Brak rozliczeń a windykacja

helenkam

Od 5 lat mamy nie rozliczany fundusz remontowy. Wspólnota zaciągnęła kredyt na termomodernizację, który w dalszym ciągu spłacamy ze środków zgromadzonych na fr. ale nie mamy rozliczeń. sprawozdanie finansowe odnośnie fr. wygląda nastepująco :1) naliczone zaliczki 1200, 2) dokonane wpłaty 1200, 3)saldo właściciela--------
Brak uchwał, że zgromadzone i niewykorzystane środki z fr. zasilą konto fr. roku następnego. Jak w takim przypadku kierować sprawy do sądu przeciwko uporczywym dłużnikom.

a-z

Sprawozdanie finansowe sporządza zarząd. Jak się domyślam w rzeczywistości sprawozdanie sporządza u Was firma administrująca. Ale w takim przypadku zarząd powinien je podpisać. I w tym momencie albo zaakceptuje treść sprawozdania i podpisze je, albo nie zaakceptuje i nakaże zmianę. Jeśli firma się nie dostosuje, to powinna wylecieć.

helenkam

Nikt nie podpowie czy wspólnota ma szansę na wygranie spraw sądowych

Od 5 lat mamy nie rozliczany fundusz remontowy. Wspólnota zaciągnęła kredyt na termomodernizację, który w dalszym ciągu spłacamy ze środków zgromadzonych na fr. ale nie mamy rozliczeń. sprawozdanie finansowe odnośnie fr. wygląda nastepująco :
1) naliczone zaliczki 1200, 2) dokonane wpłaty 1200, 3)saldo właściciela--------
Brak uchwał, że zgromadzone i niewykorzystane środki z fr. zasilą konto fr. roku następnego. Jak w takim przypadku kierować sprawy do sądu przeciwko uporczywym dłużnikom.

Egzo

Sprawozdanie jest jedynie dokumentem zbiorczym, sporządzonym na podstawie dokumentów źródłowych. Lakoniczność sprawozdania finansowego nie ma znaczenia dla windykacji. Firma administrująca waszą wspólnotą prowadzi (powinna) księgowość, gdzie są odnotowane wszelkie wpłaty od poszczególnych właścicieli (wyciągi bankowe) i należne zaliczki, nie ma więc przeszkód aby sporządzić szczegółowy wykaz należności dla poszczególnych lokali (włącznie z FR). Inną kwestią jest sprawa przedawnienia.

helenkam

"Brak uchwał, że zgromadzone i niewykorzystane środki z fr. zasilą konto fr. roku następnego. " czy to nie stanowi przeszkody ?

Egzo

"Brak uchwał, że zgromadzone i niewykorzystane środki z fr. zasilą konto fr. roku następnego. " czy to nie stanowi przeszkody ?

Nie stanowi przeszkody. Prawdę mówiąc, nie bardzo widzę związek pomiędzy uchwałą o przeksięgowywaniu kwot na następny rok a ściganiem dłużnika.

helenkam

Wpłaty na fundusz remontowy to zaliczka, która moim zdaniem powinna zostać rozliczona na koniec roku i powinna zostać podjeta uchwała o przekazaniu niewykorzystanej kwoty na rok następny.

koziorozka

Powinna, ale jak napisał Egzo to nie ma nic wspólnego z windykacją.