To nie jest takie oczywiste jak sugerujesz, a zwłaszcza jak SN orzekł, że wspólnota może mieć własny majątek odrębny od majątek właścicieli i za czyje to wspólnota kupi?
[cite] KubaP:[/cite]To nie jest takie oczywiste jak sugerujesz, a zwłaszcza jak SN orzekł, że wspólnota może mieć własny majątek odrębny od majątek właścicieli i za czyje to wspólnota kupi?
No właśnie jest to konsekwencją takiego rozumienia statusu wspólnoty, która ma własny majątek odrębny od majątku właścicieli lokali.
Pomocne orzecznictwo:
z uzasadnienia postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 25 czerwca 1997 r., sygn. akt: III CKU 30/97:
"Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 14 maja 1996 r. III CZP 37/96 (OSNCP 1996, z. 9, poz. 116), gdy budynek usytuowany został na dwóch nieruchomościach stanowiących własność tej samej osoby, dla których prowadzone są oddzielne księgi wieczyste. Sąd Najwyższy ustalił tezę: "ustanowienie odrębnej własności lokalu jest dopuszczalne, gdy budynek jest posadowiony na dwóch nieruchomościach, stanowiących własność gminy, dla których prowadzone są oddzielne księgi wieczyste". W uzasadnieniu tej uchwały wyraził pogląd, że nie ma przeszkód w rozumieniu art. 21 i 24 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 19, poz. 147 z późn. zm.) do połączenia w jedną nieruchomość dwóch nieruchomości, na których usytuowany został budynek, stanowiący własność jednej osoby, dla których prowadzone są oddzielne księgi wieczyste. Przeszkoda taka zachodziłaby, gdyby nieruchomości te stanowiły własność różnych osób, wówczas nie byłoby dopuszczalne ustanowienie odrębnej własności lokali. Taka sytuacja ma miejsce w rozpoznawanej sprawie. Sąd Najwyższy w obecnym składzie podziela to zapatrywanie, co z kolei prowadzi do uchylenia zaskarżonych postanowień i oddalenia wniosku w obecnym kształcie. "
Treść orzeczenia na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
[cite] KubaP:[/cite]To nie jest takie oczywiste jak sugerujesz, a zwłaszcza jak SN orzekł, że wspólnota może mieć własny majątek odrębny od majątek właścicieli i za czyje to wspólnota kupi?
No właśnie jest to konsekwencją takiego rozumienia statusu wspólnoty, która ma własny majątek odrębny od majątku właścicieli lokali.
... tylko brak jest wskazania źródła finansowania takiego zakupu.... przywłaszczyła sobie wspólnota:shocked: ... właściciele lokali za sponsorowali ....
Komentarze
No właśnie jest to konsekwencją takiego rozumienia statusu wspólnoty, która ma własny majątek odrębny od majątku właścicieli lokali.
Pomocne orzecznictwo:
z uzasadnienia postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 25 czerwca 1997 r., sygn. akt: III CKU 30/97:
"Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 14 maja 1996 r. III CZP 37/96 (OSNCP 1996, z. 9, poz. 116), gdy budynek usytuowany został na dwóch nieruchomościach stanowiących własność tej samej osoby, dla których prowadzone są oddzielne księgi wieczyste. Sąd Najwyższy ustalił tezę: "ustanowienie odrębnej własności lokalu jest dopuszczalne, gdy budynek jest posadowiony na dwóch nieruchomościach, stanowiących własność gminy, dla których prowadzone są oddzielne księgi wieczyste". W uzasadnieniu tej uchwały wyraził pogląd, że nie ma przeszkód w rozumieniu art. 21 i 24 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 19, poz. 147 z późn. zm.) do połączenia w jedną nieruchomość dwóch nieruchomości, na których usytuowany został budynek, stanowiący własność jednej osoby, dla których prowadzone są oddzielne księgi wieczyste. Przeszkoda taka zachodziłaby, gdyby nieruchomości te stanowiły własność różnych osób, wówczas nie byłoby dopuszczalne ustanowienie odrębnej własności lokali. Taka sytuacja ma miejsce w rozpoznawanej sprawie. Sąd Najwyższy w obecnym składzie podziela to zapatrywanie, co z kolei prowadzi do uchylenia zaskarżonych postanowień i oddalenia wniosku w obecnym kształcie. "
Treść orzeczenia na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/orzecznictwo-sadowe/1262-iii-cku-3097-lokal-polozony-w-obrebie-dwoch-nieruchomosci