Art. 25 UoWL
wojtekna102
Użytkownik
Dzień dobry,
Czy ktoś z Was procedował taką sytuację: jest głosowanie nad uchwałą w trybie obiegowym. Nie są oddawane głosy, nie ma ani 50% za, ani przeciw. Po prostu nie spływają głosy, dużo mieszkań na wynajem, nie można w nich zastać właściciela, aby porozmawiać i nakłonić do oddania jakiegokolwiek głosu.
Czy w takiej sytuacji można już wystąpić do sądu - art. 25 UoWL?
Czy ktoś z Was procedował taką sytuację: jest głosowanie nad uchwałą w trybie obiegowym. Nie są oddawane głosy, nie ma ani 50% za, ani przeciw. Po prostu nie spływają głosy, dużo mieszkań na wynajem, nie można w nich zastać właściciela, aby porozmawiać i nakłonić do oddania jakiegokolwiek głosu.
Czy w takiej sytuacji można już wystąpić do sądu - art. 25 UoWL?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Ciekawe rozwiązanie. Wprowadzone uchwałą? Jak często zatem występujecie do sądu? Jak długo trwa wydanie postanowienia? No i jaki koszt, aby go następnie podzielić na niegłosujących?
UoWL nie jest katalogiem zamkniętym praw i obowiązków w społeczności właścicieli lokali ją tworzących, jak określają to orzeczenia sądowe
W jaki sposób liczony jest koszt sprawy z art. 24 UoWL w Sądzie? Zaskoczyła mnie kwota 6000 zł.
Właściciel lokalu oprócz wygłaszania swoich poglądów , tez, ma też OBOWIĄZKI we WM. Jednym z obowiązków właściciela lokalu jest głosowanie pod uchwałami lub złożenia oświadczenia, że się wstrzymuje.
Wiele wspólnot nie stosuje opcji "Wstrzymał się" , bo ona nic nie wnosi do wyniku głosowania (głosy stracone) , a jedynie wydłuża osiągnięcie wyniku rozstrzygnięcia. Stosuje się opcje ZA i PRZECIW , wychodząc z założenia, że właściciel musi wiedzieć co dla niego i ogółu właścicieli jest dobre .
UoWL nie jest katalogiem zamkniętym praw i obowiązków w społeczności właścicieli lokali ją tworzących, jak określają to orzeczenia sądowe....
Widzisz, "oświecony człeku"
Nie mniej jednak kwestia, czy można obciążyć kosztami postępowania osoby, które się do niego przyczyniły jest dość interesująca. Właściciele mają swoje obowiązki, m.in. udział w zarządzie nieruchomością wspólną (art. 27 uwl).
Rolą sądu jest sprawdzenie, czy prawo uchwalone przez właścicieli lokali nie narusza prawa ogólnego i wcale to nie wynika z hierarchii sytemu prawnego.
Uzupełnienie może nastąpić tylko w takim zakresie jaki nie narusza norm prawnych. Niestety, bardzo często zdarza się, że uchwałami właściciele, niczym ustawodawca, nakładają na właścicieli nowe, nieznane ustawie obowiązki, ustanawiają zakazy lub nakazy.
Jak nikt z właścicieli lokali tworzących daną wspólnotę tego nie zaskarży albo właściciele lokali inną uchwałą nie zmienią zapisów poprzedniej , to to PRAWO jest obowiązujące w tej WM .