Rozliczenie mediów

Magda1501

Witam, Czy administrator może zmienić bez zgody mieszkańców sposób rozliczeń mediów? Jesteśmy wspólnotą mieszkaniową na osiedlu 8 budynków. Mamy kotłownię gazową w jednym z budynków i jest ona tylko dla naszego osiedla. Mamy przyjęty regulamin rozliczania mediów - ogrzewanie i podgrzanie wody jest liczone wg zużycia liczników indywidualnych x stawka operatora. Różnice pomiędzy licznikiem głównym A sumą liczników indywidualnych wchodzi w opłatę za media części wspólnych. Nowy administrator wprowadził natomiast bez uzgodnienia tego z zarządem wspólnoty czy kimkolwiek innym system taki że co miesiąc płacimy inne stawki. Sumuje łączne zużycie bloku i dzieli to przez zużycie z faktury. Stawki są różne dla każdego z bloków i różnice sięgają ok. 40 A nawet 50 zł na 1 GJ, natomiast podgrzanie wody różni się o ok. 10-13 zł za m3. Przez 4 lata administratorzy rozliczali nas wg tego co jest w regulaminie i nie było żadnych niedoplat. Czy tak jawne łamanie przyjętego regulaminu rozliczania mediów ma jakiekolwiek umocowanie prawne?

tajfun

Jaki administrator?. Macie jakis zarząd ( art 20) lub zarządcę ( art18.1) Administrator nie podejmuje żadnych decyzji.

KubaP

Nowy administrator wprowadził natomiast bez uzgodnienia tego z zarządem wspólnoty czy kimkolwiek innym system taki że co miesiąc płacimy inne stawki.

Mamy przyjęty regulamin rozliczania mediów - ogrzewanie i podgrzanie wody jest liczone wg zużycia liczników indywidualnych x stawka operatora.

a kto go ustanowił ?
Nie dostał tego regulaminu, który obowiązuje we Wspólnocie ?

Magda1501

No właśnie nie dostałam od administratora jeszcze odpowiedzi na moje pismo. Chciał mnie zbyć tlumaczeniem które przekazywał kazdemu kto się zgłosił po wyjasnienia A jak przytoczyłam zapisy regulaminu to od razu cisza od tygodnia. Nawet spotkanie z zarządem wspólnoty od razu potrafił zorganizować.

Nowy doklejony: 26.04.20 20:57
Regulamin uchwaliła wspólnota rok temu. Był wtedy inny administrator

Nowy doklejony: 26.04.20 20:59
Jest zarząd ale nic w tej kwestii nie zrobił, wg nich wszystko było ok, dopiero jak przytoczyłam regulamin i inne uchwały to cisza nastała i już tacy mądrzy nie są

KubaP

:bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile:

blazejh

Niestety nie za bardzo wiadomo o co Ci chodzi, bo nie podajesz wyjaśnień administratora. I nie podajesz w zasadzie żadnych szczegółów. Nie wiemy skąd Ty jesteś taka mądra, a tamci tacy niekumaci.

Z Twojego opisu mogłoby wynikać - na przykład - że poszczególne budynki zostały dodatkowo opomiarowane. Co ewentualnie mogło skłonić (lub zmusić) nowego administratora do wprowadzenia nowego systemu podziału kosztów.

Oczywiście bez zmiany regulaminu rozliczania kosztów kotłowni takie działanie z punktu widzenia ustawy o własności lokali jest nielegalne. Wasz nowy administrator musi się czuć bardzo pewnie skoro liczy po nowemu, nie robi uchwały i jeszcze wychodzą mu duże różnice w porównaniu do poprzednich rozliczeń.

KubaP

[cite]blazejh[/cite] I nie podajesz w zasadzie żadnych szczegółów. Nie wiemy skąd Ty jesteś taka mądra, a tamci tacy niekumaci.

....bo właścicielka śledzi, co się dzieje we wspólnocie i nie pozwala się okraść z przysługujących jej praw , a nowy administrator nie zapoznał się z dokumentami, jakie wspólnota przyjęłą do stosowania: Regulamin rozliczania ...

Martwi mnie, że Zarząd jest tak niekompetentny, że na takie rozliczenie wg widzi mi się administratora się zgodził , pewnie go nawet nie widział ... afera wyszła, gdy ujrzało światło dzienne ....