Wymuszenie pokrycia kosztów prac z planu gospodarczego z powodu sprzedaży mieszkania
Marian_
Użytkownik
Witam,
Czy istnieje podstawa prawna na rozliczenie się z prac uchwalonych w rocznym planie gospodarczym już dwa miesiące po podjęciu uchwały z powodu sprzedaży mieszkania (wystąpienia z prośbą o zaświadczenie o niezaleganiu)? WM twierdzi, że gdyby mieszkanie nie było sprzedawane, to nie trzeba by było nic dopłacać. Zebrałaby się odpowiednia kwota z funduszu remontowego wliczonego w czynsz.
Wydaje się, że zgodnie z art. 548 § 1 kodeksu cywilnego, to z chwilą wydania rzeczy sprzedanej przechodzą na kupującego korzyści i ciężary związane z rzeczą. Nowy właściciel dalej opłacałby fundusz remontowy, a rozliczając się na koniec roku nie musiałby nic dopłacać, ponieważ z naszych zaliczek zebrałaby się wystarczająca kwota.
Dodam, że najkosztowniejsza praca planu gospodarczego została już wykonana i WM otrzymała za nią fakturę. Czy wystawienie faktury coś zmienia?
Czy istnieje podstawa prawna na rozliczenie się z prac uchwalonych w rocznym planie gospodarczym już dwa miesiące po podjęciu uchwały z powodu sprzedaży mieszkania (wystąpienia z prośbą o zaświadczenie o niezaleganiu)? WM twierdzi, że gdyby mieszkanie nie było sprzedawane, to nie trzeba by było nic dopłacać. Zebrałaby się odpowiednia kwota z funduszu remontowego wliczonego w czynsz.
Wydaje się, że zgodnie z art. 548 § 1 kodeksu cywilnego, to z chwilą wydania rzeczy sprzedanej przechodzą na kupującego korzyści i ciężary związane z rzeczą. Nowy właściciel dalej opłacałby fundusz remontowy, a rozliczając się na koniec roku nie musiałby nic dopłacać, ponieważ z naszych zaliczek zebrałaby się wystarczająca kwota.
Dodam, że najkosztowniejsza praca planu gospodarczego została już wykonana i WM otrzymała za nią fakturę. Czy wystawienie faktury coś zmienia?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Nie jest to niezgodne z prawem.
Zatem ich żądanie nie ma żadnych podstaw prawnych.
Nowy doklejony: 18.04.20 12:39
To, że trzeba ją zapłacić w umówionym terminie. Nie sądzę, że wykonawca chce czekać do końca roku na pieniądze.
Zatem albo wszyscy dopłacają tyle, by wykonawcy zapłacić albo nikt.
Koszty utrzymania części wspólnej rozliczane są na koniec roku. Wygląda na to, że WM liczy na dodatkowy wpływ z powodu sprzedaży mieszkania. Żaden właściciel nie musi dodatkowo nic teraz płacić.
Wykonawca dostanie pieniądze, bo WM ma na to przeznaczoną kwotę.
Dobrze ci się wydaje. Nie ma takiej podstawy prawnej, która uprawniałaby do rozliczenia funduszu remontowego/celowego w środku roku obrachunkowego i to z takiego dziwnego powodu, że ktoś sprzedaje mieszkanie. Uchwała w tej materii byłaby babolem. Radosną twórczością wspólnoty. Widzimisię jakiegoś mądrali z zarządu wspólnoty.