Zakres samodzielności decyzyjnej zarządu
Lelum Polelum
Użytkownik
Zgodnie z UoWL zarząd podejmuje samodzielnie decyzje w zakresie zarządu zwykłego. Czynności wykraczające poza ten zarząd wymagają uchwały wspólnoty. Art. 22 ust. 3 ustawy wyjaśnia, co "w szczególności" stanowi "czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu". Punkt 8 wymienia "ustalenie, w wypadkach nieuregulowanych przepisami, części kosztów związanych z eksploatacją urządzeń lub części budynku służących zarówno do użytku poszczególnych właścicieli lokali, jak i do wspólnego użytku właścicieli co najmniej dwóch lokali, które zaliczane będą do kosztów zarządu nieruchomością wspólną".
Przyznam, że nie do końca rozumiem ten przepis. Zastanawiam się przede wszystkim, czy ma on zastosowanie do sytuacji w mojej wspólnocie. Zarząd podjął decyzję o
Czy zarząd nie przekracza swoich uprawnień?
Przyznam, że nie do końca rozumiem ten przepis. Zastanawiam się przede wszystkim, czy ma on zastosowanie do sytuacji w mojej wspólnocie. Zarząd podjął decyzję o
- wydaniu ponad 20.000 zł na nasadzenia roślin, co nie było pierwszoplanową potrzebą wspólnoty,
- wymianie stojących przed budynkiem koszy na śmieci (z metalowych na betonowe), choć nie było takiej potrzeby,
- usunięciu znajdujących się na chodnikach oznaczeń granic działki wspólnoty (kilka lat temu wspólnota zapłaciła firmie geodezyjnej za wykonanie pomiarów i oznakowanie działki),
- przeniesieniu agregatu instalacji klimatyzacyjnej sklepu mieszczącego się na parterze. Agregat znajdował się na trawniku przed budynkiem. Przeniesiono go tam kilka lat temu ze ściany budynku, bo lokatorzy zgłaszali, że drgania przenoszą się do mieszkań. Zarząd z powrotem umieścił agregat na ścianie.
Czy zarząd nie przekracza swoich uprawnień?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Po pierwsze: WL powinni podejmować uchwała "Plan remontu i konserwacji NW" na dany rok obrachunkowy , gdzie zapisuje planowane wydatki na dany rok obrachunkowy. jak wykonanie nasadzań za 20 tyś zł , wymiana koszy za kwotę .... ,
Po drugie : Znaków geodezyjnych nie wolno zacierać bo jest to karalne .
Po trzecie : Przeniesie agregatu nie powinno być na koszt WM, tylko właściciela lokalu użytkowego - jak to była decyzja Zarządu WM i wykonana na koszt WM to jest to niegospodarność Zarządu WM
A wkopcie / przykręćcie do betonu/ krawężniki przed furtką "wysoki, niski, wysoki" w odległości 1,2 m od furki....
Inne rozwiązanie będzie ignorowane .