audyt administratora
Miłosz
Użytkownik
To może coś takiego pod zastanowienie - audyt zarządzającego. Zakładając, że WM, w rozumieniu właściciele, przez lata nie interesowali się bieżącymi finansami (pomińmy że powinni), obsługiwanymi w całości przez administratora - opłaty stałe, bieżące naprawy, kredyty, konsolidacje kredytów, przychody z wynajmu inne, i zapragnęli przeprowadzić resume z lat poprzednich. Jeżeli ma ktoś wiedzę lub doświadczenie - jak i za ile? Pozdrawiam M.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Na takie bz^dety macie czas i kasę , a na sprawdzanie na bieżąco już nie? Dziwne to....
Sami weźcie się do roboty i wyprostujcie to, co zabałaganione.
Dziwne to. Ale tak to się dotychczas kręciło. Im bardziej się w to wszystko zagłębiam tym gorzej to wszystko wygląda. Czas zacząć robić porządki
Nowy doklejony: 29.10.14 11:30
Czy po zmianie zarządu, mając uchwałę w ręku, można posprawdzać bezpośrednio w banku stany rachunków bankowych?
jak będziesz członkiem Zarządu WM , to TAK.
Chodzi o kontrolę czy wszystko w finansach jest ok. Na bieżąco nie była robiona, a różne rzeczy zaczynają wychodzić na jaw więc uważam że by się takowa przydała. Na podstawie jakiego prawa? Kontroli firmy dla nas pracującej. Ot chociażby - proszę przygotować wszystkie dokumenty finansowe z ostatnich 3 lat ponieważ pani Krysia księgowa z 60 letnim stażem, na zlecenie zarządu, porówna bilans zysków i start
Napisz mi na podstawie jakich dokumentów ma przyjść audytor do Admina i na podstawie jakiego prawa , przepisów i zasad ma sprawdzać czy dany papierek - dokument ..... . no właśnie co?
Jak to się ma wobec tych właścicieli, co sobie nie życzą, aby audytor miał dostęp do ich danych osobowych ?
. we wspólnotach nie wykonuje się bilansu zysków i strat tylko sprawozdania finansowe i to w formie uproszczonej ,
czy Pani Krysia zna się na ewidencji pozaksięgowej wspólnoty mieszkaniowej?
Będzie połączony z audytem ochrony danych osobowych
Sytuacja wygląda tak: są wpływy z wynajmu, kasa ze sprzedaży, są kredyty, wydatki bieżące, opłaty stałe. Tę wiedzę posiada tylko administrator (zupełnie chora sytuacja) Nikt nigdy z ramienia właścicieli się tym nie interesował ani nie sprawdzał jak krążą pieniądze. Uważam że trzeba to zweryfikować, więc wrzuciłem temat: JAK to zrobić?
a co robicie na zebraniu sprawozdawczym WM co roku . Już 3 takie zebrania winny się u was odbyć ...
To się zainteresuj i idź i to sprawdź jako właściciel, członek wspólnoty, a nie narażaj innych na zbędny wydatek.
Żeby sprawdzać finanse trzeba się na tym znać. Ktoś kto jest w tym biegły bez problemu ukryje przede mną, osobą się nie znającą, to co będzie chciał schować. A pokaże to co będzie chciał pokazać, zakładając złą wolę oczywiście.
we własnym gospodarstwie domowym też ci twoje rozrachunki bada audytor . Jakiej wiedzy ci potrzeba ?
na to ci biegły rewident nie pomoże , a wydasz kupę kasy jakieś 5 - 7 tysięcy. Opinia jego będzie wykonana na podstawie ustawy o rachunkowości, która wspólnoty nie obowiązuje . Co mnie ,właściciela lokalu, z takiej wiedzy .
Jak ty chcesz ją mieć, to daj pełnomocnictwo, aby w twoim imieniu audytor i na twój koszt, sprawdził ewidencje pozaksięgową wspólnoty . Nie mieszaj w to kasy wspólnoty.
Skoro problemem dla Ciebie jest udostepnienie danych osobowych firmie zewnętrznej, a dane te są wiadome dla WM i administratora, to na potrzeby audytu można je w banalny sposób zakodować. Ot choćby jako nr mieszkań.
Audytor żona Potrzeba mi wiedzy czy wszystko jest w porządku z finansami. Skoro nigdy nie były badane, a są podstawy do tego żeby je zweryfikować to uważam że warto
A ciotka-klotka księgowa weźmie może 5 stów.
Sam naprawiasz samochód czy oddajesz go do mechanika? Szyjesz sobie ciuchy czy kupujesz w sklepie? Meble, żwynośćitp. Teoretycznie wszystko to możesz zrobić sam. Ale są ludzie/firmy które to zrobią lepiej/szybciej bo się po prostu na tym znają
Jak ty chcesz ją mieć, to daj pełnomocnictwo, aby w twoim imieniu audytor i na twój koszt, sprawdził ewidencje pozaksięgową wspólnoty . Nie mieszaj w to kasy wspólnoty.
Każdy właściciel może obejrzeć każdy dokument we wspólnocie.
Obejrzyj faktury z ostatniego kwartału (bez stałych wypłat typu prąd, śmieci). Tego nie powinno być dużo (ile lokali jest w twojej wspólnocie?). Zorientujesz się na co wydajecie pieniądze.
Dlaczego nie możesz się w tej sprawie porozumieć z obecnym zarządem?
A konkretnie?
Nowy doklejony: 30.10.14 12:26
Trzeba będzie pogonić pewne osoby do roboty. Albo wziąć się za nią samemu. Czyli pewnie samemu