[cite] MirekL:[/cite]KubaP - nierozumiem Twojego stanowiska. Wreszcie MF coś mądrego wymysliło.Przecież wlaściciele placą za media ?:bigsmile:
Przykro mi że nie rozumiesz, ale jak machina ruszy to może zrozumiesz.
A tak na marginesie napisz mi czym się rożni właściciel lokalu użytkowego od właściciela lokalu mieszkalnego?
jak rozliczyć media u właściciela lokalu mieszkalnego prowadzącego w tylko w części lokalu działalność gospodarczą ?
Na jakie podstawie wspólnota ma mu wystawiać faktury VAT skoro sama nie jest Vat-owcem?
Podobnych pytań jest więcej jak Zarządy właścicielskie mają sobie z tym poradzić?
A tak na marginesie napisz mi czym się rożni właściciel lokalu użytkowego od właściciela lokalu mieszkalnego?
niczym
jak rozliczyć media u właściciela lokalu mieszkalnego prowadzącego w tylko w części lokalu działalność gospodarczą ?
rozlicza się tak samo. Znaczenie ma tylko czy lokal jest mieszkalny czy nie. Fakt prowadzenia działalności w lokalu mieszkalnym nie zmienia automatycznie jego przeznaczenia.
Na jakie podstawie wspólnota ma mu wystawiać faktury VAT skoro sama nie jest VAT-owcem?
Wystawi fakturę dopiero wtedy jak przekroczy limit i wejdzie w VAT. A takich wspólnot będzie malutko. Ja np. znam ok. 600 wspólnot i żadna z nich nie spełnia tego warunku...
Wyjaśnienia twoje są co najmniej mgliste i nie wyczerpują tematu. Pisz językiem zrozumiałym dla tych ... 600 wspólnot, a nie dla liderów forumowych.
rozlicza się tak samo. Znaczenie ma tylko czy lokal jest mieszkalny czy nie. Fakt prowadzenia działalności w lokalu mieszkalnym nie zmienia automatycznie jego przeznaczenia.
No nie bardzo, taki właściciel może zażądać faktury VAT na część medii by sobie odpisać VAT.
Wystawi fakturę dopiero wtedy jak przekroczy limit i wejdzie w VAT. A takich wspólnot będzie malutko. Ja np. znam ok. 600 wspólnot i żadna z nich nie spełnia tego warunku...
Ty znasz, ja znam , inni znają i zbierze się ich setki ....to jedna strona medalu . Po drugiej nieliczni właściciele lokali użytkowych w tych w/w wspólnotach ... bajzel jak tralala.
Przykro mi że nie rozumiesz, ale jak machina ruszy to może zrozumiesz.
Nadal nie wiem o co ci chodzi? To ruch w dobrym kierunku, naprawa błędu legislacyjnego. Jasno wskazane że WM jest zwolniona z podatku VAT.Co mnie obchodzi, że właściciel prowadzi jakąś dzialalność gospodarczą. Jak powoduje to zwiększenie kosztów uchwalamy odpowiednią uchwalę o podwyżce zaliczki. a gdzie to piszę o obowiązku wystawiania faktury przez podmioty nie prowadzące dzialalności gospodarczej."Komercyjne" lokale użytkowe np. sklepy, mają osobne umowy z wodociągami.Gdzie TY KubaP mieszkasz, w bydynku z samymi lokalami użytkowymi?:bigsmile:
Po ostatnim szkoleniu okazuje się, że do tzw. sprzedaży usług (mediów) przez Wspólnotę wlicza się (poza pożytkami) koszty utrzymania lokali użytkowych, a nie zakupu tych mediów przez Wspólnotę.
Aby wspólnota stała się VAT-owcem musi przekroczyć w danym roku kalendarzowym kwotę 150 000 zł (12 500 zł/m-c - media + pożytki).
Uważam, że wystawianie faktur dla właścicieli lokali użytkowych będzie dotyczyć niewielkiej grupy wspólnot ( przy założeniu, że w jej zasobach jest 1-3 lokali użytkowych), ale mogę się mylić, czas pokaże.
Ministerstwo Finansów informuje, że 20 września 2011 r. zostało podpisane rozporządzenie Ministra Finansów wprowadzające m.in. zwolnienie dla wspólnot mieszkaniowych w zakresie rozliczania mediów związanych z utrzymaniem poszczególnych lokali wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkaniowe.
Z uwagi na skutki wydanej przez Ministra Finansów interpretacji ogólnej z dnia 21 czerwca 2011 r. w kwestii sposobu dokonywania rozliczeń podatku od towarów i usług przez wspólnoty mieszkaniowe z tytułu nabywanych przez wspólnoty mieszkaniowe towarów i usług, składających się m.in. na tzw. media, wprowadzone zwolnienie może być stosowane do czynności wykonanych w okresie od dnia 2 sierpnia 2011 r. (tj. od dnia opublikowania w Dzienniku Urzędowym Ministra Finansów Nr 6 pod poz. 27 ww. interpretacji ogólnej).
Ponadto w rozporządzeniu została obniżona stawka podatku od towarów i usług z wysokości 8% do 5% dla dostawy, wewnątrzwspólnotowego nabycia oraz importu:
1) tłuszczy złożonych z produktów roślinnych lub zwierzęcych (miksów),
2) wyrobów seropodobnych (analogów serów),
3) napojów z dodatkiem tłuszczu roślinnego
- nadających się do spożycia przez ludzi (PKWiU ex 10.89.19.0), (CN ex 2106).
Obniżona do wysokości 5% stawka podatku może być stosowana również do czynności wykonanych w okresie od 1 stycznia 2011 r.
Rozporządzenie zostało opublikowane w Dzienniku Ustaw z dnia 22 września Nr 198, poz. 1174 i weszło w życie z dniem ogłoszenia.
Komentarze
A tak na marginesie napisz mi czym się rożni właściciel lokalu użytkowego od właściciela lokalu mieszkalnego?
jak rozliczyć media u właściciela lokalu mieszkalnego prowadzącego w tylko w części lokalu działalność gospodarczą ?
Na jakie podstawie wspólnota ma mu wystawiać faktury VAT skoro sama nie jest Vat-owcem?
Podobnych pytań jest więcej jak Zarządy właścicielskie mają sobie z tym poradzić?
Wyjaśnienia twoje są co najmniej mgliste i nie wyczerpują tematu. Pisz językiem zrozumiałym dla tych ... 600 wspólnot, a nie dla liderów forumowych. No nie bardzo, taki właściciel może zażądać faktury VAT na część medii by sobie odpisać VAT. Ty znasz, ja znam , inni znają i zbierze się ich setki ....to jedna strona medalu . Po drugiej nieliczni właściciele lokali użytkowych w tych w/w wspólnotach ... bajzel jak tralala.
Aby wspólnota stała się VAT-owcem musi przekroczyć w danym roku kalendarzowym kwotę 150 000 zł (12 500 zł/m-c - media + pożytki).
Uważam, że wystawianie faktur dla właścicieli lokali użytkowych będzie dotyczyć niewielkiej grupy wspólnot ( przy założeniu, że w jej zasobach jest 1-3 lokali użytkowych), ale mogę się mylić, czas pokaże.
Link do rozporządzenia: http://www.mf.gov.pl/dokument.php?const=3&dzial=135&id=11861&typ=news