Wywóz nieczystości
ziomek49
Użytkownik
Mam pytanie do wszystkich którzy czytają te forum i trochę się znają na prawie wspólnot mieszkaniowych.
Pytanie brzmi tak. Dostałem od wspolnoty pismo w ktorym sa zawarte nowe skladki na odprowadzanie nieczystosci chodzi mi o "śmieci" i teraz czy ta kwota powinna byc za osobe czy po prostu tak jak oni mi napisali czyli /m-c x udział i tu tutaj juz niczego nie wiem... PROSZE O POMOC !!
Pytanie brzmi tak. Dostałem od wspolnoty pismo w ktorym sa zawarte nowe skladki na odprowadzanie nieczystosci chodzi mi o "śmieci" i teraz czy ta kwota powinna byc za osobe czy po prostu tak jak oni mi napisali czyli /m-c x udział i tu tutaj juz niczego nie wiem... PROSZE O POMOC !!
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Np. jak masz 10% (w innym zapisie to może być 0,1) udziału w nieruchomości, to płacisz 10% sumy wykazanej w fakturze za wywóz śmieci
Od udziału zapisanego ( w twoim) w akcie notarialnym ...
To nie tak.... mógłbym ci dać przykład dlaczego rodzina 6 osobowa stołująca się poza lokalem ma płacić więcej od osoby która prowadzi w domu cichą produkcje pierogów na wynos.....
A tak poważnie, bo taki jest zapis prawny Art 12 UoWL. Ty nie płacisz za produkcję śmieci lecz wywóz ich z części wspólnych . Opłaty ponosisz za to, że posiadasz udział w częściach wspólnych, a nie za to że z czegoś korzystasz.
Skąd wiesz ile i kto zdeponował śmieci w osłonie śmietnikowej????? . Jak chcesz ustalić rzeczywistą ilość osób zamieszkujących w budynku?
W nocy dzieją się różne niezrozumiałe rzeczy na częściach wspólnych...
Proponuje tobie zastosować podzielnik kosztów za wywóz odpadów ...od m3 zużytej zimnej wody w lokalu ...
Wspólnota nie rozlicza produkcji śmieci na jej terenie ( występującą w lokalach) lecz jej wywóz z części wspólnych.
Zobowiązana jest do rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomości , a w jaki sposób to zrobi , to jej wewnętrzna sprawa( uchwała właścicieli lokali, regulamin rozliczania kosztów utrzymania nieruchomości).
"...Art. 13. 1. Właściciel...jest obowiązany...uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej,
Art. 12. 2... w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej..."
- więc skoro wywóz śmieci z terenu NW to są koszty utrzymania NW (z czym ja się zgadzam bo to oczywiste) - to dowolności w rozliczaniu tych kosztów być nie powinno.
To rozumiem: - ale skąd wytrzasnąłeś to: -???
Może Ty mylisz (ale chyba nie) - koszty utrzymania NW z kosztami zarządu?
Jak w lokalu mieszka więcej ludzi to zużywają jej więcej, czyli "produkują" ( teoretycznie ) więcej śmieci, które trzeba wywieźć miejsc składowania czyli części wspólnej ...
Tak, bo wszytko u was jest niezgodnie z zapisem ustawowym, ty nie płacisz za to z czego korzystasz lecz od udziału jaki posiadasz w akcie notarialnym , do tego ciebie zobowiązuje poniższy zapis...
Jeżeli umowa wspólnoty z firmą na wywóz nieczystości zawiera stawki naliczeniowe wg osób to najrozsądniej i uczciwiej jest naliczać ten koszt wg tego samego klucza tj. wg liczby osób.
kosztów wywozu odpadów z cześć wspólnych a nie z lokali.... warto o tym wiedzieć.
Podobnie można rozliczać koszty dostarczonego gazu do lokali, gdy nie są indywidualnie opomiarowane ( jeden wspólny gazomierz na całą nieruchomość)
.
A gdzie tak jest, że do wywozicie (najbardziej zainteresowany) narzuca ile "kubłów" potrzeba wspólnocie? Co ty wypisujesz za herezje ....
podam przykład:
jak wspólnota płaci za energię cieplną wg GJ, to też ma tak rozliczać choć żaden lokal nie wyposażony w licznik ciepła
Skoro koszt "wywozu odpadów z części wspólnych" można dzielić według zużycia wody w odrębnych nieruchomościach lokalowych, to można też dzielić według ilości osób, zamieszkujących te lokale. Albo wg ich numeru buta. Jaka różnica?
Tak więc to tylko od was zależy, jaka metodę przyjmiecie