[cite]ibiz:[/cite]Ze spokojem wręczyłem jej do zarejestrowania pisemny wniosek za potwierdzeniem kopii o treści:
Na postawie obowiązujących przepisów prawa tj. Ustawy z dn. 24 czerwca 1994 roku o własności lokali art.27 ust.3 i art.29 zagwarantowanych Konstytucja RP art.87.1;art.83;art.64;art.37.1;art.32.2 proszę o dostęp bierny przez internet do rachunków Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości ..........w .......
w celu kontroli Zarządu Wspólnoty w prawidłowym wydatkowaniu środków finansowych z rachunków w/w Wspólnoty Mieszkaniowej.
Prawo kontroli Zarządu nadane w/w ustawą UWL nie podlega żadnym ograniczeniom i zakazom w jego wypełnianiu i stosowaniu przez nikogo w stosunku do właściciela lokalu tworzącego Wspólnotę Mieszkaniową powstałą z mocy tego prawa art.6 ustawy UWL,a potwierdzający jego prawo do lokalu w danej Wspólnocie na podstawie obowiązującego aktu prawnego.
Jak na Berdyczowie się połapią, to nawet zaproszą na kawę, aby własnoręcznie dostarczyć odpowiedź.
Prawo do kontroli , to nie oznacza, żebez wiedzy kontrolowanego czyli Zarządu WM.
[cite]ibiz:[/cite]Czekam na telefon z banku kiedy mam przyjść po login i hasło do dostępu pasywnego do rachunku mojej wspólnoty.
czekaj tatka latka ...
[cite]ibiz:[/cite]Zacznijmy stosować praktycznie nasze prawa, a nie teoretycznie tylko na forum ,a wtedy jeżeli nawet odpowiedź jakiejś instytucji będzie negatywna to będziemy mogli podyskutować co możemy dalej z tym zrobić.
Czym więcej wyegzekfujemy naszych praw tym bardziej będą stawały się one normą w różnych instytucjach ,a udowadnianie co niektórym ich domniemanych niczym nie potwierdzonych racji i bicie piny stanie się bezcelowe.
Odświeżam temat. W naszej wspólnocie mieszkaniowej konto bankowe mamy w Getin Banku. Właścicielem konta bankowego jest wspólnota mieszkaniowa natomiast wspólnotę w banku reprezentuje dyrektor gminnego administratora. Mamy więc administratora oraz zarząd właścicielski. Po za adminem nikt nie wie co się dzieje na rachunku bankowym. Mam podstawy sądzić, że dzieje się dużo, wynika to również z bilansu rocznego. Admin bardzo aktywnie działa aby niemożna było skontrolować tego co się dzieje na rachunku bankowym. Zarządowi opowiada takie bajki że cały czas śmiać mi się chce jak to sobie przypominam.
Jako przykład: "Dostęp internetowy do konta bankowego jest niebezpieczny. A jak jest potrzebny, to tylko w siedzibie banku tam jest taki specjalny terminal" :bigsmile:. Zaproponowałem zarządowi, że wystarczy nam do niezależnej kontroli dostęp pasywny do konta. Admin obraził się strasznie na te słowa, dlaczego ktoś chce kontrolować, toż to potwarz. I inne śmieszne kwiatki. Dostęp pasywny też jest niebezpieczny. Z dużym prawdopodobieństwem jest niebezpieczny ... dla administratora.
Do rzeczy: Czy ktoś z was ma konto wspólnoty w Getin Banku i czy tam jest dostęp pasywny do konta bankowego i/lub dostęp na zasadzie tokenów. Czyli admin przygotowuje przelew członek zarządu loguje się do konta i podpisując (drugim tokenem) realizuje taki przelew. Macie coś takiego w Getin Banku? W dłuższej perspektywie zamierzam zmienić ten chory układ, w którym admin wmawia zarządowi, że nikt z nas nie może mieć dostępu do konta bankowego "bo to niebezpieczne". Jak co to proszę na priva mam kilka szczegółowych pytań.
[cite] drm:[/cite]Do rzeczy: Czy ktoś z was ma konto wspólnoty w Getin Banku i czy tam jest dostęp pasywny do konta bankowego i/lub dostęp na zasadzie tokenów. Czyli admin przygotowuje przelew członek zarządu loguje się do konta i podpisując (drugim tokenem) realizuje taki przelew.
Macie coś takiego w Getin Banku? W dłuższej perspektywie zamierzam zmienić ten chory układ, w którym admin wmawia zarządowi, że nikt z nas nie może mieć dostępu do konta bankowego "bo to niebezpieczne".
Jak co to proszę na priva mam kilka szczegółowych pytań.
to się nazywa wielopodpis , ale trzeba zmienić umowę.
Najlepiej jak weźmiesz uchwałę o powołaniu zarządu i udasz się do banku. Tam ci wszytko ładnie wyłuszczą co i jak
Tokenów się już nie stosuje .... za "tokena" robi tel. komórkowy. Dostaniesz login i hasło jednorazowe , a admin nada Tobie uprawnienia .
[cite] KubaP:[/cite]
Tokenów[/b] się już nie stosuje .... za "tokena" robi tel. komórkowy. Dostaniesz login i hasło jednorazowe , a admin nada Tobie uprawnienia .
Plan jest taki żeby to zorganizować bez administratora. Administrator robi wszystko żeby ten chory układ, w którym my własciciele nic nie wiemy operacjach bankowych na naszym koncie bankowym cały czas trwał. Wiesz jak konkretnie to zorganizować w Getin Banku? Zamierzam po prostu postawić admina przed faktem dokonanym.
Plan jest taki żeby to zorganizować bez administratora. Administrator robi wszystko żeby ten chory układ,
Wiesz jak konkretnie to zorganizować w Getin Banku? Zamierzam po prostu postawić admina przed faktem dokonanym.
Plan, planem ale ...
bez treści uchwały o wyborze członków Zarządu WM nic w banku nie załatwisz
Drm: Admin bardzo aktywnie działa, aby nie można było skontrolować tego, co się dzieje na rachunku bankowym
Drm: Administrator robi wszystko, żeby ten chory układ - w którym my właściciele, nic nie wiemy operacjach bankowych na naszym koncie bankowym - cały czas trwał
Wynika z tego, że jeżeli nie będzie waszej szybkiej reakcji, to wkrótce dowiecie się, że wasza WM zaciągnęła w banku wysoki kredyt a miesięczna rata - przypadająca do spłaty przez każdego z właścicieli - wynosi około 1000 złotych przez okres 5 lat.
Drm: Zamierzam po prostu postawić admina przed faktem dokonanym.
Z pewnością się obrazi i wypowie wam - za karę - umowę ! :bigsmile:
Wynika z tego, że jeżeli nie będzie waszej szybkiej reakcji, to wkrótce dowiecie się, że wasza WM zaciągnęła w banku wysoki kredyt a miesięczna rata - przypadająca do spłaty przez każdego z właścicieli - wynosi około 1000 złotych przez okres 5 lat.
Obecnie to "strachy na Lachy" , banki wymagają dwóch uchwał: jedna o zaciągnięciu i warunkach spłaty kredytu, a druga do reprezentowania WM przy spisywaniu umowy kredytowej , ale ...
może być inna sprawa, że taki Zarządcą (samozwaniec, bez licencji ) będzie płacił rachunki innej wspólnoty np za energię cieplną! :surprised:
drm - chcesz zmienić pełnomocnika do konta wspólnoty.
Może to zrobić tylko dwu członków zarządu. Idą do banku z uchwała powołującą ich na członków zarządu i pracownik wypełnia dtuczki.
Odwołanie pełnomocnictwa dla Jana Kowalskiego (administratora), ustanowienie pełnomocnictwa dla:
Reszty dowiecie się w banku
Moim zdaniem, w tej sprawie powinna zostać podjęta uchwała.
Właściciele powinni wiedzieć jakie korzyści przyniesie zmiana banku (np. zmniejszenie opłat).
Jakimi kryteriami kierował się Zarządca, dokonując zmiany banku?
[cite] AnnKa:[/cite]Czy zarządca może zmienić bank, który obsługuje wspólnoty bez zgody i wiedzy wspólnot, czy to przekracza zwykły zarząd?
Jeżeli jest to Zarządca to może; Administrator nie może takich rzeczy robić . Jak jest Administrator, to dostęp do konta bankowego Wspólnoty powinni mieć przede wszystkim członkowie Zarządu WM
Komentarze
Prawo do kontroli , to nie oznacza, żebez wiedzy kontrolowanego czyli Zarządu WM.
czekaj tatka latka ...
ja już zaczynam , przestań siać defetyzm ibiz
Jako przykład: "Dostęp internetowy do konta bankowego jest niebezpieczny. A jak jest potrzebny, to tylko w siedzibie banku tam jest taki specjalny terminal" :bigsmile:. Zaproponowałem zarządowi, że wystarczy nam do niezależnej kontroli dostęp pasywny do konta. Admin obraził się strasznie na te słowa, dlaczego ktoś chce kontrolować, toż to potwarz. I inne śmieszne kwiatki. Dostęp pasywny też jest niebezpieczny. Z dużym prawdopodobieństwem jest niebezpieczny ... dla administratora.
Do rzeczy: Czy ktoś z was ma konto wspólnoty w Getin Banku i czy tam jest dostęp pasywny do konta bankowego i/lub dostęp na zasadzie tokenów. Czyli admin przygotowuje przelew członek zarządu loguje się do konta i podpisując (drugim tokenem) realizuje taki przelew. Macie coś takiego w Getin Banku? W dłuższej perspektywie zamierzam zmienić ten chory układ, w którym admin wmawia zarządowi, że nikt z nas nie może mieć dostępu do konta bankowego "bo to niebezpieczne". Jak co to proszę na priva mam kilka szczegółowych pytań.
Najlepiej jak weźmiesz uchwałę o powołaniu zarządu i udasz się do banku. Tam ci wszytko ładnie wyłuszczą co i jak
Tokenów się już nie stosuje .... za "tokena" robi tel. komórkowy. Dostaniesz login i hasło jednorazowe , a admin nada Tobie uprawnienia .
bez treści uchwały o wyborze członków Zarządu WM nic w banku nie załatwisz
może być inna sprawa, że taki Zarządcą (samozwaniec, bez licencji ) będzie płacił rachunki innej wspólnoty np za energię cieplną! :surprised:
Może to zrobić tylko dwu członków zarządu. Idą do banku z uchwała powołującą ich na członków zarządu i pracownik wypełnia dtuczki.
Odwołanie pełnomocnictwa dla Jana Kowalskiego (administratora), ustanowienie pełnomocnictwa dla:
Reszty dowiecie się w banku
Właściciele powinni wiedzieć jakie korzyści przyniesie zmiana banku (np. zmniejszenie opłat).
Jakimi kryteriami kierował się Zarządca, dokonując zmiany banku?
Uchwałę w sprawie zmiany banku uważam za przesadę.
Sprawdź czy bank oferuje wielopodpis ?
Najgorszy interfejs jest w Santander następny na liście to ING ... bo nie uwzględniają specyfiki Wspólnot Mieszkaniowych ...