Nowelizacja Ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
Caban
Użytkownik
Sejm znowelizował w czwartek 28 lipca 2011 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Nowe prawo poszerza grono podmiotów, które będą miały prawo dokonać takiej zmiany.
Za głosowało 283 posłów, przeciw był jeden parlamentarzysta, a 139 się wstrzymało.
Dotychczas prawo ubiegania się o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność przysługiwało tylko tym, którzy mieli prawo użytkowania wieczystego mieszkań, a także gruntów, które były przeznaczone na cele rolne. Teraz będą mieli do tego prawo wszyscy, którzy o to wystąpią, pod warunkiem, że dysponują prawem do użytkowania wieczystego co najmniej od sześciu lat, po wniesieniu opłaty uwłaszczeniowej. W przypadku gruntów skarbu państwa, które są oddane w użytkowanie wieczyste bonifikata ma wynosić 50 proc.
Wykluczenia mają dotyczyć m.in. cudzoziemców i działkowców
Wykluczenia mają dotyczyć m.in. cudzoziemców, działkowców oraz sytuacji, gdy grunt użytkowany jest przez podmioty będące własnością gminy lub skarbu państwa.
W przypadku nieruchomości wielorodzinnych do uwłaszczenia ma wystarczyć wniosek większości, a nie - jak do tej pory - wszystkich lokatorów. Uniemożliwiało to złożenie wniosku o uwłaszczenie np. w sytuacji, gdy któryś z lokatorów wyjechał za granicę lub zmarł i nie zostawił testamentu.
< źródło gazeta prawna >
Za głosowało 283 posłów, przeciw był jeden parlamentarzysta, a 139 się wstrzymało.
Dotychczas prawo ubiegania się o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność przysługiwało tylko tym, którzy mieli prawo użytkowania wieczystego mieszkań, a także gruntów, które były przeznaczone na cele rolne. Teraz będą mieli do tego prawo wszyscy, którzy o to wystąpią, pod warunkiem, że dysponują prawem do użytkowania wieczystego co najmniej od sześciu lat, po wniesieniu opłaty uwłaszczeniowej. W przypadku gruntów skarbu państwa, które są oddane w użytkowanie wieczyste bonifikata ma wynosić 50 proc.
Wykluczenia mają dotyczyć m.in. cudzoziemców i działkowców
Wykluczenia mają dotyczyć m.in. cudzoziemców, działkowców oraz sytuacji, gdy grunt użytkowany jest przez podmioty będące własnością gminy lub skarbu państwa.
W przypadku nieruchomości wielorodzinnych do uwłaszczenia ma wystarczyć wniosek większości, a nie - jak do tej pory - wszystkich lokatorów. Uniemożliwiało to złożenie wniosku o uwłaszczenie np. w sytuacji, gdy któryś z lokatorów wyjechał za granicę lub zmarł i nie zostawił testamentu.
< źródło gazeta prawna >
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
ma wystarczy większość właścicieli lokali a nie zgoda wszystkich. BRAWO Sejm (taka kiełbasa wyborcza?)
Zgoda wszystkich właścicieli powoli pryska z polskiego prawa.:bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile: jest mi Hep pi
Polski system prawny nie przewiduje prawa użytkowania wieczystego mieszkań, tylko gruntów. Prawo wieczystego użytkowania reguluje Kodeks cywilny, art. 232-243: http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/534724,wiecej_osob_przeksztalci_uzytkowanie_wieczyste_we_wlasnosc.html
Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości:
http://www.kpsld.pl/images/dokumenty_pdf/nieruchomosciami.pdf
A tu (koniec na stronie 355)
http://orka2.sejm.gov.pl/StenoInter6.nsf/0/EEAF3A0EB6B53CF3C12578DC0049BA75/$file/97_c_ksiazka.pdf
jakie poprawki przegłosowali a jakich nie
Nie bardzo się na tym znam, ale na moje oko to wspólnot też dotyczy. Mylę się?
Z wnioskami występują ci, którzy mają prawo wieczystego użytkowania. Wspólnota nie ma.
jest to sprawa indywidualna każdego właściciela lokalu oraz właściciela gruntu (Gminy , Skarbu państwa)
Wnioski o przekształcenie składa się do właściciela gruntu . Zazwyczaj jest to sekcja przy katastrze miejskim.
Wspólnota / Zarząd WM nie może w tym uczestniczyć oficjalnie.
Szukam na necie i znalazłem to:
Ustawa z dnia 28 lipca 2011 r o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw DZ.U Nr 187 poz. 1110
Art. 2. 1. W przypadku współużytkowania wieczystego z żądaniem przekształcenia występują wszyscy współużytkownicy wieczyści, z zastrzeżeniem ust. 2.
2. Z żądaniem przekształcenia mogą wystąpić współużytkownicy wieczyści, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę. Jeżeli co najmniej jeden współużytkownik wieczysty zgłosi sprzeciw wobec złożonego wniosku o przekształcenie, właściwy organ zawiesza postępowanie. W takim przypadku przepis art. 199 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio.";
Masło, maślane Więc na podstawie powyższej Ustawy nie jest już wymagana zgoda wszystkich Właścicieli - czy nadal jest wymagana ?
W przypadku gdy któryś z właścicieli zgłosi sprzeciw, ci zainteresowani będą mogli przystąpić dopiero po uzyskaniu zgody Sądu (art. 199 K.C.)