Nowa instalacja wod kan
grzcie2083
Użytkownik
Dzień dobry
Zamieszkuję w budynku WM , mieszkania komunalne.W 2011 r wymieniono całą instalację wod kan.Każdy lokal wyposażony jest w dwa piony wod kan , łazienkowy i kuchenny.
W przypadku mojego lokalu na odgałęzieniu wody zimnej z pionu łazienkowego zamontowano licznik wody zimnej , jednak na odgałęzieniu wody zimnej z pionu kuchennego już nie zamontowano ani ( na gałązce ) zaworu odcinającego , ani licznika. W sytuacji obecnej nie korzystam z pionu kuchennego , nie mam takiej możliwości.Odczyt zużycia wody pochodzi z jednego urządzenia rejestrującego.
Nie znam się na budownictwie , tylko tyle co z wiadomości z forum , internetu , ale i tu pytanie.
Gdybym , a zamierzam wystąpić do WM o zgodę na remont , doposażenie kuchni , w pełną używalność pionu wod kan , to co mam zrobić ? zamontować wodomiar na własny koszt ?
Nie znam się również na funkcjonowaniu WM , ale czy nie postąpiła ona ( WM ) źle, że nie doposażyła wszystkich lokali w wodomierze na każdym pionie ?
Do kogo bezpośrednio zwrócić się na piśmie , do Zarządcy Wspólnoty o wyjaśnienie , zgodę , czy do WM ?
Zamieszkuję w budynku WM , mieszkania komunalne.W 2011 r wymieniono całą instalację wod kan.Każdy lokal wyposażony jest w dwa piony wod kan , łazienkowy i kuchenny.
W przypadku mojego lokalu na odgałęzieniu wody zimnej z pionu łazienkowego zamontowano licznik wody zimnej , jednak na odgałęzieniu wody zimnej z pionu kuchennego już nie zamontowano ani ( na gałązce ) zaworu odcinającego , ani licznika. W sytuacji obecnej nie korzystam z pionu kuchennego , nie mam takiej możliwości.Odczyt zużycia wody pochodzi z jednego urządzenia rejestrującego.
Nie znam się na budownictwie , tylko tyle co z wiadomości z forum , internetu , ale i tu pytanie.
Gdybym , a zamierzam wystąpić do WM o zgodę na remont , doposażenie kuchni , w pełną używalność pionu wod kan , to co mam zrobić ? zamontować wodomiar na własny koszt ?
Nie znam się również na funkcjonowaniu WM , ale czy nie postąpiła ona ( WM ) źle, że nie doposażyła wszystkich lokali w wodomierze na każdym pionie ?
Do kogo bezpośrednio zwrócić się na piśmie , do Zarządcy Wspólnoty o wyjaśnienie , zgodę , czy do WM ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
- wentylacyjne,
- kanały i przewody spalinowe i dymowe,
- centralnego ogrzewania,
- gazowe,
- wodociągowe,
- elektryczne.
2. Jeżeli wodomierze dotychczas montowała na swój koszt wspólnota, to tak samo powinno być w kuchni. Wodomierza nie zamontowano tam zapewne dlatego, że, jak sam napisałeś, dotychczas nie było możliwości korzystania w kuchni z tego pionu.
3. Jeżeli we wspólnocie jest zatrudniony zarządca (administrator), to załatwiaj sprawy z nim - jeżeli nie będzie władny czegoś załatwić sam, to przekaże sprawę zarządowi. Tylko nie rozumiem, o jakie "wyjaśnienie" chcesz się zwracać?
Ale czy przy okazji remontu wymiany instalacji nie popełniono błędu nie doposażając odgałęźienia pionu w wodomiary?
Czy takie ( nie ) działanie może prowadzić do pobierania wody " na lewo" ?
Grzegorz
Brak wodomierza zawsze może spowodować możliwość pobierania wody na lewo.
Zwróć się do administratora z prośbą o montaż wodomierza z powodu zamiaru korzystania z pionu kuchennego. O remont kuchni nie musisz prosić ani zgłaszać, to twoja prywatna sprawa.
Dziękuje za pomoc.
Pozdrawiam
grzegorz
czy pomieszczenie kuchni i łazienki z sobą sie stykają?
Tę sytuacje z olicznikowaniem należy wyjaśnić w Administracji ...
tak stykają się , oddalenie pionów wynosi o 6 m w linii prostej.
Jutro skieruję pismo do firmy zarządzającej , czas pokarze co odpowie.
Grzegorz
Jakbyś napisał nie byłoby sprawy , pytania .
czy to jest ostania kondygnacja w tym budynku
i masz tylko piony zimnej wody ?
Nowy doklejony: 19.04.15 19:22
Jakie to ma znaczenie dla montażu wodomierza?
i masz tylko piony zimnej wody ? " i " Jakie to ma znaczenie dla montażu wodomierza? " Tak mam tylko piony zimnej wody i "" mam światło i gaz "" , przepraszam , żart , od razu skojarzył mi się " MIŚ" z piosenką " Jestem wesoły Romek , mam na przedmieściu domek , a w nim światło , gaz, i zaśpiewam wam jeszcze raz" taki mały żart na boku , ale do rzeczy .
No właśnie , jakie to ma znaczenie ?
Nowy doklejony: 19.04.15 19:33
Nie dopisałem , przepraszam , ostatnia kondygnacja.
chcesz coś więcej wiedzieć czy nie? to odpowiadaj jak ciebie grzecznie pytają...
, chcesz byc mądrzejszy od Eddiego ?
Nie odpowiedziałeś czy to jest ostania kondygnacja czy nie?
czy za wodomierzem nie masz rozgałęźnika ?
to nie to forum, tu się rozwiązuje "poważne problemy" .... taki "żarcik"
Pozdrawiam
Grzegorz
bo jak to jest ostania kondygnacja to ...
a sprawdziłeś czy jak odkręcisz wodę w kuchni wodomierz się "nie kręci" / nie zlicza zużycia?
ale mogę się mylić w swej analizie ...
ja też uważam, że są własnością właściciela lokalu , ale ...
Właściciele lokali mogą postanowić w uchwale, że okresowa legalizacja / wymiana odbywać się będzie przez Wspólnotę, a koszty będą pokrywane z funduszu celowego (nie mylić z funduszem remontowym NW)
Takie rozwiązanie jest dobre i dla właściciele lokalu, bo nie musi się w to angażaować i dla wspólnoty, bo zachowany jest jednolity system rozliczeń ( w krótkim czasie, są wymienione wodomierze, jednakowej klasy dokładności)
Własność jest tego co ją kupił (nabył).
Jeżeli wodomierz kupił sobie właściciel lokalu to on jest jego i wspólnocie wara od niego - może go sobie legalizować czy wymieniać wtedy kiedy chce i na jakiego typu chce i odczytywać nawet codziennie przed położeniem się spać.
Jeżeli kupiła go wspólnota jako właściciel budynku celem realizacji nakazów art. 26 ust. 2 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, to jest on własnością wspólnoty czyli ogółu właścicieli (art. 6 UoWL), bo ma służyć wspólnocie czyli wszystkim właścicielom do rozliczenia dostarczonej do budynku wody (art. 3 ust. 2 UoWL).
W zdecydowanej większości budynków wspólnot - nie ma rozliczania wody indywidualnego, nie ma podpisanych umów z poszczególnymi właścicielami lokali lecz ze wspólnotą jako właścicielem budynku.
Jak wynika z UoZZwWiOŚ z art. 2 ppkt 3,3a,15, 19 oraz art. 6 ust. 5 i ust. 8 to: - a nie właściciel (użytkownik)lokalu.
Oczywiście właściciel lokalu jak wynika z tego przepisu może sobie zainstalować nawet dziesięć wodomierzy ale co z tego jak będzie to nielegalne i nie może być podstawą do rozliczeń dokonywanych przez wspólnotę, bo chociażby ze względów technicznych nie jest możliwe prawidłowe rozliczenie dostarczonej do budynku wody, gdy każdy z np. 200 właścicieli we wspólnocie powymieniał sobie wodomierze w lokalach w różnych terminach, na różnego typu i w różny, niekoniecznie fachowy sposób.
Odpowiedzialny zarząd nie powinien pozwolić na taką partyzantkę, wbrew znanemu wyrokowi sądu z kosmosu.
Czy to znaczy że to jest nielegalne, bo liczniki nie założyła wspólnota?
To sa dwa różne stany faktyczne. Jeden gdy liczniki zakłada wspólnota . Drugi gdy już są jeszcze przed powstaniem wspólnoty ( pierwszym wyodrębnieniem)
Gecon. Tak , tak , tak. Powstała już nawet na tym forum nowa definicja kosztów NW. Piękny przykład "radosnej samostwórczości"
I ta twoja definicja właściciela budynku we wspólnocie. Sygnatura akt: XV C 1375/12
Więc bądź tak łaskaw zanim napiszesz kolejne p_erdoły przeczytać ze zrozumieniem to co chcesz skomentować.
I ma racje ale tylko w przypadku starych wspólnot, bo w nowych stadardem jest opomiarowanie zarówno NW jak i lokali. I tylko to napisałem. Jeśli moja wypowiedź jest od początku błędna to proszę "nie rozkwitać" w swoich wynurzeniach tylko wskazać w którym miejscu mojej wypowiedzi zawarty jest ten błąd.
Bo argument które przytoczyłeś dotyczą rzeczywiście starych wspólnot ( co sam potwierdzasz).
Stara wspólnota , to znaczy założona w roku ...........? Ta w której jest moje mieszkanie kwaterunek założona została w 2002 r. Czy to kwalifikuje WM do zaliczenia w poczet starych WM , czy nowych?
Jeśli chcesz robić remont i doposażać pomieszczenie (nie piszesz, na czym dokładnie ma polegać remont i w co chcesz doposażać), to może wystarczy przedłużyć rurkę z wodą, gdybyś chciał mieć zlewozmywak w innym miejscu? Gorzej z odpływem, bo tego nie można przedłużać w nieskończoność z uwagi na konieczność zachowania wymaganego spadku. No, ale odpływ możesz podłączyć do pionu kuchennego i nie potrzebujesz do tego pomiaru, bo ścieki i tak są obliczane na podstawie poboru wody i odczytu z wodomierza.
Pozdr.
Czy wspólnota rozlicza zużycie wody w mieszkaniach według liczników czy ryczałtem?
Czy jest regulamin rozliczania wody przyjęty przez wspólnotę?
jest regulamin
A ja w dalszym ciągu nie wiem kto i jak ma założyć wodomiar.
Regulamin rozliczania wody zwykle określa zasady montażu wodomierzy, rozliczania według ryczałtu lub według liczników. Czy wpisano te rzeczy do regulaminu?
Zwrot ci się należy od wspólnoty jako właściciela instalacji wraz z wodomierzami. Ale to już wiesz. Z tym że fv powinna być wystawiona na wspólnotę.:sad: Niech ci hydraulik wymieni jak nie jest.
Jeśli fv jest na twoje dane to pozostaje iść z nią jedynie do do gminy czyli do ZGM-u czy co tam macie. I nie dać się spławić.
Jeżeli fv jest na twoje dane to księgowa wspólnoty go nie przyjmie i pozostanie ci tylko zwrócić się do administratora gminnego. A to jest słabsze rozwiązanie, bo to najczęściej walka z urzędnikami.
Ewidencja pozaksięgowa wspólnoty pozwala na takie operacje.
Zasada jest jedna, że wszelkie wydatki wspólnoty, winny być na nią fakturowane.
Zasada jest jedna, że wszelkie wydatki wspólnoty, winny być na nią fakturowane.[/quote]
Reasumując faktura jest i musi być na mnie czy tak?
Na uchwałę WM w sprawie zakwalifikowania kosztu w wys. 50 zł bym nie liczył, a prościej dogadać się z hydraulikiem.
Zasada jest jasna jak wskazał KubaP., więc jeśli liczysz na szybki zwrot, to IMO na fv dane WM.
W rozliczeniach jest coś takiego jak "Rozliczenie kosztów poniesionych przez właściciela lokalu na rzecz wspólnoty" i z tego należy skorzystać ,
chyba, że pierwszy zakup wodomierza należał do właściciela lokalu , a następne wymiany Wspólnota pokrywała z funduszu celowego (remontowego). Wtedy to jest twój koszt, a nie wspólnoty.
Nie żebym był nie zadowolony z tu na tym forum w kwestii udzielanych odpowiedzi , chylę czoło przed państwa wiedzą, ale też nie chcę specjalnie zawracać ciężko pracującym , udzielającym odpowiedzi ludziom. wątek ten powinien być już dawno zakończony ale życie pokazuje inaczej.W związku z powyższym mam pytanie , czy wspólnoty mieszkaniowe są obowiązane na podstawie przepisów KPA do udzielania pisemnej odpowiedzi? Czy może WM obowiązują inne przepisy?:bigsmile:
Ponadto jako najemca lokalu nie jesteś partnerem" rozmów.:bigsmile:
1) przed organami administracji publicznej w należących do właściwości tych organów sprawach indywidualnych rozstrzyganych w drodze decyzji administracyjnych,
2) przed innymi organami państwowymi oraz przed innymi podmiotami, gdy są one powołane z mocy prawa lub na podstawie porozumień do załatwiania spraw określonych w pkt 1,
3) w sprawach rozstrzygania sporów o właściwość między organami jednostek samorządu terytorialnego i organami administracji rządowej oraz między organami i podmiotami, o których mowa w pkt 2,
4) w sprawach wydawania zaświadczeń.
Art. 2. Kodeks postępowania administracyjnego normuje ponadto postępowanie w sprawie skarg i wniosków (Dział VIII) przed organami państwowymi, organami jednostek samorządu terytorialnego oraz przed organami organizacji społecznych.