UCHWAŁY

LUCYNA

W tym roku podjęliśmy 6 uchwał , wiem że trzeba dostarczyć je właścicielom lokali ,czy muszą te uchwały być podpisane przez zarząd czy wystarczy tylko pieczątka ?(bo trochę tego będzie):wink:
I jeszcze jedno :uchwała zostaje podjęta większością udziałów (na zebraniu nie było wniosku aby inaczej głosować) czy jeśli mam większość udziałów "za"to czy muszę chodzić po lokalach aby uzbierać całość udziałów ?czy istnieje coś takiego jak głos wstrzymujący się?

KubaP

W tym roku podjęliśmy 6 uchwał , wiem że trzeba dostarczyć je właścicielom lokali ,czy muszą te uchwały być podpisane przez zarząd czy wystarczy tylko pieczątka ?(bo trochę tego będzie)

czy były one uchwalone w trybie mieszanym czy zapadły na zebraniu? Jeżeli były w trybie mieszanym masz obowiązek dostarczenia TREŚĆ uchwał.

art.23.3. [b]O treści uchwały,[/b] która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, [b]każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.[/b]

I jeszcze jedno :uchwała zostaje podjęta większością udziałów (na zebraniu nie było wniosku aby inaczej głosować) czy jeśli mam większość udziałów "za"to czy muszę chodzić po lokalach aby uzbierać całość udziałów ?czy istnieje coś takiego jak głos wstrzymujący się?

Jak masz wiekszośc to nie

LUCYNA

W naszej wm jest 95 lokali z czego 45 lokalami właścicielem jest jeszcze gmina i to ona zarządza tymi udziałami .Na zebraniu było 18 właścicieli ,czyli głosy były zbierane w drodze indywidualnego zbierania głosów:bigsmile:(18 lokali +gmina =większość udziałów):smile:
Wiesz ale pytam czy każdą uchwałę którą będę dostarczać właścicielom lokali musi być podpisana przez zarząd ,czy wystarczy tylko pieczątka wspólnoty?? bo trochę dużo tego podpisywania
I jeszcze jedno czy tworząc projekt uchwały mogę napisać aby glos oddać "za" lub "przeciw" i projekt uchwały dostarczyć do biura zarządu lub wrzucić do skrzynki pocztowej zarządcy?Z projektem uchwały ludzie muszą się zapoznać ,większość z nich pewnie wyrzuca te kartki jak tylko zamknę drzwi-takie odnoszę wrażenie .A tak będą może czuli że trzeba brać udział w tym co trzeba robić we wm.

koziorozka

Podpisz jeden projekt a pozostałe skseruj
U mnie jest tylko ZA i PRZECIW, bo ze 2 lata temu uznałam, że "wstrzymał się" utrudnia mi życie
Nie rozumiem sytuacji na zebraniu - jak był na nim pełnomocnik gminy i 18 prywatnych właścicieli, to uzyskałaś większość udziałów i latać po mieszkaniach nie musisz

LUCYNA

Koziorozka
Na zebraniu byli tylko właściciele mieszkań 18 osób a u pełnomocnika gminy byłam w gminie :cool:
dzięki za podpowiedź odnośnie tego ksero.A co odnośnie tych moich projektów? (projekt uchwały dostarczyć do biura zarządu lub wrzucić do skrzynki pocztowej zarządcy?Z projektem uchwały ludzie muszą się zapoznać ,większość z nich pewnie wyrzuca te kartki jak tylko zamknę drzwi-takie odnoszę wrażenie .A tak będą może czuli że trzeba brać udział w tym co trzeba robić we wm).

Posesja

Na zebraniu byli tylko właściciele mieszkań 18 osób a u pełnomocnika gminy byłam w gminie

Czyli uchwały zostały podjęte w trybie mieszanym - częściowo na zebraniu, a częściowo w drodze indywidualnego zbierania głosów. Masz obowiązek powiadomić na piśmie wszystkich właścicieli lokali (tych, co byli na zebraniu i tych, co nie byli) o treści podjętych uchwał.

Skoro uchwały zostały podjęte, to o jakich projektach piszesz? Właściciele mają oddać głosy w głosowaniu nad uchwałą - albo na zebraniu, albo na indywidualnych kartach do głosowania, albo na zbiorczej karcie (zależy, jak to jest u Was przyjęte). To oddanie głosu jest potrzebne, a nie oddanie projektu uchwały.

Po co powtarzasz większość swojego posta?

LUCYNA

Bo muszę podjąć jeszcze dwie uchwały a nie będzie organizowane kolejne zebranie

KubaP

[cite] LUCYNA:[/cite]W naszej Wiesz ale pytam
czy każdą uchwałę którą będę dostarczać właścicielom lokali musi być podpisana przez zarząd ,
czy wystarczy tylko pieczątka wspólnoty?? bo trochę dużo tego podpisywania

Nie musisz "wszystkiego" podpisywać, aby wysłać właścicielom lokali informację o podjętych uchwałach.
Tworzysz na kompie treść uchwał, na końcu piszesz za zgodność z oryginałem i podpisujesz, drukujesz w formie broszury , kserujesz i tak dostarczasz właścicielom lokali ( wszystkim)

U siebie / u administratora trzymasz oryginały uchwał podpisane przez Zarząd i komisje skrutacyjną (te głosy z zebrania ) i]tabelka pod uchwałą[/i

I jeszcze jedno
czy tworząc projekt uchwały mogę napisać aby glos oddać "za" lub "przeciw" i projekt uchwały dostarczyć do biura zarządu lub wrzucić do skrzynki pocztowej zarządcy?

Przecież głosowanie może się odbyć w drodze indywidualnego zbierania głosów głosów , wystarczy przygotować tylko karty do głosowania z treścią uchwał i dostarczy je właścicielom lokali.

na temat technik głosowania poczytaj sobie tu
https://forum.zarzadca.pl/discussion/3806/zbieranie-glosow-w-drodze-indywidualnego-glosowania/#Item_34
https://forum.zarzadca.pl/discussion/2999/indywidualne-zbieranie-glosow/#Item_12
https://forum.zarzadca.pl/discussion/3968/termin-zakonczenia-glosowania/#Item_7

Zarządca

[cite] LUCYNA:[/cite]W tym roku podjęliśmy 6 uchwał , wiem że trzeba dostarczyć je właścicielom lokali ,czy muszą te uchwały być podpisane przez zarząd czy wystarczy tylko pieczątka ?(bo trochę tego będzie)
I jeszcze jedno :uchwała zostaje podjęta większością udziałów (na zebraniu nie było wniosku aby inaczej głosować) czy jeśli mam większość udziałów "za"to czy muszę chodzić po lokalach aby uzbierać całość udziałów ?czy istnieje coś takiego jak głos wstrzymujący się?

Zarząd obowiązany jest powiadomić właścicieli o podjętych uchwałach na piśmie i tylko to powiadomienie, w którym informuje o treść uchwał, podpisuje.