Oczywiście, że hydroizolacja to cz. wspólna, w tym rozumieniu. I tu widzę bezsens. Nie mam balkonu i płacę za dodatkową przestrzeń sąsiada: barierki, jakieś opierzenia z blachy itp. to trzeba remontować. Sąsiad zapłaci za terakotę i w kapciach wychodź zapalić i śmieje się z tego, że ja nie mogę otworzyć okna..., taki kraj dział i ......

Grafen2 napisał użytkownik: »

Now napisał użytkownik: »

Ja nie jestem członkiem sm i

To kim jesteś .... najemcą, użytkownikiem lokalu?
Nie członkowie płacą w SM największe "opłaty eksploatacyjne" wg zasad jakie określi Rada Nadzorcza z wniosku Zarządu SM.

No takich bzdur to się nie spodziewałem usłyszeć od tak aktywnego uczestnika tego forum. ,, .....wg zasad jakie określi RN...." Kupiłem własnościowe mieszkanie, Z ZIEMIĄ, w budynku zarządzanym przez SM i jacyś spółdzielcy będą na mnie zarabiać. To ja powinienem zgodzić się na to ile będę płacił ich prezesowi, księgowej w zależności od tego jak wydają mój wkład na remonty itp.

Właścicielem lokalu a zarazem współwłaścicielem części wspólnych np. psy na dachu i proszę nie zaznaczać że to spam !!! Odpowiadałem na pytanie zarządcy. Chyba,że jesteś prezesem lub prz du pa ... prezesiny s ni to rozumiem takie reakcje

Stan: mieszkania mają pom przyn. tj. piwnice o różnej pow. Np 3 m2 lub 15 m2. Ja nie jestem członkiem sm i chcę płacić zgodnie z udziałem w cz wsp a członkowie niech się zrzycają na na swój udział w cz wsp. Byłby to nawet argument żeby namówić tych z małymi piwnicami aby podjęli czynności w celu dojścia do podlegania pod uwl. Nie wiem jak to ugryźć ustawą o sm. Statut SM komplikuje sprawę bo raz przytacza usm że właściciel nie będący członkiem płaci na takich samych zasadach jak członkowie; dla mnie zasady to nie to samo co stawka, ale jak to przełożyć ew. Sądowi; a w innym punkcie mówi ,, właściciel lokalu płaci zgodnie ze swoim udziałem w cz wspólnych budynku. Rozliczani jesteśmy tylko m2 mieszkań, tak jak było gdy były tylko sp wł prawa do lokali. Na co się powolywać w sądzie bo w SM nie ma z kim rozmawiać wg zasady ,,nie mamy pana płaszcza i co pan nam zrobi" oczywiście Pan przez małe p

Oooo..... Tego rozum świadomej swoich praw osoby nie przyjmie. Zarząd stoi na stanowisku, że nie członek ale właściciel lokalu czyli współwł cz wsp nie ma praw. Po zmianie usm z 2017 r zarząd SM jest ustawowy, stosuje się art 22 i 29 uwl a w zw z tym też art 23 usm a u nas właściciel, nie członek o sprawach przekraczających zakr zwykły dowiaduje się jak są realizowane. Nadwyżki z gzm, ta SM nie ma innej Dz gosp ostatnio walne przeznaczyło na fundusz zasobowy tzn. zabrali mi moją nadpłatę, a wlaścicielowi nie czł. tego nie ujawniają, odmawiają dostarczenia regulaminów dotyczących nie tylko czł. np porządkowy, rozl. strat na wodzie, f. remontowego no i oczywiści uchwał, w których nie członek właściciel lokalu ma interes prawny. O wstępie na walne zapomnij, wzywają policję pod fałszywym pretekstem np że ten niepożądany przeklina. Taka sytuacja miała miejsce jak jeszcze miałem prawo uczestniczyć w walnym sprawozdawczym za rok, w którym byłem jeszcze członkiem i miałem prawo uczestniczyć. To tak wstępnie, mogę to uszczegółowić. Z ciekawostek to tzw biuro s nie jest czynne 1 h w miesiącu, tak jedna godzina na miesiąc, a tam i tak jest spotkanie zarządu z RN. O spółdzielcach z tej SM to nie chcę nawet wspominać.