czy mogę od poprzedniego ADM żądać zapłaty za kontrole kominiarskie

alexa

Od niedawna jesteśmy wspólnota mieszkaniowa (mała liczacą 4 współwłaścicieli),na dzień 30.06 br. Zakład Gospodarki Lokalowej jako nasz były administator przekazał na całkowicie już budynek i wypowiedział nam na nasza prośbę umowę .Dotej pory składaliśmy sie na fundusz utrzymania poządku.Mam pytanie;Czy ZGL powinień mi sie w tej chwili (mi Jako zarządcy) dac część pieniędzy ,które muszę wydać na kontrole kominiarskie i energetyczne ,jeśli przez 6 m-czy płacony był ten fundusz?

owner

[cite] alexa:[/cite]Czy ZGL powinień mi sie w tej chwili (mi Jako zarządcy) dac część pieniędzy

Masz licencję zarządcy nieruchomości, czy zarządzasz jako jeden ze współwłaścicieli?
Dlaczego były administrator ma "dawać" pieniądze, które powinny być na koncie wspólnoty?

alexa

na koncie wspólnoty są tylko pieniądze z funduszuremontowego,tyle tylko na przekazano

EDDIE

Czy ZGL powinień mi sie w tej chwili (mi Jako zarządcy) dac część pieniędzy ,które muszę wydać na kontrole kominiarskie i energetyczne ,jeśli przez 6 m-czy płacony był ten fundusz?

Przecież to są wasze pieniądze, nie administratora.

koziorozka

alexa - rozumiem, że dawniej płaciliście pieniądze na konto ZGL
Jak tak, to teraz powinniście się ze wszystkich wpłat i wypłat rozliczyć co do grosza.
Macie własne konto dla wspólnoty? Jak nie, to koniecznie szybko je załóżcie - są darmowe w niektórych bankach
https://forum.zarzadca.pl/discussion/1635/konto-bankowe-wm/#Item_1
https://forum.zarzadca.pl/discussion/2241/konto-bankowe-wspolnoty/#Item_1

EDDIE

Wiele banków ma bezpłatne konta dla wspólnot w ofercie. Nasza WM ma konto w Alior Banku.

alexa

problem w tym ze na konto wpłacono nam tylko fundusz remontowy ,a nie fund.utrzymania pożądku ,tak też zrobiono innej wspólnocie ,która odłączyła się od ZGL.Więc ;czy mogę żądać od ZGL by nam w połowie zapłaciło za kontrole ,czy nie ma takiej możliwości?

koziorozka

alexa - masz żądać r o z l i c z e n i a wszystkich wpłat i wypłat z funduszu eksploatacji.
We wspólnotach zwykle funkcjonują dwa fundusze - remontowy i eksploatacyjny. Ten ostatni to właśnie wydatki na przeglądy (kominiarski, budowlany, inst. energetycznej i gazowej), usuwanie awarii, prąd, sprzątanie itp.

alexa

dziekuje za pomoc

Zarządca

[cite] koziorozka:[/cite]alexa - masz żądać r o z l i c z e n i a wszystkich wpłat i wypłat z funduszu eksploatacji.

Z rozliczenia będzie wynikało czy ZGL powinno przelać jakieś środki, zakładam oczywiście, że zostało sporządzone prawidłowo.
Czy otrzymaliście takie rozliczenie?

alexa

W rozliczeniu ,które od nich dostałam jest tylko mowa o funduszu remontowym,i kwota ta została nam zwrócona(jest to fundusz za poprzedni rok + fundusz za 6 miesiecy do 30.06.2011r - kwota wydana na wymianę drzwi w maju),Na temat zwrotu pieniędzy za fundusz utrzymania porządku nie było nawet nic mówione .Taką samą sytuację miała też inna wspólnota ,która odłączyła się w tamtym roku od ZGL.

koziorozka

Napisz do ZGL "wezwanie do rozliczenia" w s z y s t k i c h wpłat i wypłat związanych z administrowaniem nieruchomością "adres" za ostatnie 3 lata. Otrzymaliśmy tylko dane dotyczące f.remontowego. Pozostałe (eksploatacja plus media) prosimy do - podaj termin, np. jeden miesiąc.
I przestań używać sformułowania "fundusz utrzymania porządku", bo to jakiś dziwoląg

EDDIE

fundusz utrzymania porządku

Lepiej brzmi fundusz eksploatacyjny.

owner

A cóż to jest?
Czy budżet wspólnoty musi składać się wyłącznie z jakichś "funduszy"?

koziorozka

dobra, macie rację, chodzi o rozliczenie zaliczek - wpłacanych i wydawanych - na utrzymanie części wspólnej (tylko ja używam skrótu eksploatacja?) oraz media