliczek na pokrycie kosztów bieżących utrzymania nieruchomości mogą ulegać zmianie w trakcie roku obrachunkowego, w przypadku zmiany stawek dostawców usług do obsługi nieruchomości.
    Źródło: Prawo własności nr12 /2006
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Nie ma przepisu, który wprost stanowi, że właściciele mogą zmieniac uchwały, należy się kierowac zasadami wynikającymi z kodeksu cywilnego w zakresie składania oświadczeń woli.
    W tym przypadku należałoby się powołac po prostu na przepisy ustawy o własności lokali na art. 23 i 22 ust. 2 w zw. z ust. 3 pkt. 2 i 3.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    weles1478weles1478 Użytkownik
    edytowano października 2010
    [cite] Zarządca:[/cite]Nie ma przepisu, który wprost stanowi, że właściciele mogą zmieniac uchwały, należy się kierowac zasadami wynikającymi z kodeksu cywilnego w zakresie składania oświadczeń woli.
    W tym przypadku należałoby się powołac po prostu na przepisy ustawy o własności lokali na art. 23 i 22 ust. 2 w zw. z ust. 3 pkt. 2 i 3.
    Nie ma przepisu, który wprost stanowi, że właściciele nie mogą zmieniać uchwały w trakcie roku obrachunkowego.
    Każdą decyzje można zmienić , ale w tym wątku to nie ma znaczenia czy PG będzie zmieniony czy nie.
    https://forum.zarzadca.pl/discussion/2205/plan-gospodarczy/#Item_5
  • Opcje
    weles1478weles1478 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Zarządca:[/cite]Nie ma przepisu, który wprost stanowi, że właściciele mogą zmieniac uchwały,
    W tym przypadku należałoby się powołac po prostu na przepisy ustawy o własności lokali na art. 23 i 22 ust. 2 w zw. z ust. 3 pkt. 2 i 3.

    Art. 23.
    1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego
    zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów
    oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich
    zbierania.
    2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości
    udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono,
    że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
    2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość
    udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione
    są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden
    głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie
    co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.
    3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie,
    każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

    Art. 22.
    2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu
    potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej
    czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących
    czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem
    przewidzianej.

    3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
    2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego,
    3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu,


    słowo "w szczególności" oznacza, że katalog jest katalogiem otwartym .
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.