Jakie podjąć kroki po odwołaniu zarządu powierzonego żeby zabezpieczyć wspólnotę

Roksa

Zmieniliśmy zarząd powierzony na zarząd właścicielski. Został wybrany nowy zarząd. Poprzedni zarządca prawdopodobnie (bo nie ma tego w dokumentach ani też nie została okazana) umową o zarządzanie zlecił zarząd firmie. Proszę o pomoc, co po kolei teraz zrobić? Nie mamy kluczy, administracja się nie odzywa, nie mamy dokumentów, wygląda to nieciekawie. Dwa dni temu odwołaliśmy zarząd...

KubaP

(...)

[cite] Roksa:[/cite]Zmieniliśmy zarząd powierzony na zarząd właścicielski.
Został wybrany nowy zarząd. Poprzedni zarządca prawdopodobnie (bo nie ma tego w dokumentach ani też nie została okazana) umową o zarządzanie zlecił zarząd firmie. Proszę o pomoc, co po kolei teraz zrobić?
Nie mamy kluczy, administracja się nie odzywa, nie mamy dokumentów, wygląda to nieciekawie.
Dwa dni temu odwołaliśmy zarząd...

Szabli i wiedzy starczyło na populistyczne odwołanie Zarządcy .... :bigsmile: jakie to polskie ....:devil:

Jak trwoga to ... na forum .....powycinać wpisy, pokazać hardość .... na to Ciebie stać , to już wiemy

Poszukajcie sobie rasowego Administratora, jak nie macie pojęcia o zarządzaniu nieruchomościami. On będzie wiedział, jak postępować w takich przypadkach.

Przede wszystkim przejąć, jako Zarząd WM, rachunek bankowy WM

Wezwać poprzedniego Zarządcę do protokolarnego przekazania nieruchomości , wydania dokumentów wspólnoty, kluczy , ect .... kopia pisma wysłać na policję.

Prezesod13lat

kopia pisma wysłać na policję.

to i może jedną kopię do proboszcza?
Nikt z tobą nie chce dyskutować, musisz sam ze sobą.

KubaP

[cite] Prezesod13lat:[/cite]

kopia pisma wysłać na policję.

to i może jedną kopię do proboszcza?

jak masz taką potrzebę, to wyślij i do wikarego

gab

Pierwsza rzecz. Wypowiedzieć umowę dotychczasowemu zarządcy/adminowi i odciąć go od konta wspólnoty. Jeśli nie ma umowy pisemnej, to możecie to zrobić w trybie natychmiastowym.
Jeśli okażę umowę, musicie przestrzegać okresu wypowiedzenia. Ale od konta wspólnoty go odetnijcie.

Wezwać (pisemnie w celach dowodowych) do oddania dokumentacji. I nie ośmieszać się wysyłaniem kopii na policję.:-)

Poinformować dostawców mediów i firmę sprzątającą, że zmienił się adres do korespondencji.

Prezesod13lat

Ubaw na tym forum po pachy.

Jeśli okażę umowę, musicie przestrzegać okresu wypowiedzenia.

A w tej umowie okres wypowiedzenia 36-miesięcy?

Poinformować dostawców mediów i firmę sprzątającą, że zmienił się adres do korespondencji.

Dostawców mediów - OK, firmę sprzątającą? zazwyczaj mają podpisaną umowę nie ze WM ale z firmą, to ich biznes. jak mi firma przyniosła fakturę za sprzątanie na ktorej nie bylo WM to ich ostrzeglem ,że powiadomię Prokuraturę o próbę wyłudzenia pieniędzy. 3 miesiące nie wierzyli, nawet jak mówiłem sprzątającej ,że robi to za frico.

KubaP

[cite] gab:[/cite]
Poinformować dostawców mediów i firmę sprzątającą, że zmienił się adres do korespondencji.

to jest strzał w stopę ... ale ty za to nie płacisz więc takie bre^dnie możesz pisać . Armagedon puka do drzwi .

gab

irmę sprzątającą? zazwyczaj mają podpisaną umowę nie ze WM ale z firmą,

Zwykle mają ze wspólnotą. Pomyśl - po co zarządcy/adminowi zaciągać jakieś niepotrzebne zobowiązania? Nie będą właściciele płacić zaliczek , firma sprzątająca pozywa wspólnotę a nie zarządce/admina.

Wystarczy odciąć zarządce od konta, dać zarządowi dostęp i można sprawdzić komu robiono przelewy.

jest strzał w stopę ... ale ty za to nie płacisz więc takie **** możesz pisać . Armagedon puka do drzwi . UoWL ; UoGN ;

Ty też nie płacisz. I skoro sam chodzisz na pasku u admina to uważasz, że inni też muszą, bo sobie nie poradzą. Jeśli zdecydują się prowadzić sami swoją wspólnotę, to im tego nie zabronisz. Jeśli zechca wziąć admina to nie będą się pytać o zdanie ani mnie ani ciebie.

A w tej umowie okres wypowiedzenia 36-miesięcy?

Trudno albo poczekają albo zmuszą admina , by rozwiązał umowe za porozumieniem stron. Oczywiście jeśli umowa jest na wspólnotę.
Póki co forumowiczka nie napisała, jak jest. Wiec możemy tylko zgadywać.

KubaP

[cite] gab:[/cite]

to jest strzał w stopę ... ale ty za to nie płacisz więc takie bre^dnie możesz pisać . Armagedon puka do drzwi .

Ty też nie płacisz. I skoro sam chodzisz na pasku u admina to uważasz, że inni też muszą, bo sobie nie poradzą.
Jeśli zdecydują się prowadzić sami swoją wspólnotę, to im tego nie zabronisz.
Jeśli zechca wziąć admina to nie będą się pytać o zdanie ani mnie ani ciebie.

ja wiem, że dzisiaj Sylwester i nie wiem, co pijesz ... ale pij połowę .... znowu chrzanisz

PS. Czy Ty wiesz, że istniej inny świat niż chodzenie na czyimś pasku ?( tak chyba jest u Ciebie)
znasz takie określenie : WSPÓŁPRACA z Administratorem? ... w wielu wspólnotach stosowne w realu , a nie tylko WRÓG , wróg z konieczności, jak w twoim świecie .

Prezesod13lat

panowie Zarządcy, a wiecie jak jest w realu?
1. Firma - zarządca licencjonowany, PROSI Zarząd WM, ktory jest fikcją, o niezbędne PEŁNOMOCNICTWA do zawierania NIEZBĘDNYCH umów.a że tam się nikt na niczym nie zna to podpisują co im podsunie FACHOWIEC.
2.NAKAZUJE się Zarządowi podpisanie NIEZBĘDNYCH dla funkcjonowania WM umów. Tych 6 kartek i tak nikt nie przeczyta, a jak przeczyta to i tak nie zapyta bo się nie chce ośmieszać ,że nie wie o co chodzi.

Tak się robi w balona ludzi.