Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Brak rozliczeń a windykacja

helenkamhelenkam Użytkownik
edytowano maja 2013 w Zarządzanie Nieruchomościami
Od 5 lat mamy nie rozliczany fundusz remontowy. Wspólnota zaciągnęła kredyt na termomodernizację, który w dalszym ciągu spłacamy ze środków zgromadzonych na fr. ale nie mamy rozliczeń. sprawozdanie finansowe odnośnie fr. wygląda nastepująco :1) naliczone zaliczki 1200, 2) dokonane wpłaty 1200, 3)saldo właściciela--------
Brak uchwał, że zgromadzone i niewykorzystane środki z fr. zasilą konto fr. roku następnego. Jak w takim przypadku kierować sprawy do sądu przeciwko uporczywym dłużnikom.

Komentarze

  • Opcje
    a-za-z Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Sprawozdanie finansowe sporządza zarząd. Jak się domyślam w rzeczywistości sprawozdanie sporządza u Was firma administrująca. Ale w takim przypadku zarząd powinien je podpisać. I w tym momencie albo zaakceptuje treść sprawozdania i podpisze je, albo nie zaakceptuje i nakaże zmianę. Jeśli firma się nie dostosuje, to powinna wylecieć.
  • Opcje
    helenkamhelenkam Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nikt nie podpowie czy wspólnota ma szansę na wygranie spraw sądowych

    Od 5 lat mamy nie rozliczany fundusz remontowy. Wspólnota zaciągnęła kredyt na termomodernizację, który w dalszym ciągu spłacamy ze środków zgromadzonych na fr. ale nie mamy rozliczeń. sprawozdanie finansowe odnośnie fr. wygląda nastepująco :
    1) naliczone zaliczki 1200, 2) dokonane wpłaty 1200, 3)saldo właściciela--------
    Brak uchwał, że zgromadzone i niewykorzystane środki z fr. zasilą konto fr. roku następnego. Jak w takim przypadku kierować sprawy do sądu przeciwko uporczywym dłużnikom.
  • Opcje
    EgzoEgzo Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Sprawozdanie jest jedynie dokumentem zbiorczym, sporządzonym na podstawie dokumentów źródłowych. Lakoniczność sprawozdania finansowego nie ma znaczenia dla windykacji. Firma administrująca waszą wspólnotą prowadzi (powinna) księgowość, gdzie są odnotowane wszelkie wpłaty od poszczególnych właścicieli (wyciągi bankowe) i należne zaliczki, nie ma więc przeszkód aby sporządzić szczegółowy wykaz należności dla poszczególnych lokali (włącznie z FR). Inną kwestią jest sprawa przedawnienia.
  • Opcje
    helenkamhelenkam Użytkownik
    edytowano listopada -1
    "Brak uchwał, że zgromadzone i niewykorzystane środki z fr. zasilą konto fr. roku następnego. " czy to nie stanowi przeszkody ?
  • Opcje
    EgzoEgzo Użytkownik
    edytowano listopada -1
    "Brak uchwał, że zgromadzone i niewykorzystane środki z fr. zasilą konto fr. roku następnego. " czy to nie stanowi przeszkody ?
    Nie stanowi przeszkody. Prawdę mówiąc, nie bardzo widzę związek pomiędzy uchwałą o przeksięgowywaniu kwot na następny rok a ściganiem dłużnika.
  • Opcje
    helenkamhelenkam Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Wpłaty na fundusz remontowy to zaliczka, która moim zdaniem powinna zostać rozliczona na koniec roku i powinna zostać podjeta uchwała o przekazaniu niewykorzystanej kwoty na rok następny.
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Powinna, ale jak napisał Egzo to nie ma nic wspólnego z windykacją.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.