Garaże wolnostojące - wspólnota?
Agnieszka N.
Użytkownik
Szanowni Forumowicze,
sytuacja przedstawia się następująco:
- garaże wolnostojące (bez żadnych nieruchomości mieszkaniowych, same garaże)
- każdy garaż ma wyodrębnioną KW, wszystkie należą do prywatnych właścicieli
- właściciele garaży mają prawo korzystania z drogi dojazdowej należącej od gminy (służebność); cały teren garażowy jest ogrodzony.
Pytanie:
Czy można w tym przypadku założyć wspólnotę, a jeśli tak - która ustawa ma tu zastosowanie?
Z góry dziękuję i pozdrawiam wszystkich.
sytuacja przedstawia się następująco:
- garaże wolnostojące (bez żadnych nieruchomości mieszkaniowych, same garaże)
- każdy garaż ma wyodrębnioną KW, wszystkie należą do prywatnych właścicieli
- właściciele garaży mają prawo korzystania z drogi dojazdowej należącej od gminy (służebność); cały teren garażowy jest ogrodzony.
Pytanie:
Czy można w tym przypadku założyć wspólnotę, a jeśli tak - która ustawa ma tu zastosowanie?
Z góry dziękuję i pozdrawiam wszystkich.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Moim zdaniem stosowanie ustawy o własności lokali teoretycznie byłoby możliwe, ale mija się tu z celem. Tak jak w przypadku kondominium.
Stosowałbym na waszym miejscu wyłącznie zasady wynikające z kodeksu cywilnego.
Tej ustawie o własności lokali też się przyjrzę - a grę wchodzą ustalenia między kilkudziesięcioma osobami, więc każda regulacja ustawowa byłaby podporą, nawet jeśli nie pasuje idealnie do tej sytuacji... Ciężka sprawa.
Ja mówię jedynie o stosowaniu ustawy o własności lokali odpowiednio do waszego przypadku.
Otóż Ustawa ta pasowałaby u was, za przeproszeniem, jak uprząż do świni.
Zgodnie z art. 6 ustawy o własności lokali
ogół właścicieli lokali w danej nieruchomości tworzy wspólnotę mieszkaniową