Wspólnota opłaty

Tomron

Moje pytanie brzmi: czy Wspólnota może pobierać miesięczną opłatę za miejsce w hali garażowej, które lokator wykupił na własność? To jest udział w nieruchomości. Udział jest zapisany w akcie notarialnym. W hali garażowej nigdy nie było sprzątane, Wspólnota uważa, że zostało to ustalone na zebraniu (kiedy jeszcze blok był w budowie - mieszkania deweloperskie) i pobiera opłatę z tytułu "utrzymania porządku". Opłata nie jest wysoka, jest to 15 zł miesięcznie, ale chciałabym wiedzieć, na jakiej podstawie może żądać takiej opłaty
Z góry dziękuję za odpowiedź,

Grafen2

Tomron napisał użytkownik: »

Moje pytanie brzmi: czy Wspólnota może pobierać miesięczną opłatę za miejsce w hali garażowej, które lokator [właściciel MP] wykupił na własność?,

Nie tylko może, ale musi ..... z MP jest związany udział w NW więć i opłaty związane z utrzymaniem winny być pobierane zgodnie treścią UoWL . 15 zł / MP nie jest właściwą opłatą , jest to opłata z sufitu nie uwzględnia zasad zapisanych w UoWL >
Właściciele MP w garażu wielostanowiskowym winien wpłacać dwie zaliczki .
Jedna na utrzymanie garażu np EE , przeglądy , sprzątanie dróg komunikacyjnych ( MP sam właściciel jest związany utrzymać czystość) , ect .
druga to zaliczka na utrzymanie nieruchomości wspólnej wspólnoty mieszkaniowej ( kwota /m-c X udział przypisany do MP)

borowski

Tak, skoro jest to lokal garażowy to wspolnota może pobierać zaliczkę na poczet zarządzania nieruchomością wspólną. Dziwi mnie ze to tylko 15 zł, ponieważ lokal garażowy jlma zwykle olbrzymi udział w częściach wspólnych.
Na stronie jest więcej informacji w temacie https://www.refreszing.pl/2022/12/jakie-sa-prawa-i-obowiazki-wspolwlascicieli-nieruchomosci.html/

gab

Udział w czym? W hali garażowej czy udział w nieruchomości wspólnej?
Jeśli to pierwsze, to użytkownik miejsca powinien ponosić 2 rodzaje kosztów:
1. Koszt utrzymania hali wg udziału jaki ma w tej hali.
2. Koszt utrzymania nieruchomości wspólnej wg iloczynu: udział w hali x udział hali w nieruchomości wspólnej.
Jeśli ma tylko udział w nieruchomości wspólnej, to ponosi koszty utrzymania NW w stosunku do udziału.
Na owe koszty wnosi się co miesiąc zaliczki, które powinny być rozliczone na koniec roku.