Wspólnota - opłata za mienie spółdzielni

JanWalczak

Dzień dobry,
trochę przeczesałem forum ale nie znalazłem odpowiedzi.
Jesteśmy nową wspólnotą (została założona, bo wyodrębnił się ostatni lokal z budynku który był spółdzielczy, w uchwale podstawę prawną powstania wspólnoty mamy UoWL jeśli to istotne). Spółdzielnia nie ma udziałów w budynku ani gruncie. Powołaliśmy sobie zarząd inny niż spółdzielnia. Spółdzielnia skierowała do nas pismo w związku z art 24[1] UoS. i chce abyśmy wnosili opłaty za korzystnie z mienia Spółdzielni. Nasz blok ma osobną działkę, która przylega od północny do chodnika publicznego własność gminy, od tej strony mamy też wejście. Przy tym chodniku jest droga dojazdowa do naszego bloku która też jest publiczna - własność gminy, na tej drodze też są publiczne miejsca postojowe oraz na terenie publicznym jest wiata śmietnikowa. Od zachodu i wschodu graniczymy z innymi blokami spółdzielczymi, ale połączenie mamy przez ten gminny chodnik. Oczywiście całość położona jest na osiedlu, które należy do spółdzielni. Mieszkańcy nie widzą powodów aby płacić, za utrzymanie mienia spółdzielni bo teoretycznie i w praktyce nie musimy z tego korzystać. Jakie macie doświadczenie w tym zakresie? Czy wykazując dostęp bezpośredni do drogi i chodnika możemy wygrać ewentualny spór? Policzyli nam 61gr/mc/m2 naszego budynku + vat.
Pozdrawiam