[cite] Phantos:[/cite]Podatek od nieruchomości jest w ramach opłat eksploatacyjnych i tyle.
Zależy od umowy! I czasami od ustawy.
Gmina jest płatnikiem podatku od nieruchomości, jednocześnie właścicielem lokali: mieszkalnych i użytkowych.
Najemcy komunalnych lokali mieszkalnych płacą czynsz a do opłat eksploatacyjnych zaliczone są tylko :woda, ciepło, śmieci i ewentualnie gaz jeśli nie ma osobnych liczników na lokale. I nic więcej. Podatek jest ukryty w czynszu.
Ale najemcy lokali gminnych użytkowych typu garaże mogą płacić podatek od nieruchomości ( w niektórych miastach płacą )i decyzja jest wystawiana na nich. Nie na właściciela- gminę.
Prywatny właściciel może swobodnie kształtować umowę najmu.
Może się umówić , że za określoną kwotę wynajmuje mieszkanie i nie rozlicza mediów i innych kosztów.
Może się umówić , że rozlicza media lub część mediów a nie rozlicza zaliczek do wspólnoty lub spółdzielni.
Może się umówić , że rozlicza media i zaliczki ale nie podatek czy użytkowanie wieczyste.
Może się umówić , że rozlicza wszystko.
Nie upieraj się zatem , że podatek od nieruchomości jest w ramach opłat eksploatacyjnych. Może być ale nie musi.
Zacytuje klasyka " nie będę się kopać z koniem". Szkoda czasu.
Nie ma gorszego połączenia niż upór połączony z ignorancją.
Nowy doklejony: 11.01.19 22:34
[quote][cite] ZbyszekZbychu:[/cite]Witajcie.
Mieszkam w starej kamienicy i obecnie płacę czynsz osobie, która przedstawiła się lokatorom jako właściciel. Po pewnym czasie jeden z lokatorów poprosił tę osobę o okazanie aktu własności i ta osoba powiedziała, że go nie posiada, a jest jedynie zarządcą nieruchomości.
Od razu zaczęliśmy szperać w internecie i okazuje się, że nigdzie nie ma wzmianki o tym jakoby ta osoba miała mieć uprawnienia zarządcy, nie prowadzi odpowiedniej działalności, itd. Również w księgach wieczystych widnieje informacja, że ta osoba posiada prawo do 1/6 nieruchomości.
Zastanawia mnie jakim prawem zbiera czynsze i czy się z tego rozlicza, bo wpłaty trzeba regulować gotówką lub poprzez przelew na konto PRYWATNE tej osoby.
Piszę tutaj, bo zaczynam się bać, że ta osoba może nawet popełniać oszustwo skarbowe.
Co o tym sądzicie?[/quote]
Może być też taka sytuacja, że w kamienicy funkcjonuje podział do użytkowania ( i każdy z właścicieli ma prawo używać konkretne lokale i czerpać z nich pożytki). Może ten lokal , który wynajmujesz przypadł do używania temu, komu płacisz czynsz.
Komentarze
Zależy od umowy! I czasami od ustawy.
Gmina jest płatnikiem podatku od nieruchomości, jednocześnie właścicielem lokali: mieszkalnych i użytkowych.
Najemcy komunalnych lokali mieszkalnych płacą czynsz a do opłat eksploatacyjnych zaliczone są tylko :woda, ciepło, śmieci i ewentualnie gaz jeśli nie ma osobnych liczników na lokale. I nic więcej. Podatek jest ukryty w czynszu.
Ale najemcy lokali gminnych użytkowych typu garaże mogą płacić podatek od nieruchomości ( w niektórych miastach płacą )i decyzja jest wystawiana na nich. Nie na właściciela- gminę.
Prywatny właściciel może swobodnie kształtować umowę najmu.
Może się umówić , że za określoną kwotę wynajmuje mieszkanie i nie rozlicza mediów i innych kosztów.
Może się umówić , że rozlicza media lub część mediów a nie rozlicza zaliczek do wspólnoty lub spółdzielni.
Może się umówić , że rozlicza media i zaliczki ale nie podatek czy użytkowanie wieczyste.
Może się umówić , że rozlicza wszystko.
Nie upieraj się zatem , że podatek od nieruchomości jest w ramach opłat eksploatacyjnych. Może być ale nie musi.
Nie ma gorszego połączenia niż upór połączony z ignorancją.
Nowy doklejony: 11.01.19 22:34
[quote][cite] ZbyszekZbychu:[/cite]Witajcie.
Mieszkam w starej kamienicy i obecnie płacę czynsz osobie, która przedstawiła się lokatorom jako właściciel. Po pewnym czasie jeden z lokatorów poprosił tę osobę o okazanie aktu własności i ta osoba powiedziała, że go nie posiada, a jest jedynie zarządcą nieruchomości.
Od razu zaczęliśmy szperać w internecie i okazuje się, że nigdzie nie ma wzmianki o tym jakoby ta osoba miała mieć uprawnienia zarządcy, nie prowadzi odpowiedniej działalności, itd. Również w księgach wieczystych widnieje informacja, że ta osoba posiada prawo do 1/6 nieruchomości.
Zastanawia mnie jakim prawem zbiera czynsze i czy się z tego rozlicza, bo wpłaty trzeba regulować gotówką lub poprzez przelew na konto PRYWATNE tej osoby.
Piszę tutaj, bo zaczynam się bać, że ta osoba może nawet popełniać oszustwo skarbowe.
Co o tym sądzicie?[/quote]
Może być też taka sytuacja, że w kamienicy funkcjonuje podział do użytkowania ( i każdy z właścicieli ma prawo używać konkretne lokale i czerpać z nich pożytki). Może ten lokal , który wynajmujesz przypadł do używania temu, komu płacisz czynsz.