klatka schodowa

Komentarze

• Opcje

  • Ukryj

  elan124 Użytkownik

  lutego 2014 edytowano listopada -1

  Nie ma sprawy... :cool:
• Opcje

  • Ukryj

  stiwenek25 Użytkownik

  lutego 2014 edytowano listopada -1

  Każda klatka schodowa ma swój licznik na światło czy zarządca może odmówic płacenia według zużycia prądu za klatcę, skoro jest faktura na każdą osobno bardzo proszę o wypowiedzenie się na ten temat
• Opcje

  • Ukryj

  koziorozka Użytkownik

  lutego 2014 edytowano listopada -1

  Mało danych.
  1. "czy zarządca może odmówic płacenia według zużycia prądu za klatcę" - a jak chce zapłacić?
  2. Ile lokali jest w twojej wspólnocie?
  3. Jaki macie zarząd? (tu zobacz i wybierz https://forum.zarzadca.pl/wiki/zarzad)
• Opcje

  • Ukryj

  stiwenek25 Użytkownik

  lutego 2014 edytowano listopada -1

  Według zużycia prądu.Są cztery klatki i każda ma licznik, jest czternaście lokali.Zarządca z licencją a zarząd wybrany pośród właścicieli.
• Opcje

  • Ukryj

  Jakub Użytkownik

  lutego 2014 edytowano listopada -1

  ...czy zarządca może odmówic płacenia według zużycia prądu za klatcę
  ...Zarządca z licencją a zarząd wybrany..

  Nie może, bo ten licencjonowany zarządca zatrudniony jako administrator NW nie ma w tej kwestii nic do gadania poza ewentualnym doradzeniem zarządowi.
  To właściciele ustalają sposób rozliczeń energii taki aby był zgodny z prawem a zarząd ma wykonywać wolę właścicieli osobiście lub przy pomocy administratora (z licencją zarządcy nawet).
  Swoją drogą jesteście bogatymi właścicielami skoro na 14 lokali macie w każdej klatce osobne liczniki, wybrany zarząd i do tego jeszcze zatrudnioną firmę administrującą.
• Opcje

  • Ukryj

  KubaP Użytkownik

  lutego 2014 edytowano lutego 2014

  [cite] stiwenek25:[/cite]Każda klatka schodowa ma swój licznik na światło
  czy zarządca może odmówic płacenia według zużycia prądu za klatcę, skoro jest faktura na każdą osobno bardzo proszę o wypowiedzenie się na ten temat

  TAK, może, a nawet powinien...
  zaproponowany przez ciebie taki sposób rozliczania kosztów jest sprzeczny z ustawa o własności lokali .
  Koszty nieruchomości wspólnej są ponoszone zgodnie z posiadanym udziałem, a zlicza się je w obrębie wszystkich nieruchomości, których właściciele tworzą wspólnotę mieszkaniową. Reasumując, jeżeli na działce gruntowej jest kilka klatek schodowych to koszty się sumuje .
• Opcje

  • Ukryj

  ziomek49 Użytkownik

  lutego 2014 edytowano listopada -1

  Wiem że koszty nieruchomości wspólnej są ponoszone z posiadanym u działem , a dlaczego ja mam ponosić koszty za właścicieli którzy mają w piwnicach Co, nie jestem sponsorem niech płacą za siebie każda klatka ma swój licznik.Nie jest trudno rozliczyć bo faktura jest osobno,a nie na jeden licznik.
• Opcje

  • Ukryj

  elan124 Użytkownik

  lutego 2014 edytowano listopada -1

  Ziomek49: dlaczego ja mam ponosić koszty za właścicieli którzy mają w piwnicach Co

  A co ma wspólnego z twoim problemem posiadanie przez właścicieli c.o. w piwnicach ? Co do kosztów zużycia prądu przez poszczególne klatki to wystarczy dobra wola Administratora, pod warunkiem że będą rozliczane według udziałów.
• Opcje

  • Ukryj

  ziomek49 Użytkownik

  lutego 2014 edytowano listopada -1

  Prąd jest pobierany z klatki schodowej a nawet mają lodówki, to dlaczego ja mam płacić.
• Opcje

  • Ukryj

  elan124 Użytkownik

  lutego 2014 edytowano listopada -1

  Ziomek49: a nawet mają lodówki

  To powinni mieć zainstalowane podliczniki w piwnicach.
• Opcje

  • Ukryj

  KubaP Użytkownik

  marca 2014 edytowano listopada -1

  [cite] elan124:[/cite]

  Co do kosztów zużycia prądu przez poszczególne klatki to wystarczy dobra wola Administratora, pod warunkiem że będą rozliczane według udziałów.

  a co ma dobra wola Administratora ? on nie może zmienić , dla fanaberii jednego właściciela lokalu, sposobu rozliczania kosztów utrzymania cześć wspólnych .
  innym tematem jest fakt podłączenia innych urządzeń służących właścicielom w pomieszczeniach przynależnych do lokalu .
  Takie pomieszczenia winny być opomiarowane na koszt właściciela piwnicy.
  
  A może te pomieszczenia piwniczne obciążyć kwotą ryczałtowa np; 30 zł? m-c za zużycie EE.
• Opcje

  • Ukryj

  Zarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL

  marca 2014 edytowano listopada -1

  [cite] ziomek49:[/cite]Prąd jest pobierany z klatki schodowej a nawet mają lodówki, to dlaczego ja mam płacić.

  
  Ci właściciele bezpodstawnie bogacą się kosztem innych, tylko że będzie trudno udowodnić im to w sądzie. Umowy o dsotawę energii elektrycznej zostały natomiast zawarte przez wspólnotę mieszkaniową, jest to zatem zobowiązanie tej wspólnoty.
  Odpowiedź na postawione pytanie znajdziemy w art. 17 ustawy o własności lokali:
  
  "Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego działowi w tej nieruchomości."
  
  Zamiast pytać "dlaczego mam za to płacić", należałoby zadać inne pytanie: dlaczego jeszcze nic z tym nie zrobiłem?
  
  Jeżeli właścicielom to nie odpowiada, to dlaczego tolerują indolencję zarządu w tej sprawie?

  ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II