Dyskusje na wolne tematy

Formoza

[align=right]Komentarze przeniesione z wątku: Najem lokalu od wspólnoty mieszkaniowej - Proszę o pomoc. (admin)[/align]
W tym wątku https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/4387/fundusz-celowy-czy-zgodny-z-uowl/#Item_31 KubaP wyraził zupełnie odmienne zdanie na temat zapraszania najemców na spotkania wspólnoty. Określił to jako "łamanie prawa".

KubaP

[cite] Formoza:[/cite]W tym wątku https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/4387/fundusz-celowy-czy-zgodny-z-uowl/#Item_31
KubaP wyraził zupełnie odmienne zdanie na temat zapraszania najemców na spotkania wspólnoty.
Określił to jako "łamanie prawa".

naprawdę .... a teraz co się kryje pod wskazanym linkiem

[cite] KubaP:[/cite]

[cite] Zarządca:[/cite]Chodziło mi o to, że z takiej ewidencji powinny wynikać pozycje, które należy nanieść na zaliczkach - czyli masz rację, nie trzeba odrębnie ustalać wzoru zaliczki indywidualnej, ponieważ naniesione na niej pozycje związane z tytułami wynikają z tytułów umieszczonych w ewidencji, której forma i zakres są przyjmowane uchwałą.

w strukturze zaliczki podanej przez us^era Formozę to jest niemożliwe

[cite]Formoza:[/cite]Nasze opłaty składają się z następujących składników:
1. Zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną - z tej kasy opłacamy: drobne naprawy, prąd, konserwacje, ubezpieczenia, wynagrodzenie admina, utrzymanie czystości. Dodatkowo z tej puli zakupujemy takie rzeczy jak: kosiarka, podkaszarka, pompa wody, paliwo do podkaszarki, trawę, nawozy, ziemię, torf, drzewa, krzewy, ławki, latarnie itp.
2. Fundusz remontowy - z tej puli spłacamy kredyt zaciągnięty na termomodernizację.
3. Zaliczki na świadczenia - nieczystości.

W strukturze zaliczki https://forum.zarzadca.pl/komentarz/54626/, którą ja zaproponowałem wszytko jest jasne i zgodne z prawem, jasne dla właścicieli lokali, bo łatwo mogą sobie wszystko policzyć i zgodne z prawem dla np. US

no faktycznie mam inny pogląd ... w tym wątku wypowiadam się na temat struktury zaliczki jaką powinien płacić właściciel lokalu oraz kto powinien mieć wpływ na jej tok legislacyjny ...

Posesja

W tym poście: https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/4387/fundusz-celowy-czy-zgodny-z-uowl/#Item_16

Formoza:
Uważasz że niewłaściwym posunięciem było by aby na takie spotkanie zapraszać najemców? My tak robimy. Zapraszamy najemców (jest ich trzech) ponieważ wielu z nich mieszka w tym bloku od momentu jego powstania i trudno tu potraktować takiego człowieka w sposób że nie ma nic do powiedzenia bo pewnie ma i to dużo.

KubaP:
tak uważam ... łamanie prawa nie usprawiedliwia waszych praktyk ... dobrze, że waszej WM jest wszytko cacy ... a część właścicieli nie zdaje siebie sprawy do czego może doprowadzić ujawnienie informacji wrażliwych np. wysokości zadłużenia właścicieli lokali. Najemca / lokator na zebraniu jest traktowany jako osoba trzecia ...

KubaP

[cite] KubaP:[/cite]

[cite]Formoza:[/cite] Starałem się pokrótce przedstawić jak podzielone są koszty mojej wspólnoty i na co się je przeznacza aby odpowiednio przedstawić cel utworzenia funduszu celowego

przedstawić ? co nie oznacza, że struktura zaliczki jest poprawna ... ale rozumiem dla ciebie to rzecz gustu , a o gustach się nie dyskutuje...

[cite]Formoza:[/cite] Dobrze zrozumiałeś. Moja zaliczka składa się z trzech pozycji i jest dostosowana do potrzeb mojej wspólnoty.

co nie oznacza, że struktura zaliczki jest poprawna ... i zrozumiała dla wszystkich właścicieli lokali...

[cite]Formoza:[/cite] A kto powiedział, że w mojej wspólnocie wszyscy nie są właścicielami?

[cite]Formoza:[/cite] Na spotkaniu sprawozdawczym wszyscy lokatorzy są informowani

:bigsmile: pod pojęciem "lokatorzy" mieszczą się najemcy, użytkownicy , dzierżawcy, właściciele lokali , a UoWL mówi tylko o właścicielach lokali, ich pełnomocnikach ...

[quote] [cite]Formoza:[/cite]  [b]Uważasz że niewłaściwym posunięciem było by aby na takie spotkanie zapraszać najemców? [/b]My tak robimy.[b] Zapraszamy najemców [/b](jest ich trzech) ponieważ [u]wielu z nich mieszka w tym bloku od momentu jego powstania [/u]i trudno tu potraktować takiego człowieka w sposób że nie ma nic do powiedzenia bo pewnie ma i to dużo.[/quote] tak uważam ... łamanie prawa nie usprawiedliwia waszych praktyk ... dobrze, że waszej WM  jest wszytko cacy ... a część właścicieli nie zdaje siebie sprawy do czego może doprowadzić ujawnienie informacji wrażliwych np. wysokości zadłużenia właścicieli lokali. Najemca / lokator na zebraniu jest traktowany jako osoba trzecia ...

[cite]Formoza:[/cite] Czy oprócz uwag jakie mi zwróciłeś na temat przykładowego (zgodnego z UOWL) sposobu przedstawiania zaliczek jakie lokator powinien otrzymać

lokator nie otrzymuje zaliczek i lokatorom się na tym forum nie pomaga .... tu udziela się informacji właścicielom lokali.. :bigsmile:

Na przyszłość używaj właściwego słownictwa dla środowiska wspólnot mieszkaniowych a będziesz bardzie zrozumiały dla innych .

W twojej strukturze zaliczki , fundusze celowe nie maja racji bytu, bo u was są "kieszenie bez dna" i cokolwiek zrobicie będzie dobrze .:bigsmile:
Nie widzę potrzeby czegokolwiek wyróżniania. Wystarczy powiększyć jedną z kieszeń i sięgnąć głębiej .

[cite]Formoza:[/cite] Ok temat utworzenia funduszu celowego na pokrycie innych wydatków nie związanych z kosztami zarządu gdzie mieszkańcy wpłacali by na ten cel jednakową kwotę dla wszystkich lokali odpuszczam.
Właściciele w myśl UoWL nie mają obowiązku pokrywania kosztów innych niż takie, które są niezbędne do utrzymania prawidłowego funkcjonowania wspólnoty.

Taaaak ... to po co ten zapis

Art.14. 2. Na żądanie zarządu właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, [b]a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.[/b]

to w jakie sytuacji można dokonywać wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje. Bez funduszy celowych tego się nie da zrobić.:bigsmile:
. Na jakiej podstawie można podnieć wartość nieruchomości z lat 60 ?, do potrzeb technicznych obecnie obowiązujących np. instalacja internetowa czy monitoring? o termomodernizacji nie wspomnę ....

ta wypowiedź jest związana ze strukturą zaliczki , zapraszanie bez ważnego powodu (waloru) najemców lokali właścicielskich czy osoby postronne na zebranie właścicieli lokali jest patologią ,
dla was( Posesji i Formozy) to żadna różnica z czym związana jest sytuacja obecności najemcy części wspólnych czy najemcy lokalu właścicielskiego .... ważne, że KubuśP użył słowa "patologia"; "najemca"...

Formoza

dla was( Posesji i Formozy) to żadna różnica z czym związana jest sytuacja obecności najemcy części wspólnych czy najemcy lokalu właścicielskiego .... ważne, że KubuśP użył słowa "patologia"; "najemca"...

I teraz widzisz jaka jest różnica między tobą a Posesją?? Posesja bez problemu potrafił znaleźć odpowiedni fragment... Ty natomiast cytujesz prawie cały wątek. Chcesz zamydlić komuś oczy??

KubaP

[cite] Formoza:[/cite]

dla was( Posesji i Formozy) to żadna różnica z czym związana jest sytuacja obecności najemcy części wspólnych czy najemcy lokalu właścicielskiego ....
ważne, że KubuśP użył słowa "patologia"; "najemca"...

I teraz widzisz jaka jest różnica między tobą a Posesją??

Posesja bez problemu potrafił znaleźć odpowiedni fragment...
Ty natomiast cytujesz prawie cały wątek. Chcesz zamydlić komuś oczy??

Formoza zacznij od siebie .... ja między wami nie widzę różnicy.... chyba, że w posiadanej wiedzy ....

[cite] Formoza:[/cite]W tym wątku https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/4387/fundusz-celowy-czy-zgodny-z-uowl/#Item_31

nie wprowadzaj destrukcji w dyskusjach ....i "Wujek dobra rada" radzi ci " kibic z dala niech się nie ...."

Formoza

:bigsmile: Szybko ulegasz emocjom. Jakiś niestabilny emocjonalnie jesteś po tym weekendzie :bigsmile: Wujka dobra rada powinien cechować spokój, opanowanie i kultura osobista:bigsmile:
Wyluzuj bo ci ciśnienie skoczy i krwinka w oczku Kubusiowi pęknie:bigsmile:

PS. Ten baran to twój znak rozpoznawczy??

Formoza

Ale mi zaimponowałeś :shocked:

KubaP

[cite] Formoza:[/cite]Ale mi zaimponowałeś :shocked:

co ty ,co ty ... uspokój się... nie jesteśmy parą ....

Formoza

:boje_sie::bialaflaga:

Nowy doklejony: 15.12.12 21:04
A gdzie wsiąkła koziorozka?? Nie ma jej chyba z miesiąc:sad:

elan124

Formoza: A gdzie wsiąkła koziorozka ? ?

Nie musi nigdzie wsiąkać. Przypuszczam, że czeka na lepsze dyskusje...

KubaP

Panowie przecież koziorozka to kobieta ... pojawia się i znika ...

...idą świeta roboty jest huk ... temat śmieciowy ją wciągnął ....