Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Wspólnota - opłata za mienie spółdzielni

JanWalczakJanWalczak Użytkownik
w Zarządzanie nieruchomościami
Dzień dobry,
trochę przeczesałem forum ale nie znalazłem odpowiedzi.
Jesteśmy nową wspólnotą (została założona, bo wyodrębnił się ostatni lokal z budynku który był spółdzielczy, w uchwale podstawę prawną powstania wspólnoty mamy UoWL jeśli to istotne). Spółdzielnia nie ma udziałów w budynku ani gruncie. Powołaliśmy sobie zarząd inny niż spółdzielnia. Spółdzielnia skierowała do nas pismo w związku z art 24[1] UoS. i chce abyśmy wnosili opłaty za korzystnie z mienia Spółdzielni. Nasz blok ma osobną działkę, która przylega od północny do chodnika publicznego własność gminy, od tej strony mamy też wejście. Przy tym chodniku jest droga dojazdowa do naszego bloku która też jest publiczna - własność gminy, na tej drodze też są publiczne miejsca postojowe oraz na terenie publicznym jest wiata śmietnikowa. Od zachodu i wschodu graniczymy z innymi blokami spółdzielczymi, ale połączenie mamy przez ten gminny chodnik. Oczywiście całość położona jest na osiedlu, które należy do spółdzielni. Mieszkańcy nie widzą powodów aby płacić, za utrzymanie mienia spółdzielni bo teoretycznie i w praktyce nie musimy z tego korzystać. Jakie macie doświadczenie w tym zakresie? Czy wykazując dostęp bezpośredni do drogi i chodnika możemy wygrać ewentualny spór? Policzyli nam 61gr/mc/m2 naszego budynku + vat.
Pozdrawiam

Odpowiedzi

  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    Policzyć policzyli a czy podali za co konkretnie macie płacić? Zapytajcie pisemnie o wskazanie podstawy roszczenia. Niech napiszą konkretnie z jakiego to mienia spółdzielni wg nich korzystacie. Jeśli faktycznie nie korzystacie ani z parkingu spółdzielni ani z dojazdu przez ich grunt, to nie mają podstaw, by Wam wystawiać jakiekolwiek rachunki.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    I skoro się wyodrębniliście i na osiedlu są gminne drogi, to osiedle nie należy do spółdzielni. Do spółdzielni należą piszczególne budynki, ewentualne część dróg czy jakiś plac zabaw. Jeśli gminny chodnik przylega bezpośrednio do Waszej posesji, macie obowiązek go sprzątać i odśnieżać.
  • Opcje
    Grafen2Grafen2 Użytkownik
    JanWalczak napisał użytkownik: »
    Dzień dobry,
    trochę przeczesałem forum ale nie znalazłem odpowiedzi.
    Jesteśmy nową wspólnotą (została założona, bo wyodrębnił się ostatni lokal z budynku który był spółdzielczy, w uchwale podstawę prawną powstania wspólnoty mamy UoWL jeśli to istotne). Spółdzielnia nie ma udziałów w budynku ani gruncie. Powołaliśmy sobie zarząd inny niż spółdzielnia. Spółdzielnia skierowała do nas pismo w związku z art 24[1] UoS. i chce abyśmy wnosili opłaty za korzystnie z mienia Spółdzielni.

    Nasz blok ma osobną działkę, która przylega od północny do chodnika publicznego własność gminy, od tej strony mamy też wejście. Przy tym chodniku jest droga dojazdowa do naszego bloku która też jest publiczna - własność gminy, na tej drodze też są publiczne miejsca postojowe oraz na terenie publicznym jest wiata śmietnikowa. Od zachodu i wschodu graniczymy z innymi blokami spółdzielczymi, ale połączenie mamy przez ten gminny chodnik. Oczywiście całość położona jest na osiedlu, które należy do spółdzielni.

    Mieszkańcy nie widzą powodów aby płacić, za utrzymanie mienia spółdzielni bo teoretycznie i w praktyce nie musimy z tego korzystać. Jakie macie doświadczenie w tym zakresie? Czy wykazując dostęp bezpośredni do drogi i chodnika możemy wygrać ewentualny spór? Policzyli nam 61gr/mc/m2 naszego budynku + vat.
    Pozdrawiam

    Przeczytałem ten galimatias .... Nie znam osiedla SM gdzie są drogi publiczne . Zazwyczaj teren osiedla należy do SM wraz z drogami . Mam wątpliwość, czy tak u Was jest jak opisujesz . Najlepiej zapytać w SM, o jakie mienie SM chodzi.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.