Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

wynik ujemny na eksploatacji - pokrycie z remontów

gzngzn Użytkownik
edytowano marca 2013 w Zarządzanie Nieruchomościami
witam,
na Wspólnocie mamy minus na eksploatacji, jednocześnie mamy duży plus na remontach.
Czy na zebraniu uchwalą wspólnoty mogę pokryć minus na eksploatacji wynikiem dodatnim na remontach?

pozdrawiam :devil:

Komentarze

  • Opcje
    biedron_kabiedron_ka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    We wspólnocie nie ma opłat eksploatacyjnych - są koszty zarządu NW.
    Na temat "przerzutów" pieniędzy właścicieli w tym wątku jest więcej:
    https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/4805/rozliczenie-zaliczek-co/#Item_0
    Nie ma także uchwał wspólnoty lecz "uchwały właścicieli" - to tak ze względów czysto formalnych zwracam uwagę.
  • Opcje
    gzngzn Użytkownik
    edytowano listopada -1
    fajnie i dziękuję :shamed: ale w tym linku nie widzę odpowiedzi na moje pytanie :wink:

    a co do nazw pisze z marszu stąd nieścisłości w nazwach :)

    proszę o pomoc:cool:
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano marca 2013
    Czy ten plus na remontach, to nadwyżka na funduszu remontowym? Mam na myśli fundusz wyodrębniony uchwałą. Jeżeli tak - to nie można. Jeżeli z kolei jest to nadwyżka jednych kosztów zarządu nad innymi kosztami, to się pokrywa, chodzi o to że wynik jest jeden dla wszystkich kosztów - i w tym znaczeniu następuje to pokrycie.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2013
    [cite] gzn:[/cite]witam,
    na Wspólnocie mamy minus na eksploatacji, jednocześnie mamy duży plus na remontach.
    Czy na zebraniu uchwalą wspólnoty mogę pokryć minus na eksploatacji wynikiem dodatnim na remontach?
    A jak powstała ta nadwyżka na FR , czy pochodzi ona z wpłat zaliczek czy na przykład z pożytków?


    bezradny.gif


    .
  • Opcje
    EDDIEEDDIE Użytkownik
    edytowano listopada -1
    A w jaki sposób wpływy z pożytków miałyby się znaleźć na FR??
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Wystarczy podjąć uchwałę.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    EDDIEEDDIE Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zarządco, odnosiłem się do słów Kuby, który pytał, czy ta nadwyżka pochodzi z pożytków.
    Moje pytanie było właśnie dlatego, bo bez uchwały nie ma możliwości by pożytki znalazły się na FR.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2013
    [cite] EDDIE:[/cite]A w jaki sposób wpływy z pożytków miałyby się znaleźć na FR??
    Zarządco, odnosiłem się do słów Kuby, który pytał, czy ta nadwyżka pochodzi z pożytków.
    Moje pytanie było właśnie dlatego, bo bez uchwały nie ma możliwości by pożytki znalazły się na FR.
    o tak podstawowych sprawach ja nie pisze , jak uchwała w sprawie dyspozycji co z nimi robić .
    U mnie we WM podejmuje się uchwałę w sprawie rozliczenia nadwyżek i pokrycia strat. Tam tez sa podane algorytmy w jai sposób jest obciążany właściciel lokalu.
    Jest czysta sprawa .
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.