Tworzenie duzej wspolnoty mieszkaniowej
milena
Użytkownik
Proszę o pomoc w tworzeniu wspolnoty mieszkaniowej krok po kroku jak to ma wygladac-jest to nowy budynek odbierany od dewelopera.Z góry dziekuje za pomoc
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Na początek zapoznaj się z tym https://forum.zarzadca.pl/wiki/
Następnie przeczytaj (najlepiej kilka razy )ustawę o własności lokali http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20000800903
bez samoedukacji nic nie wskórasz
a jako kto? przejmujesz ty tę wspólnotę jako Administrator ; Zarządca czy Zarząd ?
przeczytaj (najlepiej kilka razy ) ustawę o własności lokali http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20000800903
:zakaz:Jak się zapoznasz z ustawą o własności lokali, to wróć ponownie na forum ....
Skoro jednak piszesz, że to Ty "przejmujesz wspólnotę od dewelopera", to masz chyba zarząd powierzony aktem notarialnym - tak? W przeciwnym razie niczego od dewelopera nie mogłabyś przejąć. Jeżeli tak jest, to obawiam się o dalsze losy tej wspólnoty. Osoba sprawująca zarząd powierzony musi dobrze znać ustawę o własności lokali oraz wiedzieć dużo więcej - z zakresu prawa budowlanego, rachunkowości, podatków, metod rozliczania mediów itp. Jeżeli pytasz o tak podstawowe rzeczy, to "strach się bać". Tym bardziej, że przy zarządzie powierzonym właściciele nie wybierają zarządu, więc nie mają swojej reprezentacji. Takiego zarządcę trudniej kontrolować.
polska rzeczywistość
przeczytaj (najlepiej kilka razy ) ustawę o własności lokali http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20000800903
to na pewno ci bardzo pomoże ...
Milena nie ma pojęcia o tym, na czym polega administrowanie wspólnotą, jej szef prawdopodobnie też nie, bo
- zatrudnia pracownika i nie sprawdza jego kwalifikacji
- nie wytłumaczy, na czym ma polegać praca jego pracownika
Milena swoja wiedzę o administrowaniu chce czerpać z forum internetowego, na którym często sąa wypisywane kompletne głupoty
I taka firma jest wynajmowana przez właścicieli lokalu we wspólnocie by fachowo zajęli się administrowaniem ich własnością. Smutne to wszystko
http://www.zarzadca.pl/komentarze/179-wspolnota-mieszkaniowa-jak-ja-zorganizowac
pomocne rady nic ci nie pomogą, bo nie będziesz umiała ich obronić przed swym pryncypałem .... chciałem cię uchronić przed nim i jego gniewem.... takie to było moje przesłanie
Nowy doklejony: 24.10.14 11:58
https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/6071/wspolnota-oznajmia-po-2-latach-ze-mamy-wobec-niej-zadluzenie/#Item_29
NIP, REGON, konto bankowe, umowy z dostawcami mediów
Zawiadomienie właścicieli (kto sprawuje zarząd, namiary, nr konta bankowego wspólnoty),
zabranie w celu uchwalenia planu gospodarczego, wysokości zaliczek - roboty ci nie zabraknie