Grafen2 napisał użytkownik: »

JanDzban napisał użytkownik: »

Problem, wspólnota (duża, 8 własności) kilka lat temu sprzedała część gruntu, środki trafiły na konto wspólnoty.
Czy każdy członek wspólnoty ma prawo dysponować 1/8 środków w celu na przykład opłacenia swoich zobowiązań (wywóz śmieci), czy środkami dysponuje większość wspólnoty i to ona musi wyrazić zgodę?

Odpowiedź na Twoje pytanie zawiera ustawa o własności lokali . Art.12
Sprzedaż terenu / gruntu jest poprzedzona uchwałą większościową właścicieli lokali.
Ile lokali liczy Twoja WM ?
Środki tak uzyskane, mogą być przeznaczone TYLKO na utrzymanie nieruchomości wspólnej lub na fundusz celowy np. Fundusz remontowy NW. Opłata za wywóz odpadów jest podatkiem i nie wypełnia zapisów UoWL.

A za poprzelewanie większości środków, przy np kwocie równoważnej ok 10 x roczny koszt, na rachunki wg udziałów wg Ciebie więzienie?

drops napisał użytkownik: »

Pytanie na wstępie jest jasne i przejrzyste. Odpowiedzi na nie również. A po co ta reszta komentarzy?

Można odpowiedzieć tak/nie albo spróbować doradzić. Dla mnie zarząd o parzystym składzie to bezsens. Wielu przestało być przyjaciółmi jak stali się sąsiadami itp. Napisałem aby ktoś zadający tak przejrzyste pytania przemyślał sprawę i sam/ wspólnie zdecydował. Wlaśnie teraz sprawdziłem, nawet tu jest stary wątek o zarządzie, który głosuje 2 : 2 i co w prostej sprawie zwolywać zebranie.

blazej_h napisał użytkownik: »

Jakby nie było, kto pyta nie błądzi.
Tu nie ma żadnych procedur z wyjątkiem zdroworozsądkowych.
Zużycia w jednym lokalu są nieznane. Na ma tam historii.
Należy zatem utworzyć historię zużyć w tym lokalu. np. z trzech miesięcy. Wyznaczyć średnią zużyć i skorygować to jedno konkretne rozliczenie wody wg tego średniego.

Był wodomierz, zakładam, że z ważną legalizacją. A dlaczego inni mają wierzyć, że tam nie zamieszkało 10 osób. Mało prawdopodobne ale może wodomierz główny wskazał mniej niż suma lokalowych i tą różnicą obciążyć ten lokal. Inaczej to uchwała przekraczające zarząd zwykły. Problemowy może zbierać podpisy aby poddać taką uchwałę pod głosowanie no i kto zapłaci za zbieranie głosów przez zarząd i powiadomienie właścicieli. Oczywiście wiele zależy od relacji a to już inny temat