Czy bank słusznie żąda pełnomocnictwa
abwehrstelle_breslau
Użytkownik
Witam,
mała wspólnota mieszkaniowa rozwiązała umowę z dotychczasowym zarządcą i powierzyła zarząd nowemu (uchwała, umowa itd...)
Teraz jest problem, ponieważ bank zażądał specjalnego pełnomocnictwa do rachunku dla osoby reprezentującej spółkę - nowego zarządcę. Z przyczyn "niezależnych" uzyskanie kompletu podpisów może się przeciągnąć, a do tego czasu paraliż płatności będzie murowany
Czy Waszym zdaniem, bank ma rację? Czy powierzenie zarządu (uchwała, umowa z wszystkimi podpisami) nie jest jednak równoznaczna z upoważnieniem do dysponowania rachunkiem wspólnoty??
mała wspólnota mieszkaniowa rozwiązała umowę z dotychczasowym zarządcą i powierzyła zarząd nowemu (uchwała, umowa itd...)
Teraz jest problem, ponieważ bank zażądał specjalnego pełnomocnictwa do rachunku dla osoby reprezentującej spółkę - nowego zarządcę. Z przyczyn "niezależnych" uzyskanie kompletu podpisów może się przeciągnąć, a do tego czasu paraliż płatności będzie murowany
Czy Waszym zdaniem, bank ma rację? Czy powierzenie zarządu (uchwała, umowa z wszystkimi podpisami) nie jest jednak równoznaczna z upoważnieniem do dysponowania rachunkiem wspólnoty??
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
nie, nie jest to równoznaczne.
Ma być odrębna uchwała WM, gdzie wyraźnie jest zapisane, że te i te osoby mogą dysponować środkami finansowymi zgromadzonymi na rachunkach wspólnoty ( wymienić jakie to rachunki - ich nr)
Jak wspólnota ma rachunki w kilku bankach to uchwała ma być odrębna dla każdego banku. Inaczej będzie kicha...
jacyś trąbonie nie pomyśleli zawczasu o tym dodatkowym dokumencie (np wtedy gdy podpisywano uchwałę i umowę) i teraz faktycznie szykuje się ...kicha
Jesteście małą wspólnotą i dajecie Zarządcy dostęp do rachunku ?? Czy jest to dostęp pełny czy tylko do przeglądania wyciągów i dokładania przelewów "do koszyka" bez prawa akceptu.
Wasze problemy wydają się być dziwne bo na czas zbierania podpisów ktoś z uprawnieniami ze wspólnoty załatwi sprawy finansowe. W małej wspólnocie nie ma tego zbyt dużo.
Czy to jest Zarządca czy może "tylko" administrator?
pozdrawiam
To jest mała wspólnota, więc pewnie zarządu nie mają. Zatem zarządca.
Najczęściej wspólnota jest w impasie, bo właściciele nie umieją sie dogadać.
Ile mozna zarobić na 300 lub 500 m2? A czas i nerwy stracone na nią - nieadekwatne...
Uważam, że bank ma całkowitą rację. Personel banku wykazał się lepszą znajomością prawa dotyczącego wspólnot mieszkaniowych, niż firma zarządzająca kolegi abwehrstelle_breslau.
Dlaczego w umowie nie zawarto zapisu o pełnomocnictwach dla zarządcy? Zarządca sprawujący zarząd powierzony z art. 18.1 to nie to samo, co zarząd dużej wspólnoty. Zarządca nie jest organem wspólnoty jak zarząd, tylko osobą trzecią, pełnomocnikiem wspólnoty. W zakresie reprezentacji wspólnoty może on tylko tyle, na ile zezwolą mu właściciele w umowie powierzenia zarządu lub odrębnych pełnomocnictwach. Jeśli nie ma takich zapisów w umowie i nie udzielono pełnomocnictw, to zarządca jest pełnomocnikiem z racji powierzenia zarządu jedynie w zakresie czynności zarządu zwykłego - z wyłączeniem reprezentacji wspólnoty.