piec co podlaczony do komina wentylacyjnego
czyzolinka
Użytkownik
Dzien dobry,
Wynajmuje od gminy mieszkanie w budynku wielorodzinnym (tj 4 rodzinnym). Dawniej byl na parterze znajdowal sie osrodek zdrowia, pietro bylo mieszkaniem lekarza. Dwa lata temu parter zostal przeksztalcony na 2 mieszkania. Na pietrze rowniez sa 2. Kazde mieszkanie posiada wlasne ogrzewanie co. Mieszkania na parterze maja piece w piwnicy (w tym moje), sasiedzi z pietra w domu. Dawniej byla jedna kotlownia, jeden piec i jeden komin dymny (dzis zreszta tez). Moj piec co jest podlaczony do komina wentylacyjnego (tj do jednego z rzedu 3 kominow wentylacyjnych). Od poczatku wynajmu mieszkania mamy problemy z piecem. Notorycznie zapycha sie komin (pale weglem kamiennym), raz w miesiacu potrzebujemy interwencji kominiarza (oczywiscie na moj koszt, z TBS-u na oczy jeszcze nie widzialam pomimo zglaszania nieprawidlowosci). Co jakis czas mam zadymione mieszkanie. Dym unosi sie z pod podlogi, zza rur kanalizacyjnych itp. Sasiedzi mieszkajacy nade mna a majacy rowniez ta serie kominow w pionie mieszkania rowniez uskarzaja sie na dym. Kominiarz orzekl ze pierwszy komin w ciagu jest moja i sasiada wentylacja lazienek, drugi to wlasnie ten pod ktory jest podlaczony moj piec a trzeci jest w polowie zawalony. Tbs ma za nic podania i skargi. Powiedzieli mi abym na moj koszt zrobila wklad poniewaz to tylko komin wentylacyjny i mogl popekac... kominiarz ocenil ze koszt zrobienia wklady z nierdzewki i wypuszczenie go conajmniej 2 metry do gory (budynek jest wsrod wysokich drzew) to koszt rzedu 6 tys zl. Walczyc z zarzadcom czy dac sobie spokoj, wylozyc wlasne pieniadze i pozniej domagac sie zwrotu w obnizce czynszu?
Wynajmuje od gminy mieszkanie w budynku wielorodzinnym (tj 4 rodzinnym). Dawniej byl na parterze znajdowal sie osrodek zdrowia, pietro bylo mieszkaniem lekarza. Dwa lata temu parter zostal przeksztalcony na 2 mieszkania. Na pietrze rowniez sa 2. Kazde mieszkanie posiada wlasne ogrzewanie co. Mieszkania na parterze maja piece w piwnicy (w tym moje), sasiedzi z pietra w domu. Dawniej byla jedna kotlownia, jeden piec i jeden komin dymny (dzis zreszta tez). Moj piec co jest podlaczony do komina wentylacyjnego (tj do jednego z rzedu 3 kominow wentylacyjnych). Od poczatku wynajmu mieszkania mamy problemy z piecem. Notorycznie zapycha sie komin (pale weglem kamiennym), raz w miesiacu potrzebujemy interwencji kominiarza (oczywiscie na moj koszt, z TBS-u na oczy jeszcze nie widzialam pomimo zglaszania nieprawidlowosci). Co jakis czas mam zadymione mieszkanie. Dym unosi sie z pod podlogi, zza rur kanalizacyjnych itp. Sasiedzi mieszkajacy nade mna a majacy rowniez ta serie kominow w pionie mieszkania rowniez uskarzaja sie na dym. Kominiarz orzekl ze pierwszy komin w ciagu jest moja i sasiada wentylacja lazienek, drugi to wlasnie ten pod ktory jest podlaczony moj piec a trzeci jest w polowie zawalony. Tbs ma za nic podania i skargi. Powiedzieli mi abym na moj koszt zrobila wklad poniewaz to tylko komin wentylacyjny i mogl popekac... kominiarz ocenil ze koszt zrobienia wklady z nierdzewki i wypuszczenie go conajmniej 2 metry do gory (budynek jest wsrod wysokich drzew) to koszt rzedu 6 tys zl. Walczyc z zarzadcom czy dac sobie spokoj, wylozyc wlasne pieniadze i pozniej domagac sie zwrotu w obnizce czynszu?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Tak robić nie wolno !
Przewód wentylacyjny jest inaczej zbudowany i służy do czego innego niż przewód spalinowy (komin).
Przepisy zabraniają podłączać do przewodów wentylacyjnych palenisk (pieców) bo grozi to tym o czym prawie w każdym tygodniu w mediach pojawia się informacja że gdzieś w jakieś kamienicy (bloku) zatruła się (zginęła) jakaś rodzina.
W waszej kamienicy też to będzie - to tylko kwestia czasu.
Aby nie cytować wszystkich przepisów podam tylko jeden: Zażądać od właściciela od którego wynajmujesz mieszkanie natychmiastowego usunięcia wady zagrażającej życiu twojej rodziny i przywrócenia stanu budynku do normalnego, zgodnego z przepisami prawa użytkowania.
Możesz zagrozić, że zawiadomisz PINB i prokuratora, że właściciel lokalu nie reagując, naraża cię na utratę życia.
Nie jest rolą lokatora wynajmującego tylko lokal, naprawianie wad budowlanych budynku, jego instalacji.
Nowy doklejony: 05.01.16 14:18
Mysle ze jutro udam sie jeszcze do burmistrza, poniekad to gmina jest wlascicielem budynku w ktorym mieszkam i wtedy sprobuje wylozyc argumenty o PINB i prokuratorze.
Dzieki serdeczne gecon za pomoc.
Tu nie mamy żadnej WM ale TBS. PINB każe swojemu pracodawcy coś wykonać? A nie lepiej jak od razu złoży dymisję? A tak przy okazji - pismo lokatora TBS, w PINB nawet nie zostanie zarejestrowane. Oni na takie pisma mają niszczarki. Ale ,że żyjemy w państwie prawa nadawca dostanie odpowiedź na specjalnym druku i pismem poleconym za potwierdzeniem odbioru (przecież Państwo za to płaci), że sprawie nie nadano trybu , ponieważ nadawca nie jest stroną postępowania administracyjnego. Od powyższej decyzji przysługuję skarga ble,ble,ble ....... do SKO (czyli do mojego kolegi z wyższej instancji).
Sprawa ma oczywiście szanse na szybkie rozwiązanie, ale dopiero jak będzie śmiertelny wypadek!!!
czyzolinka oczekuje konkretnej rady, co ma w takiej sytuacji robić gdy: Ma czekać aż się zaczadzi i nie skarżyć się bo ją wywalą z lokalu: Ma remontować samowolnie, na swój koszt budynek i wszystkie przewody wentylacyjne i spalinowe bo to powinien jej podpowiadać instynkt samozachowawczy?
"Takiś mądry" praktyku-realisto - to poradź konkretnie - co może czyzolinka zrobić w tej sytuacji?
Tylko tu publicznie na forum a nie na prywatnego maila.
Bo naigrywać się tylko z wszystkich to ty potrafisz - o tym wszyscy wiedzą.
Nowy doklejony: 05.01.16 21:05
A moze szukac innego inspektora budowlanego, gdzies dalej? Czy opinie wystawione przez mistrza kominiarskiego moga sie w tej walce z wiatrakami przydac? (na dzien dzisiejszy komin jest solidnie popekany, totalnie niezdatny do uzytkowania, stwarzajacy zagrozenie zycia)
Urząd Nadzoru Budowlanego (inspektorzy) jest w każdym powiecie i mieście, więc z tymi 120 km to przesada.
Tak jest w zasadzie z każdym inspektorem - z samej pensji żaden by nie wyżył.
Ja ci podałem radę. Poczekaj na lepszą i szybszą radę od użytkownika Konformisty - to "stary praktyk-realista".
Pamiętaj że tu chodzi o Twoje życie - to nie są żarty.
Ja rozumiem ,że żyjemy w kraju , który istnieje teoretycznie, ale sytuacja powinna być choć trochę realna. To może na początek ustalmy, co to za mieszkanie? To następna niespodzianka, istnieje tam WM. Móglbym w to uwierzyć, pod warunkiem ,że architekt i inspektor to bracia. albo ojciec i syn, a i to po pół litrze. Do tej pory sądziłem ,że taki wkład stosuje się przy piecach gazowych, ale człowiek uczy się całe życie.
Ale przymrużmy oko na błahostki.
gecon poradził "zażartować" ,że powiadomiona zostanie prokuratura. Proponuję "tak nie żartować" pisemnie i wobec świadków, bo znajdzie się jakiś nie mający poczucia humoru urzędnik i potraktuje to jako groźbę karalną.:bigsmile:
Gecon, mieszkam na wsi, tu diabel mowi dobranoc i zupelnie serio w promieniu 120 km jest jeden inspektor budowlany.
Nowy doklejony: 07.01.16 06:13
Oczywiscie komin z stali kwasoodpornej jak najbardziej moze byc uzyty przy podlaczeniu pieca co, potwierdzone przez mistrza kominiarskiego, firme zajmujaca sie podlaczeniem piecow co oraz producenta owych kominow konformisto.
- palisz w piecu węglem kamiennym
- przewód niegdyś wentylacyjny jest nieszczelny i w b.złym stanie
- musisz wyjść z nasadą wysoko ponad dach budynku
wniosek:
- wkład ze stali kwasoodpornej faktycznie stosuje się przy ogrzewaniu olejem, ale może zasadne byłoby zainstalowanie kwasiaka również u ciebie,
- może wystarczyłby wkład ze stali nierdzewnej, jest tańszy i mniej trwały, spytaj kominiarza
- wkład z rękawa alu-fol odpada, nie daj sobie wcisnąć,
i dalej:
- TBS jest jedynie administratorem, jesteś w małej wspólnocie
- przewody wentylacyjne/spalinowe są częścią wspólną nieruchomości, co do wkładów - sprawa najczęściej jest sporna,
- PINB wydając ewentualną decyzję powinien ją skierować do wspólnoty mieszkaniowej
w PINBIe może nie wrzucą pisma do niszczarki, ale sprawa się rozmyje, jeżeli nie wskażesz właściwej strony dla postępowania administracyjnego,
- burmistrz formalnie nie może pomóc, co najwyżej nieformalnie jak to w warunkach powiatowych
- do wspólnoty z nakazem odgruzowania przewodu wentylacyjnego - ewidentnie wspólnego
- do wspólnoty i do ciebie z wyraźnym wskazaniem, że wszystkie przewody do których wprowadzono spaliny powinny być wyposażone w wkłady ze stali kwasoodpornej
i urzędnikowi może być wszystko jedno kto zapewni bezpieczeństwo, tj. czy wkłady montować ma wspólnota czy użytkownik przewodu, po prostu nie będzie rozstrzygał czy wkład jest wspólny czy nie
Dlatego zwróciłem uwagę na oznaczenie stron sporu. Jeżeli np.PINB napisze tylko do TBS-u, to oni bez wahania i konsekwentnie obowiązek montażu przerzucą wyłącznie na ciebie. I wrócisz do punktu wyjścia.
Na moje to interes w doprowadzeniu sytuacji do porządku, w waszym konkretnie budynku, mogą mieć wszyscy właściciele, a wiec wspólnota. Nie tylko Ty, ponieważ wstawienie tego jednego wkładu niewiele zmieni - może PINB ogarnie sytuację całościowo.
Jaki by ten komin nie był to jakiś ciąg ma, jeśli jest w nim palone węglem i kilka razy był czyszczony to drobne nieszczelności powinny zakleić się sadzami, jednocześnie ciąg powinien się zwiększać.
Dlaczego dym wydostaje się z pod podłogi, a nie ciągnie do góry? Montując w mieszkaniu wentylację mechaniczną wyciągową, zwykły wentylator w łazience, w kuchni w pochłaniaczu pary nad kuchenką powodujemy w momencie ich włączenia podciśnienie w mieszkaniu i jeśli nie ma nawiewników to powietrze zostanie zaciągnięte przez komin wraz z dymem, odwrócimy kierunek ciągu w kominie, nawet sam piec na paliwo stałe zasysając powietrze z pomieszczenia, a jeśli nie ma możliwości uzupełnić powietrza z zewnątrz morze spowodować podciśnienie i cofnięcie dymu do pomieszczenia. Rzadko się to zdarza, ale jeśli mieszkanie jest zbyt szczelne, nowe okna i drzwi to warto założyć nawiewniki, aby świeże powietrze miało jak się do mieszkania dostać, szczególnie jeśli są w nich piece na paliwo stałe.