wymiana pionu
bono2
Użytkownik
witam, mamy taki problem, otóż od stycznia jestesmy wspolnota mieszkaniowa w sklad który wchodzi 6 mieszkań, oczywiscie jak w bloku mosi byc jakas czarna owca która buntuje druga koze, bedziemy robic remont lazienki w marcu, przy okazji chcialem wymienic caly pion gdyz jest w bardzo złym stanie, stare zeliwne rury z 50 lat, wymiane tą chciałem wykonać na własny koszt(tak jak sasiadka w drugiej kondygnacji tego bloku w 2014roku) pion przebiega przez piwnice jednej sasiadki ktora zostala zbuntowana przez 2 w celu nieudostepnienia jej.Co w tym przypadku mamy zrobic ? prosze o rade bo coraz blizej do remontu a rece mamy zwiazane
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Ta piwnica jest własnością sąsiadki (czy ma ją wpisaną do aktu notarialnego?), czy piwnice to wasza część wspólna?
Dlaczego sąsiadka się nie godzi? Może ma tam rupieciarnię a ty nie zaproponowałeś pomocy przy odgruzowaniu? Rozmawiałeś z nią na spokojnie?
. dziekuje za odpowiedz, a jeszcze jedno, jezeli zaleje jej piwnice bo przeplyw w tych rurach to jest 1,5 cm nie z mojej winy, to kto bedzie odpowiedzialny za wymiane pionu w piwnicy u niej, jezeli sie nie zgodze w tym przypadku ja z funduszu ?
Piony kanalizacyjne służą wszystkim właścicielom lokali, którzy z niego korzystają, więc jest to część wspólna nieruchomości i wymiana rury nie tylko może, ale wręcz powinna być wykonana przez wspólnotę mieszkaniową z funduszu remontowego.
Jeżeli nastąpi zalanie, winna będzie wspólnota mieszkaniowa, a nie Ty osobiście. Utrzymanie nieruchomości wspólnej w stanie niepogorszonym oraz sprawności wszelkich urządzeń, wchodzących w skład nieruchomości wspólnej (np. instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, kominów itp.) to obowiązek wspólnoty. Ewentualne odszkodowanie zapłaci wspólnota z pieniędzy wspólnych.
Ustawa o własności lokali: W Twoim przypadku (mała wspólnota) z takim żądaniem powinna wystąpić wspólnota mieszkaniowa, czyli w praktyce administrator albo osoba, która "prowadzi sprawy wspólnoty", np. jeden z właścicieli lokali. Problem dotyczy przecież remontu części wspólnej (instalacji kanalizacyjnej). Jeżeli nie ma administratora ani osoby zarządzającej, możesz to zrobić Ty sam w ramach działań zachowawczych (art. 209 kc).
Kodeks cywilny: Po odmowie udostępnienia piwnicy masz prawo wystąpić do sądu o nakazanie, ale oczywiście lepiej się dogadać polubownie. Może właścicielka piwnicy da się przekonać argumentem, że wymiana rury służy również jej, bo zapobiegnie wyciekom fekaliów w jej piwnicy.