Rozliczenie mediów
Magda1501
Użytkownik
Witam, Czy administrator może zmienić bez zgody mieszkańców sposób rozliczeń mediów? Jesteśmy wspólnotą mieszkaniową na osiedlu 8 budynków. Mamy kotłownię gazową w jednym z budynków i jest ona tylko dla naszego osiedla. Mamy przyjęty regulamin rozliczania mediów - ogrzewanie i podgrzanie wody jest liczone wg zużycia liczników indywidualnych x stawka operatora. Różnice pomiędzy licznikiem głównym A sumą liczników indywidualnych wchodzi w opłatę za media części wspólnych. Nowy administrator wprowadził natomiast bez uzgodnienia tego z zarządem wspólnoty czy kimkolwiek innym system taki że co miesiąc płacimy inne stawki. Sumuje łączne zużycie bloku i dzieli to przez zużycie z faktury. Stawki są różne dla każdego z bloków i różnice sięgają ok. 40 A nawet 50 zł na 1 GJ, natomiast podgrzanie wody różni się o ok. 10-13 zł za m3. Przez 4 lata administratorzy rozliczali nas wg tego co jest w regulaminie i nie było żadnych niedoplat. Czy tak jawne łamanie przyjętego regulaminu rozliczania mediów ma jakiekolwiek umocowanie prawne?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Nie dostał tego regulaminu, który obowiązuje we Wspólnocie ?
Nowy doklejony: 26.04.20 20:57
Regulamin uchwaliła wspólnota rok temu. Był wtedy inny administrator
Nowy doklejony: 26.04.20 20:59
Jest zarząd ale nic w tej kwestii nie zrobił, wg nich wszystko było ok, dopiero jak przytoczyłam regulamin i inne uchwały to cisza nastała i już tacy mądrzy nie są
Z Twojego opisu mogłoby wynikać - na przykład - że poszczególne budynki zostały dodatkowo opomiarowane. Co ewentualnie mogło skłonić (lub zmusić) nowego administratora do wprowadzenia nowego systemu podziału kosztów.
Oczywiście bez zmiany regulaminu rozliczania kosztów kotłowni takie działanie z punktu widzenia ustawy o własności lokali jest nielegalne. Wasz nowy administrator musi się czuć bardzo pewnie skoro liczy po nowemu, nie robi uchwały i jeszcze wychodzą mu duże różnice w porównaniu do poprzednich rozliczeń.
Martwi mnie, że Zarząd jest tak niekompetentny, że na takie rozliczenie wg widzi mi się administratora się zgodził , pewnie go nawet nie widział ... afera wyszła, gdy ujrzało światło dzienne ....